门头房二次买卖的过户费价格(门头房二手交易费用?)

门头房二手交易费用?

45万的门市房，就是底商，底商的过户费大概12000左右。

其实底商的税费算法也是比较复杂的，税费包含：增值税、增值附加税、个人所得税、契税、土地增值税；这些费用的计算需要知道地区指导价格才能够准确计算。

每个地区的指导价都不太一样。

二手门头房可以贷款吗

二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料

门头房二手房有多少税

你好，根据中国税法，二手房的买卖涉及两种税费：契税和个人所得税。

1. 契税

契税是指购房者需要缴纳的房屋交易税，是按照房屋总价值的比例计算的，不同省份的税率有所不同。以北京为例，二手房的契税税率为1.5%，因此购买43万的二手门面需要缴纳的契税为：43万 x 1.5% = 6,450元。

2. 个人所得税

个人所得税是指出售房屋者需要缴纳的税费，一般是按照房屋卖出价格与购买价格之差（即房屋增值额）的比例计算。根据最新的税法规定，二手房的个人所得税税率为20%。如果卖家的房屋持有时间超过5年，则可以享受免征个人所得税的政策。

因此，如果卖家的房屋持有时间不足5年，43万的二手门面的个人所得税为：（卖出价格-购买价格）x 20%。如果卖家的房屋持有时间超过5年，则个人所得税为0。

二手门头房过户都需要什么手续

1、申请表；

2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件；

3、房屋所有权证；

4、土地使用权证；

5、房地产买卖契约。

费用

1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/_；

2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；

3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/_；

4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。

二手门头房交易税费计算

二手门头房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：按照3%缴纳；

二、营业税：商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

四、其他费用相对较少：交易费：10元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手门头房出售信息

在房产类型中,二手门面属于商业地产,买入较简单,门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

如果是买二手门面的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。

二手门市房63.46平米，02年前房东15万买的，现在房管局评估28万，如果税费全部由你来承担，那么你需要缴纳的门市房过户费用是全款的8%。

费用:

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%以上。

扩展资料：

门面房产过户费用:

门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。

交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

办理时需要双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证。

买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》，带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。

参考资料：

二手门头房过户费大约多少

过户费用会根据不同的城市和地区以及房屋的具体价格而有所不同，但一般来说，过户费用包括契税、土地增值税、公证费、产权登记费、不动产权证书费、过户手续费等。因此，我无法准确回答您具体情况下的过户费用金额。建议您可以咨询当地房产中介或者去房管局咨询相关的手续费用细则。