顶层价格32层(32层顶楼好卖吗)

32层顶楼好卖吗

1，32层风景好，阳光好，空气好，楼层好，又不是顶楼，又不怕漏水，又不怕热，所以32层肯定是要比33要贵，都知道一分价钱一分货，是有一定的到理的。

2。如果33楼是顶楼，还有隔离的话，价钱又还可以，我个人可能也会考虑一下，要看自己的需求的，只供参考。

32层顶楼能买吗

看需求和预算，如果看对了这个小区，手上的钱也不是太富裕的话，买顶楼也不是不可以，毕竟现在小区都有电梯，上下楼也方便的。

买32层顶楼的真实感受

顶楼太阳可直射，有点太热，下雨有时也会漏。顶楼9大利好：

1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

6.蚊虫较少；

7.私密性好；

8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。 顶楼6大弊端： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

32层的顶楼的优缺点

8楼的顶层和32层楼的顶层从高度来说，都是整栋楼的最高位置，因此采光是整栋楼最好的，视野也是整栋最好的。

但是他们有一个共同的特点，都是时间久了以后容易受到来自屋顶的漏水，这个是非常令人闹心的。

它们的区别在于32层的顶楼夏天特别热，因为楼层太高，长期经受太阳的暴晒，室内闷热难耐。8层的顶楼就要好得多。当然32层的顶楼无论从采光，空气还是事业视野方面都比8楼的顶楼更好。

32层的顶楼好出手吗

不是很好出售。大部分人不太愿意购买顶楼。

首先，顶楼有漏雨的风险。如果一旦漏雨，家庭必然会遭受财产损失。

其次，32楼必然要每天乘坐电梯。早上上班时间，用于等电梯的时间会很长。如果小区停电，或者电梯维修会给日常出行带来极大的不便利。

最后，楼层越高，房屋的评估价格会相应降低。增值率下降，会使以投资为目的的购房者望而却步。

买32层次顶楼

利：视野开阔，通风良好，光照充足，能满足心里优越感，同时比人家多一个楼顶，有助于很好的利用空间。

弊：保温防水工程如果做的不好的话你就要受到特别照顾了，夏天的雨季和冬季将会很难过，还有就是电梯了，因为顶楼坐电梯的时间是最长的，没电的话就呵呵，还有如果你们小区建筑密度比较大的话，将会很压抑，特别是如果遇到特殊情况的话比如说地震，火灾的话救援难度很大。