物业费的价格由谁定(物业费价格由什么单位制定)

物业费价格由什么单位制定

物业费收费标准由当地人民政府制定，如合肥市就出台《合肥市物业管理条例》。

物业收费价格谁来定

物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费

前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。

经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。

物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。

正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。

经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。

继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。

物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。

经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的，需向房屋主管部门申报。

物业费收费标准由谁制定

物价局。

任何公司的收费标准都是由物价局决定的。必须上报物价局，有物价局批准才能执行。

需要通过小区办上报公司的资质，人员，装备，组织及园区的情况，由物价局来判断，收费标准是否合理，合理的话就会批准，不合理的话会让你重新修改。

物业费价格由谁定

物业费是由各地的物价部门核定并制定细则，收费根据物业的性质、提供服务的内容和特点的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

一般普通商品住宅服务收费实行政府指导价，别墅、其他非住宅的普通商品住宅实行市场调节价。

物业费价格由什么单位制定的

1，物业管理是这个小区的开发人提出并制定的。因为这个房子是这个公司开发的，那么后面的相关的事情也是要这个公司去负责的，所以其实物业所交纳的物业费是物业公司定的。

2，物业管理费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业公司可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

3，小区物业费如何收取？物业公司要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，发放收费许可证。