楼层高低对价格的影响(楼层高低对价格的影响大吗)

楼层高低对价格的影响大吗

楼层差价，需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

楼层高低的优缺点

住高楼的好处：

1、不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。

2、封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。

3、如果是住高层楼的话，视野比较开阔，空气流动大，通风效果好。

4、供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。

5、夜晚可以观赏城市的夜景6、安静，地面的噪音传到楼上会变得很小。住高楼的坏处：1、公摊大,物管费贵。2、高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，只能爬楼梯。3、住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。4、邻里之间关系大多比较陌生，在农村不管村里有多少人，基本都能认识。而现在楼上楼下可能都是陌生人。拓展资料：高楼即高层建筑，按传统来说，一般9层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高楼。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般18层以上被称为高层建筑，100米或30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。

楼层高低对房价的影响

前面也有一个33层的,层高2.9米,楼间距60米,15层采光。

看你是几层在东单元还是西单元,如果在东单元,楼层越高,挡光的几率就越小 现在我们房地产行业,建筑都会考虑到日照时间的(就是冬至日时,阳光照射进室内的时间,不能低于1小时的) 如果你是15层的住户,肯定没问题的。

18层的小高层楼群,楼间距60米左右,层高大约2.9米,六。

一般楼间距为楼高度的1.2--1.5倍但是都达不到的,估计六楼采光不太好建议选择高点的就行了。

两个小高层都是16楼,楼间距离60米, 在这样的情况下,后。

这个楼间距可真够宽的,基本整天不影响采光了。一般楼间距在30米左右即可满足日照最小要求。你这种情况基本买任何一层都不会影响采光了,可以不考虑采光因素去选择房源楼层。

18层高的住宅楼,前后两楼间距60米,楼层高3米,5楼和10。

首先要考虑房子是不是朝阳的~如果是朝阳的,还是10楼采光好些.就采光来说10层比较好,但我个人还是觉得5层更好些,如果有老人或者孩子,楼层低比较方便.。

。选后面楼层7楼(一共是33层),采光会好吗?楼间距是60。

这个用函数解决比较容易: 设每层楼的高度为3m 则前楼为72m后楼为99m间距取60-70m太阳与地面夹角设为θ ⒈夏至日时北半球太阳与地面夹角日出时最小为0°直射点在23°26′N 此时tanθ=1前楼在地面的阴影长度为72m/tanθ=72m 因为楼间距为最小为60m，72-60=12m12/3=44-1=3楼(因为有1楼据地面已经3米) 所以最多影响到3楼采光。不会影响七楼采光 ⒉冬至日时北半球太阳与地面夹角日出时为23°26′直射点在23°26′S 此时tanθ≈0.43前楼前楼在地面的阴影长度为72m/tanθ≈168m 因为楼间距为最小为60m168-60=88m88/3=2929-1=28楼日出时28楼一下无光(但谁会在日出时就要阳光充足呢。呵呵) 所以日出后阴影长度会以大约22m每。

我在沧州买的6楼,前面是23层的,楼间距60米,会影响采光。

不会影响采光;首先,楼在设计是都是考虑了采光的,注意了前后楼的布局和楼间距。上午和下午晚些时候阳光是从左侧和右侧照射的,前面的楼不会影响到。中午时,太阳比较高,楼间距60米,你家6楼前面的楼挡不着阳光。请放心。我家11层,前面的楼34层,楼间距50米,采光不受影响。你家的楼间距大,且面前楼23层,采光不会受影响的。一般高楼,只有最低的几层中午采光会受影响,手影响一般就1、2个小时吧。放心吧,亲~ 6楼可能上下午一小时没有日照。 冬至时,中午不会有阳光。11楼以上不会有采光问题。

求解 我购买了一个五楼,前面是个十八楼,楼间距是60——。

在山东,南北朝向排列楼距应为楼高的0.7倍;东西朝向排列楼距应为楼高的0.5倍。 18楼*3米=54米,如果南北朝向楼距应为37.8米以上,如果东西朝向楼距应为27米以上。 60米以上采光很好。

33层楼间距60米最低几楼采光好

5-8楼是最好的。

17层小区,层高2.9米,楼间距60米,我买4楼采光如何?_百。

应该还可以吧,不过有点暗了太阳照到不多哦。 最高楼层多少?

18层楼房,楼间距是60米,二楼和十三楼哪个好点

如果你带办公性质,建议你选择2楼; 如果你纯粹住家,不考虑办公,那就选择13楼吧; 其实2楼在价格上应该比13楼便宜,但是最重要的一点:应该参考你爱人的意见,毕竟买房是大事啊! 其实我之前买房也没有考虑那么多,买的高层,不过阳光却是比底层的好,住家好啊。 希望对你有帮助!

楼层高低对身体有影响

一般都是一楼和顶楼供暖会差一点。因为现在很多小区都是负一层是地下车库，所以一楼供暖不太好。我家是一楼比其他楼层会低三四度。顶楼一般都是有阁楼的，阁楼的保温得做好了不然供暖会温度不高。其他楼层基本都是温度差不多的，主要影响供暖的是你的邻居入住没有，取暖费交全款没有。

楼层高低会影响健康吗

社会的发达，时代的进步，现在高层的商品楼越来越多了，尤其是十四楼以上的高层楼次，仅仅是除过顶楼，再其他的的高楼层，是非常受广大商品楼居民的购买条件的，楼次越高和导致因为楼次高而缺氧是没有一点科学道理的，楼层越高更越好。

楼层高低对人身体健康有影响吗

　　专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

　　首先，从空气质量角度来说，国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为，一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

　　第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员宋国萍说，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

　　第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

　　此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%的4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

　　当然，这并不意味着住得越低越好。中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮曾说，“高层建筑是在人口过多、土地资源稀缺这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是应尽量贴近地面，贴近自然。专家还认为，楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

　　为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。