楼盘预售价格备案(预售价格备案在哪个部门)

预售价格备案在哪个部门

可以查询备案价。因为房地产备案价是指开发商在房地产协议网签之前，按照现行国家规定将房地产备案信息报送房地产主管部门，备案价是已备案的房地产销售价格，购房者可以通过房地产主管部门或者房产交易中心等途径查询备案价，以此来确定房屋真实价格和购房风险。同时，查询备案价也可以帮助购房者更好地了解当地楼市行情，判断房屋价格是否合理，对于购房者来说非常有益。 购房者除了查询备案价以外，还可以通过其他途径了解房屋市场行情，例如查看当地的二手房价格、关注楼市调控政策等。购房前的充分了解和调研可以为购房者避免经济风险和后悔。

预售价格备案在哪个部门查

商品房备案价可以在售楼部查询。

其实备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要准备一台电脑，再打开搜索引擎，点击查询。先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。点击官网进入，找到办事服务栏的个人服务选项，点击商品房项目查询。搜索或点击你需要查询的楼盘信息，会出现项目名称。套数等选项，点击项目名称进入。进入选项后会出现楼盘数据等详细信息，点击楼盘表进入。楼盘表里会涵盖整个项目的楼栋信息，选择你需要查询的楼栋。

商品房预售价格备案制度

根据土地价，房屋造价，税费及当地房屋销售价核定每套房的备案价。

预售价和备案价啥区别

备案价与实际卖价差应该在10-20%之间合适。因为备案价是开发商向国家备案的价格，实际卖价则是开发商在市场上的销售价格。备案价与实际卖价之间的差距反映了市场的需求和供给情况，也反映了开发商对房地产市场的把握程度。如果备案价与实际卖价差距太大，可能会导致市场信任度下降，影响购房者的购买意愿。同时，如果过于接近，则开发商的利润也会受到影响。因此，差异应该在10-20%之间才能保证市场的稳定和开发商的利益。

预售方案备案价格和实际价格

含义不同。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

价格高低不同。备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。

执行标准不同：备案价是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。

房地产预售价格备案

1、性质不同。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。

2、价格不同。备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最后的成交价反而要高于备案价格。

3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面。

预售价格备案在哪个部门备案

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

2、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。

预售备案价是什么意思

备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到，开发商一般不得高于备案价销售，否则违规，房子的预售价一般是不能高于备案价。

预售价格备案在哪个部门办理

房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

预售价格和备案价格一样吗

区别如下：

所谓的申报价是指在你房产进行交易的过程中，你本人在进行纳税的时候申报的成交价，这个价格可以是成交价，也可以是笔成交价低或者高，但是这个价格只是你的个人申请价格，地税局还需要专门的评估公司对你的房子的价值进行评估，以保证按照市场价格收取税费。

避免国家税费的流失，他们最终确定的价格叫评估价。一般的你要是申报高了，就按照你的申报价收税，如果你的申报价低了，就按照评估价收税。简而言之就是以评估价和成交价的高者收税。

备案价就是指每一套商品房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套商品房都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售的。