地板块价格(地面地价)

地面地价

1、概念不同：楼面地价是指单位建筑面积的价格，地面价格是指单位土地面积的价格。

2、价格应用不同：楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗理解的价格除以面积。

3、价格标准不同：楼面地价指实际楼面平方面积价格，地面地价指实际地面平方面积价格，楼面平方面积也就是容积率，容积率一般是地面面积的1-2倍。

4、计算公式不同：楼面地价=地面地价/容积率。楼面地价(分摊到每平方米建筑面积的地价)=土地总价/总建筑面积。

地板价机制

目前我们尚无法确定深渊金地板是否存在规律。深渊金地板的生成机制尚未完全揭示，而且由于深渊金地板的生成是随机的，每次深渊开始时地板的布局都会变化。因此，至今还没有人能够找到深渊金地板的确定性规律。

地板价格走势

影响地板价格的首要因素就是地板的材质了，复合地板是由密度板构成，但是密度板又分为低密度板、高密度板和中密度板，每种板材的硬度都不一样，自然使用的年限也会不一样。

50块钱的复合地板的基材可能是用一些残次的木枝、栏木打碎加工成的基材或者是二手地板重新加工，这类地板产品价格便宜但是因为材质的原因地板分子结构混乱不容易黏合，所以需要添加大量的胶水来提高地板的稳定性。但是也会让地板的甲醛含量提升。

而100元/平米的复合地板基材大多数采用的天然硬木将其打碎然后经过高温、高压压制而成。地板的分子结构被重组稳定性更好，只需要添加少量的胶水，甲醛的释放含量也更低。

一块地板价格

在通常情况下，地板价是指地板一平方多少价格如果是瓷砖的话，地板价指一块地板的，价格多少钱现在市场上木地板是按平方算的。

地价如何换算楼板价

楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。规划建筑面积=土地面积×容积率。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。例如：2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米，容积率为3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145X3.2）=11007元/平方。

土地楼板价

25000-30000左右

现在已经知道楼面价了（也就是土地成本），其余的成本主要还有：

1、建安成本：2000元/平方米左右

2、设计费：15-100元/平方米左右

3、监理费：3-30元/平方米左右

4、广告、策划、销售代理费：50-200元/平方米左右

5、土地税费及前期费用：100-500元/平方米左右

6、上交国家各种税费：总造价的3.3-3.5%，30-100元/平方米左右

7、承包商管理费、利润：大约100-200元/平方米左右

8：开发商的融资成本：这个不固定，看开发商实力以及融资渠道，成本不一，利息不是一笔小数。

9、一些灰色成本

以上各项总计大概4000-8000元左右。

由此，开发商的总成本大概2万-2.5万左右。

在这基础上，估算开发商的利润，开发商的利润一般20%左右，那么，开发商的售价就为2.5-3万左右。

地板市场价

120-200元一平方

强化地板一般是由高密度基材层、装饰层、耐磨层、平衡（防潮）层。从各地的地板店及网络上了解到：强化木地板价格一般120-200元一平方，这个价格只是一般市场价，强化地板价格受到很多因素影响

地板价格走势图

新三层实木金刚面地板的价格因品牌、产地、材质等因素而异，大致在300-800元/平方米之间。 这是因为，实木金刚面地板相较于普通地板更加耐磨、耐压、易保养，同时能达到较好的保温、吸音效果，因此价格相对较高。不同品牌、不同产地、不同材质的地板，其价格也会有所不同。同时，需要考虑到安装费用、运输费用等其他因素。 除了实木金刚面地板，市场上还有其他类型的地板，例如复合地板、强化地板、弹性地板等，其价格也会不同。在购买地板时，需要根据自身的实际需要和经济能力进行选择。同时，需要选择信誉好、品质有保障的品牌和商家，保证自己的购物体验。