芜湖房价楼盘最新价格是多少(芜湖房价2021最新房价)

芜湖房价2021最新房价

1月第5周（1.24-1.30）芜湖人气最高的楼盘分别是融创招商星河万里、复地南都荟、伟星蔚蓝海岸2期、中丞滨江时代、芜湖古城、海螺永盛花园、中御公馆、碧桂园望江来、伟星天境、美好首玺。

其中融创招商星河万里、复地南都荟、伟星蔚蓝海岸2期三个项目人气最高，搜索占比分别为28%、13%、9%。融创招商星河万里位于神山路与海晏路交汇处，周边配套丰富，拥有万达广场、中江公园等便民设施，目前均价为19397元/平方米，是芜湖亮点项目之一。

芜湖房价2021最新价格走势

芜湖市最低分数线为500分

芜湖房价2021最新房价多少

能买，20万一平都能买

芜湖房价2021最新房价表

没有降价

从芜湖城区三个区域的房价来看，镜湖区和鸠江区的新房均价和上个月基本持平，分别为15879元/平和13141元/平。而弋江区11月新房均价为12569元/平，环比10月上涨了1.4%。

从芜湖城区的新房价格走势图中可以看出，3月为本年度城区新房均价的最低点，为11400元／平，这也是本年度新房价格的首跌。而随着疫情的好转和逐渐稳定，芜湖房地产市场也恢复了往日的活力，城区房价连续6个月逐渐稳定上涨.而在10月的下跌之后，11月稍有回弹。

芜湖房价最新楼盘价格

你去你想要居住的地点附近的小区里找房屋中介，现在基本上每个小区都有好多中介，一般至少2家。

芜湖房价2021最新房价走势图

融创北京路1号，伟星印长江大平层，玖樟台等都是比较高端楼盘，就看房子的具体位置和楼层。价格还会出现差异。

芜湖房价2021最新楼盘消息

二0二一年芜湖市学区房即买即入学吗？

回答这个问题是不一定的，这是因为根据芜湖市政府有关文件和政策规定，在芜湖市购买新建小区的学区房，则是即买即办理户口即入学，如果是购买是二手房的学区房则是查看该房六年内是否有用过上学的指标，如果没有即买即入户口即入学，否则就不可以。

芜湖房价2021房价走势

芜湖市统计局

芜湖市第七次全国人口普查领导小组办公室

2021年5月24日

根据芜湖市第七次全国人口普查结果，现将2020年11月1日零时全市常住人口[2]的基本情况公布如下：

一、人口总量

全市常住人口为3644420人，与2010年第六次全国人口普查的3545067人相比，增加99353人，增长2.80%，年平均增长0.28%。

二、区域分布

全市7个县市区和2个开发区中，人口超过80万人的县市区有1个，在40万人至80万人之间的县区有4个，其余4个县区均低于40万人。

表1 2020年全市常住人口区域分布情况

单位：人、%

与2010年第六次全国人口普查相比，7个县市区和2个开发区中，有4个县区和2个开发区的人口增加。人口增加的县区（含开发区）依次是：弋江区增加113106人、鸠江区增加69653人、经济技术开发区增加62246人、湾沚区增加49977人、三山经济开发区增加40175人和南陵县增加26870人。

三、户别人口

全市共有家庭户[3]1360209户，集体户82032户；家庭户人口为3348366人，集体户人口为296054人。平均每个家庭户的人口为2.46人，比2010年第六次全国人口普查的2.80人减少0.34人。

四、性别构成

全市常住人口中，男性人口为1868742人，占51.28%；女性人口为1775678人，占48.72%。常住人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为105.24，与2010年第六次全国人口普查的105.25相比，基本持平。

五、年龄构成

全市常住人口中，0-14岁[4]人口为529760人，占14.54%；15-59岁人口为2375008人，占65.17%；60岁及以上人口为739652人，占20.30%，其中65岁及以上人口为587205人，占16.11%。与2010年第六次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重提高0.62个百分点，15-59岁人口的比重下降4.53个百分点，60岁及以上人口的比重提高3.92个百分点，65岁及以上人口的比重提高5.02个百分点。

表2 2020年全市人口年龄结构

单位：人、%

六、受教育程度人口

全市常住人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为631804人；拥有高中（含中专）文化程度的人口为494781人；拥有初中文化程度的人口为1081293人；拥有小学文化程度的人口为988353人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。与2010年第六次全国人口普查相比，每10万人中拥有大学文化程度的由9403人增加到17336人；拥有高中文化程度的由12640人增加到13576人；拥有初中文化程度的由35312人减少到29670人；拥有小学文化程度的由29795人减少到27120人。

全市常住人口中，15岁及以上人口的平均受教育年限[5]为9.50年。与2010年第六次全国人口普查相比，提高了0.90年。

全市常住人口中，文盲人口（15岁及以上不识字的人）为179246人，文盲率[6]为5.75%。与2010年第六次全国人口普查相比，文盲人口减少61331人，文盲率下降2.13个百分点。

七、城乡[7]分布

全市常住人口中，居住在城镇的人口为2635348人，占72.31%；居住在乡村的人口为1009072人，占27.69%。与2010年第六次全国人口普查相比，城镇人口增加710855人，乡村人口减少611502人，城镇人口比重提高18.02个百分点。

八、流动人口[8]

全市常住人口中，人户分离人口[9]为1265568人；其中，市辖区内人户分离[10]人口为297198人，流动人口为968370人。

与2010年第六次全国人口普查相比，人户分离人口增加694146人，增长121.48%；市辖区内人户分离人口增加73624人，增长32.93%；流动人口增加620522人，增长178.39%。

芜湖房价2021最新房价走势

华锦苑6400元/平方米。预计2021年12月31日交房入住。毛坯交付。项目规划建设1000户。容积率1.5。

芜湖房价2020最新房价

NO.1

华仑港湾

华仑港湾紧靠城市主干道，位于城市滨江板块的核心地带，位于弋江区长江板块。项目占地18万方，总建筑面积约68万平方米，其中商业面积15万平方米，住宅35万平方米，由15栋高层住宅组成，其中6栋28F高层、7栋30F高层以及2栋43F的江景楼王。

华仑港湾的江景房受到很多人的热捧，小区的风景和环境都很不错，楼间距很大，除此之外这个小区是双学区，利民路小学就在小区对面，上学方便。目前二手房最新挂牌均价为15525元/平。

NO.2

伟星左岸生活

左岸生活地处北京路以东，营盘山路以南，东郊路从小区横向穿过，是芜湖市中心的传统居住区域，该地块位于芜湖市的政治金融中心，是芜湖市配套齐全，经济、文化繁荣的“城市心脏”，区位优势十分明显。项目占地近30万平方米，总建筑面积70万平方米。整个社区建筑形式以高层建筑为主，共分为6大组团，总住户近5000户，可容纳2万人居住。

据周边中介介绍，左岸的房价从交付以来都是上涨的趋势，让它升值的原因除了地理位置优越，交通便利，还包括左岸生活的教育资源优质，双学区配套，按照2020年最新学区划片的政策，左岸生活社区学区为镜湖小学和荟萃中学，这让小区受到很多家长的追捧。目前二手房最新挂牌均价为17101元/平。

NO.3

万科海上传奇

芜湖万科海上传奇位于芜湖市弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目占地面积12.19万平方米，户型设计面积段115-143㎡，小区总户数约3853户。近邻滨江公园，是小区业主运动、休闲的大好去处。

据周边中介介绍万科海上传奇的主力户型为刚需的小三房为主，其中有88平、92平、96平、99平米左右都是三房，还包括为数不多的134平大三房和140平四房，小区的万科物业服务好，内部环境设施管理有佳。目前二手房最新挂牌均价为18286元/平。

NO.4

官山翰林

官山翰林位于镜湖区长江中路142号，一条工农路将官山翰林分为两个区域，分别为东区和西区，这两个区域共有11栋的高层。该项目由住宅和沿街商铺组成，致力于打造集生活、学习、娱乐、服务为一体的综合性生活社区, 占据了芜湖城市中心最为优越的地理位置。

官山翰林小区总体来说小区环境还算不错，地理环境优越，周边配套完善，官山翰林从交付开始价格一直都是呈上升的趋势，真正让它单价高达1.6w的大部分原因是它划分的中学是芜湖市口碑非常好的27中。据周边中介介绍，27中能上的小区基本都是老房子 ，官山翰林算是比较新的小区，所以家长买的居多，行情一直都不错，目前二手房最新挂牌均价为16789元/平。

NO.5

柏庄观邸

柏庄观邸位于城东新区仁和路与中江大道交汇处，市政务中心西南侧，总占地面积158193.39平米，规划总建筑面积48万，预计将入住4053户业主。项目位于芜湖市城东新市政府大楼西侧，地理位置优越，与市中心车程仅十分钟。实验幼儿园、优质九年一贯制学校紧邻小区，政务中心、芜湖规划展览馆、万达广场、一中、一院金融中心、方特公园二期、中央公园等重点工程和配套设施环伺项目周边。

柏庄观邸小区柏庄观邸户型面积由70平米单身公寓到140平米豪华三房组成，78平米、90平米精致三房、117平米舒适三房、140平米豪华三房，更有芜湖首创90平米复式、140平米复式户型，其优势是地理位置好、教育配套优质，距离安师大附属外国语学校城东校区仅一路之隔，上学便利。周边生态环境好，雕塑公园环绕，生活娱乐配套齐全，交通非常便利。目前二手房最新挂牌均价为12815元/平。

NO.6

伟星金域华府

伟星金域华府项目占地约12万平方米，建筑面积约33.6万平方米。周边配套成熟，欧尚、沃尔玛、新时代商业街近在咫尺；距芜湖市步行街也只有5分钟的车程，繁华都市生活圈跃然呈现。此外，项目西接滨江公园河滨，东连芜湖文化戏曲公园、奥林匹克体育公园。

伟星金域华府集高层、多层、小高层等丰富的产品线为一体，其中小高层更是为区域内稀缺之作，据周边中介介绍房子是2016年左右交付的，房子比较新，物业又是伟星，小区环路有佳，其中140平米的电梯花园洋房产品更以其高得房率，低公摊等特点备受购房者的欢迎。目前二手房最新挂牌均价为15667元/平。

NO.7

儒林西苑

儒林西苑小区位于芜湖市弋江区十二中西侧，属于拆迁安置小区，内有33栋高层。小区规划用地总面积约为151万平米，规划建筑总面积约为38万平米。小区的地面停车位有643个，地下停车位有1517个。

小区总的来说环境较为整洁，内部设施齐全，又属于滨江板块，周边生活配套齐全。要说缺点就是儒林西苑属于划拨性质安置房，所以小区物业和环境会差一点。还有的业主表示，物业管理的不是很到位，小区有时候会出现高空抛物和很多人把电瓶车推上楼充电的现象。不过这个价格在这个地段真的很让人心动，有想在附近买房的，不防考虑一下儒林西苑。目前二手房最新挂牌均价为12126元/平。

NO.8

金浩仁和天地

金浩仁和天地位于鸠江区河清路18号，共有25栋高楼，3152位住户，小区为法式风情建筑，增添了几分清幽和神秘。内部基础设施完善，周边配套优质。金浩仁和天地小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；周边还设有三潭音悦商贸中心；芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧；柏庄财富广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处，生活配套齐全。

据了解，金浩仁和小区地理环境优越，周边配套齐全，特别是在第一小学公布学区划分后，金浩仁和天地开始热了，成为很多家长们的首选。目前二手房最新挂牌均价为13172元/平。

NO.9

张家山领秀城

张家山领秀城南邻九莲塘公园，北接东郊路，占地面积16.6万平方米，总建筑面积约50万平方米，总入住约3000多户。项目地处市中心，鸠兹广场、中山路步行街近在咫尺，步行至镜湖、步行街大约10分钟路程，交通便利。相邻九莲塘公园，遥望镜湖公园，与市一中比邻，周边有芜湖第二人民医院、中医院等知名医院，生活便利。

据周边中介介绍，小区地理位置好，又是双学区，最好卖的户型是南北通透刚需的二房，特别是这个价格在镜湖区来说相对较低一点，所以二手房的行情一直都很不错，目前二手房最新挂牌均价为13802元/平。

NO.10

华强城美加印象

华强城美加印象占地27万平米，建筑面积53万平米，建设总户数为4540户。位于景观大道以南，长江北路以西，长江江堤以东，依托方特欢乐世界、华强城市广场、城市客厅三大资源，商业、酒店、大型超市、停车场等生活配套一应俱全。

华强城美加印象小区最大的优势是面积大，总价低，小区里的户型很多，2-5室都有，小区里还有别墅，购房者选择面很大，目前二手房最新挂牌均价为12175元/平。

芜湖房价最新动态

芜湖市目前房价处于买卖焦灼状态，买卖双方互相观望，此时是最佳购房期。随着国家对房产市场的刺激，以及土地财政的需求，2023年的五月份应该会开始回暖。此前，芜湖市分别经过了2004年，2010年和2016年三轮大涨，这次就看2023能不能红光再现了。