重庆贝壳橱柜(重庆贝壳房地产)

重庆贝壳房地产

    贝壳下面所包含的中介最早的就是链家，不过链家是属于贝壳的直营店，而以后像那些德佑是最常见的贝壳加盟店呢，除了德佑之外，还有优明家，住商，百年行，土金生，话俊家等。

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如果你是在贝壳上面卖房子，那你就得按照如下的4个步骤去走才行。

第1个步骤无疑是必须要在贝壳网上注册属于自己的账号才行，一般就是输入自己的手机号码，然后填写相关的信息，做一个实名制认证。

第2个步骤是需要跟贝壳的客服进行沟通，然后奖励自己的要求，由客服来安排您做下一个操作。

第3个步骤就是按照相关的要求与规定，去上传您家房子的一些信息和手续。

第4个步骤是由工作人员上门检测，然后看看有没有符合信息当中的内容，如果符合的信息就可以开始出售了。

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浦东房产中介有限公司能够上榜的有太平洋房产公司、中原房产中介有限公司、我爱我家房产公司、上房置换、二十一世纪不动产投资公司、链家地产公司、房天下、金丰易居房地产、贝壳房产中介公司、等等。几乎所有知名房地产中介企业浦东全都有。

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一、产权审核

买家担心买到产权瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的主要原因之一。但前期准备工作做足做好,将不会存在比较大的问题。首先,需仔细查看业主的房产证明,观察房产证上有几个人的署名。如果有两个人,后续签订合同就需要有两个人的名字;其次,查看购房时的相关凭据,比如购房、契税等,作为相关证据以确认房屋产权归属。

二、赎楼、交定金与签合同

不同的赎楼方式下,费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。

赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0 .4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。

确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中,定金好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金好交由银行。具体做法是:买卖双方到银行去签一份协议即可,约定在交易完成递件手续后,划拨到卖家账户上。

三、签订买卖合同

签订书面协议时,主要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行等。

四、付首期及资金

自主交易需要担心的第二大问题就是资金。事实上,资金目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行。

五、选银行和办按揭

若不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理,说要做房产按揭,他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况,像评估价高的银行需要再评估,一般会延长二三个工作日。

不过在办理按揭前,买方需要自己心里有个数,如果房产楼龄较新,例如是在2000年以后入伙,因为评估价比较高,贷款一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子,那么贷款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行,也可以在申请按揭时同时办理,免得来回跑腿。

六、过户及交税

过户需要到房产所在地的产权登记去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前的定金。

重庆贝壳房地产公司简介

从录入带看开始算，15天。

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。

2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。

以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能。

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。

未来，链家会和许多中介一样，只是贝壳平台上的品牌之一2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。2020年9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、沈阳等全国60多个城市。

2021年9月18日，贝壳找房联动中华社会救助基金会关爱抗战老兵公益基金以及全国九大爱国主义博物馆，共同打造了“荣光不灭、薪火传承”VR云游览博物馆系列，VR博物馆，是贝壳找房2021年推出的系列VR栏目。

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在贝壳找房上，2019年3月，重庆二手房挂牌数量接近6万套，7月突破10万套，10月突破12万套；到2020年4月，这一数据已达14万余套，11月份超过17万套；2021年7月14万套，8月15万套，10月达到16万套。从上面这个重庆二手房的挂牌房源数来看，从2021年6月到11月，挂牌量呈上升趋势，11月突破16万套。

截止11月23日，重庆在贝壳找房挂牌的二手房共计16.89万套，其中满2年房源仅有2.49万套，满5年房源也不过2.34万套。

值得注意的是，上面的数据只是一家平台的挂牌数据，可以推想，加上其他平台的挂牌量，数字应该比16万套还要高。

重庆贝壳房地产经纪有限公司

重庆的有限公司要加入贝壳，直接打贝壳的总部电话，那里的工作人员会对你进行一定的审核，如果审核通过的话你就加入贝壳公司了。

重庆贝壳旗下房产中介品牌

德佑和贝壳是合作关系。德佑是链家集团旗下品牌，定位是中高端社区。主要功能是为人们提供租房，查询，租房中介的服务。德祐主要业务存在于线下，通过开展实体店让人们来参观房子，租房或者卖房。贝壳是一个平台企业，它的主要使命是制作平台，提供中介使用的平台。德佑就是房产中介公司，而贝壳是房产中介的一个平台。可以理解为德祐是供货商，而贝壳是交易平台。他们共同合作，互相受益。

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要查看重庆房屋成交信息，可以通过以下途径：1. 重庆市公示交易网站：该网站为重庆市政府官方网站，提供房屋交易公示服务，可以查看到重庆市房屋成交信息和价格走势。进入网站后，选择“住宅成交公示”选项，输入相关信息即可查询。2. 房地产中介网站：如链家、我爱我家等房地产中介网站，可以查询到当前正在进行的房源信息，包括成交价格、面积、地址等信息。3. 房地产交易平台：像贝壳找房、安居客等房地产交易平台，可以查询到已成交房屋的信息，包括成交时间、成交价格、交易方式等。4. 地方政府网站：重庆市各区县的政府网站也会发布一些房地产交易信息，可以查询到当地的成交情况和价格走势。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的房屋成交信息可能还需要进行更深入的了解和调查。