洋房和高层的价格(洋房与高层价格)

洋房与高层价格

不一样。洋房的物业费高，高层的物业费底。这和房价是有直接关系的，洋房的房价肯定要高于高层的。洋房层数不多，一般在十层左右，但户均面积较大，洋房周围的绿化也要比高层住宅楼的要高端一些，用于保洁，养护的人员相应要多一些，因而物业费就要高一些。

洋房与高层价格差多少

个肯定是值得的，高层肯定不能和洋房比，正常同一区域，一般贵出3000-5000之间我都觉得可以接受。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

那么如何区分洋房和高层?

1、从建筑形态区分：洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。

2、从容积率区分：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

3、从价格区分：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

4、从电梯数量区分：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

洋房与高层价格比较

南京的洋房和高层住宅。价格相差多少主要是看地段。地段比较繁华或是地价较高的地段，高层住宅的价格也很高，会比偏僻地方的洋房更高。

如果同一地段洋房一般比高层住宅要贵一些，大约几千一平。因为洋房它的密度小，绿化和环境都比高层要好一些。

洋房与高层价格大概差多少

相差十万肯定买洋房，洋房比高层的好处多的多，首先得房率高，高层的得房率能达到百分之七十几就很不错了，但洋房的得房率能达到百分之八十几，其次，洋房住起来舒服，洋房住的人比较少，人少的话事情就少，而且电梯和卫生方面肯定比高层好多了。

洋房与高层价格区别

每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

洋房高层价格系数

8层洋房1楼带花园和顶楼带露台的最贵。2楼最便宜然后每层加价。

洋房和小高层价格

我个人觉得还是小高层的洋房更值钱，楼层不高，面积也是比较大，风景也是比较美的，所以更值钱