家具损失残值归谁所有(家具损坏赔偿标准)

家具损坏赔偿标准

走访的家具坏了，房东和租客应该商量怎么赔钱，如果说房东也是比较大度，可以不赔钱，如果房等要是比较小气的话肯定是需要赔钱的，我房东要求的太多，租客肯定不愿意。租客起诉，房东就应该应诉让赔钱的事交给法院来解决。因为他们是专业的。

家具损坏如何定损

由当地的房屋安全监理机构(一般称监理所，隶属于房管部门)鉴定，鉴定分五个等级，完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房，其中最后一级属于危房。

房屋危险性鉴定等级划分

a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋受损的司法鉴定：

1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效;

2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。

3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。

4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

评定程序如下

为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。

(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。

(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。

(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

(4)按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘鉴定。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分各项目的完损状况进行整理分析，填写房屋完损等级评定表。

(5)按房屋完损等级评定方法分析每幢房屋的查勘资料，确定该房屋的完损等级。

(6)评定完每幢房屋的完损等级后，填写房屋完损等级统计汇总表，进行统计汇总。以掌握房屋各类结构的完损等级状况，制定合理的养护、修缮计划。

房屋完损分类

房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般损坏房;

d.严重损坏房;

e.危险房;

注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。

房屋完损评定的注意事项

(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。

(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏最严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。

(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。

(4)评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。

(5)评定危险房屋时，应参照《危险房屋鉴定标准》。

家具坏了可以修复吗

可用和家具颜色一致的蜡 笔或颜料，在家具的创面抹，覆盖外露的底色，然后用透明的指甲油薄薄地涂上 一层即可;如果家具漆面被烧灼受损， 可在牙签上包一层细纹硬布，轻轻擦抹 痕迹，然后涂上一层薄蜡，焦痕即可除去，还可以用湿毛巾加熨斗加热熨压即可恢复原状

家具损坏图片

租房退房时损坏家具赔偿标准，如果是新的，应该是照价赔偿。如果家具比较老旧，可以和房东协商。我相信房东不会对租客提出无理要求

家具损坏怎么修理

这几年家具进展的飞速，非常多的人订购了特别精品的家具，最难的是因日常的大意，或许伴随着时间的增添，引发家具遇到破坏。

最难的是相比这类遇到破坏的家具来说，想遗弃又有一些舍不得，因此就想找点家具修理企业来实施修理，但这个肯定费用有些高了。要是家具破坏不很离谱的情况下，可使用下面的小技巧自己实施修理。