上海经适房出售价格是多少钱一平方(上海经济适用房一般多少钱一平方)

上海经济适用房一般多少钱一平方

安亭镇有经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性这3个显著特征，是具有社会保障性质的商品住宅。政府当初推出经济适用房，目的就是保障低收入家庭的居住条件。

上海经适房多少钱一平方米

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发公司或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受本领适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑准则上强调住房的实用效果。

最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。

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上海经济适用房申请条件2021

　　上海共有产权保障住房(即经济适用住房)本市城镇户籍居民家庭、非本市户籍家庭申请条件如下：

　　一、本市城镇户籍申请条件

　　1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

　　2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

　　4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

　　5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。

　　申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2021年6月30日为截至时点前溯计算。

　　二、非本市户籍申请条件

　　同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：

　　1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);

　　2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为;

　　3、已婚;

　　4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

　　5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;

　　6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

　　7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2021年6月30日为截至时点前溯计算。

上海2020年经济适用房多少钱一平米

同时符合下列条件的非上海市户籍居民家庭 ，可申请上海市共有产权保障住房(经适房)：

1.持有《上海市居住证》且积分达到标准分值;

2.在本市无住房;

3.已婚;

4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;

5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

上海经济适用房最大多少平米

一、闸北经济适用房付款方式是什么

上海经济适用房付款方式同普通商品房是一样的，都是两种，一次性付款或者按揭付款。

(一)什么是一类，二类经济适用房?

1、一类经济适用房，就是我们说的经适房。市值已经列入国家计划，由政府组织房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名。

2、二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。

(二)一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?

一类经济适用房购买者需是有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万元，然后还要公示一星期，取得了经济适用房的标准之后才可以购买，房本上也会写明以经济价格购买或者标注经济适用房。二类经济适用房房产证上标示的是以经济适用房管理等字样，主要区别是一类5年才能上市交易，二类可以直接上市交易。

二、经济适用房满五年过户要多少钱

费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可，步骤如下：

1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

经济适用房如果想要过户一般过户，那么费用是在三千元左右。但是经济适用房在没有房产情的情况下是不允许过户也没有法律保护的。如果有房产证可以按照二手房的标准去过户，契税是房产的百分之一，个人所得税也是百分之一。

上海经济适用房二室一厅多少面积

新加坡的面积和上海市区的面积差不多。上海 的面积 781.04 平方公里 新加坡的面积719.1平方公里

新加坡的十大景点：

1.安德烈教堂：

是新加坡著名的教堂，是一座哥特式的教堂，全身洁白光滑，尖顶直插云霄，早在1823年，莱佛士就选定的地址来建设教堂。1834年，圣安德烈教堂举行了奠基礼。1837年落成并开始使用。可是这座教堂命运多舛，刚建成的十几年里就遭遇了两次雷击的破坏，在1852年到1856年期间经历了关闭、重建。1862年，在罗纳德麦佛森（Ronald Macpherson）设计下，重建完成。当门。

2.新加坡国家博物馆：

它是新加坡历史最悠久的的博物馆，可以追溯到1849年。新古典主义的建筑外观完成于1887年。博物馆古典的建筑外表下是现代化的装饰，古典与现代完美结的历史空间。2003年曾经封馆整修，于2006年12月2日重新对外开放。

博物馆大体分为新加坡历史馆和新加坡文化生活馆。新加坡历史馆提供电子音频视频向导，介绍每个展品。观看完视频后，游客可以自由选择是以历史时间为顺序的路线还是以人物为线索的路线来参观。前者主要是历史学家的讲述，后者是经历过那段历史的人们的讲述。

3.兰花园：

拥有700多种兰花，主要是以全世界有名的女性来命名，

包括到访新加坡的撒切尔夫人和戴安娜王妃的同名兰花。在众多兰花中，最有名的莫过于新加坡的国花——卓锦万黛兰（Vanda Miss Joaquim）。卓锦万黛兰（Vanda Miss Joaquim）号称超级天后。

4.圣淘沙岛：

以前是渔村和英军的堡垒基地，直到1967年，新加坡政府把它收回并将它建成一个度假胜地。跨海大桥连接了圣淘沙岛和新加坡本岛。圣淘沙距离新加坡本岛才半公里。

看点：

Songs of the sea是以海洋为舞台，天空作背景，运用烟火、镭射、喷射水柱、计算机合成影像、火焰爆破及迷幻音乐等手段来讲述一个古老的海洋故事。

西罗索炮台（Fort Siloso）驻守在圣淘沙的最西端，原是英国殖民者为了保护进出新加坡港口的船只而修建的。西罗索炮台分为3大区域，它们分别是红区，Tunnel B Complex 和Tunnel C Complex。

海底世界（Underwater World）是东南亚最大的海底世界。长达83米的观赏水中动物的隧道是电动人行道，游客站在缓缓前行的电动人行道，抬头看看在头上游来游去的大小鲨鱼、鳗鱼等海鱼。最刺激的就是危险鱼走廊，能对人或动物造成生命威胁的鱼类集中在这里，像电鳗、水虎鱼等。

海豚乐园(Dolphin Lagoon)的粉红色的海豚吸引游客不远万里来到这里。印度洋的弓背海豚拥有罕见的粉红色的皮肤，聪明灵巧。它在每天固定上演的“Meet—the—Dolphin”上大秀特技。不管是跳跃、顶球还是用尾巴走路的表演都能引来阵阵掌声。

天空之塔（Carlsberg Sky Tower）位于圣淘沙空中缆车站前方，游客在新加坡最高的瞭望台上可以极目观赏新加坡的全景，朝远方望去，新加坡、马来西亚、印度尼西亚逐一闯入眼帘。

5.夜间动物：

夜间动物园都是白天开放，晚上关闭，可是夜间野生动物园Singapore Night Safari

的正好相反。夜间野生动物园是全球第一座夜间野生动物园，位于

新加坡动物园旁边。像新加坡动物园一样，这里也不用栅栏围住动物，而是利用岩石，溪流及花草树木等等天然的环境，打造一个适合夜间动物居住的丛林环境。在不影响动物生活的状况下，通过微妙的灯光技术，游客可以清楚的观赏上千只神态各异的动物。

动物园

新加坡动物园Singapore Zoo不仅是小朋友的乐园，还是大朋友的天堂。这里汇集了300多个品种约3050只动物，大朋友和小朋友都能在这里找到自己喜欢的

动物。与别的动物园不同的是，动物园不用栅栏来围住动物，而是采用壕沟、岩壁即瀑布作为天然的屏障，让动物人为的屏障里舒适的生活，游客可以隔着安全的距离尽情的欣赏。除了各种定时的动物秀，如雨林秀、大象秀、海狮秀和友善动物秀外，动物园还推出“与动物共进丛林午餐”、“丛林生日派对”等等特别的活动，有兴趣可以提前预约。

7.美术馆：

新加坡美术馆Singapore Art Museum是东南亚第一座符合国际标准规格的美术馆。这座美术馆并不大，

但是处处透出了艺术的美，珍藏了超过6500间的美术作品，主要是新加坡及东南亚的传统及现代的美术作品，不仅有名家作品还有来自民间的作品。美术馆常常与欧美合作，曾经举办过纽约古根汉博物馆的blockbuster秀，Leonardo da Vinci：Artist-Inventor-Scientist及法国现代艺术起源等主题的活动。

8.滨海艺术：

滨海艺术中心是新加坡人熟悉的艺术表演场地。独特的造型让人一眼就可以认出来：圆形的屋顶，所以艺术中心又有“榴莲”的称号。

它濒临海湾，里面的设备是十分齐全的。不仅仅有基本的艺术中心都会具有的音乐厅、剧院、演奏厅以及排练室等等。还有一个户外表演中心。在观看演出的休息之余，你可以到这里的购物中心逛逛，也可以到这里的国际风味餐馆去品尝美食，还可以到这里的图书馆去看书，这里是新加坡首家艺术类的博物馆，里面有大量的音乐和艺术的书籍以及一系列的多媒体资料。很多艺人还会选择在这里开演唱会，要是来到新加坡的时候遇上了一定不要错过哦，这里平时还会有音乐剧，舞蹈，戏剧的演出等等。

9.哈芝巷：

新兴潮圣地哈芝巷曾经是一条两旁矗立着战前房屋的空荡街道，如今大批本土设计师和年轻创业者的进驻已使这条旧巷重获新生。不少设计师和创业者在这里开设了许多颇具个性的精品时装店，专门出售各种具有新加坡本土风情的时尚配饰和物品。 在这里，您可以找到非常棒的古着店，店内出售各种奇特的新潮服饰及配饰；还有不少彰显独特风格的本土新兴设计师精品店。 而营业史可追溯至 1950 年代的传统棉纺店与这里仅一街之隔！ 不同于光鲜艳丽的国际商场，哈芝巷所散发出来的原创气息及活力热情正是它让人无法抗拒的致命吸引力的所在。

10.飞禽公园：

裕廊飞禽公园坐落在裕廊山上，建于1971年，面积达20.2公顷，被誉为东南亚最壮观的“鸟类天堂”，也是世界上少数规模庞大的禽鸟公园之一。

位于新加坡市中心区以西40千米的裕廊镇贵宾山坡，占地0.20平方千米。公园内有95个鸟舍、6个池塘和10个可以供鸟栖息的围场，饲养着来自热带和寒带、沙漠和沼泽、海洋和深山的约8500只属360多个品种的鸟禽，大至非洲的鸵鸟，小到加勒比的七彩蜂鸟。园内还有露天大禽场及一天两次的飞禽表演。备有小型游览车，供环游全园所用。

园内广泛搜罗了东南亚及世界各地的鸟类，有来自西班牙的红鹤、来自北京的知更鸟、来自几内亚的食火鸡、来自巴西的三趾鸵鸟、有羽毛绚丽的热带鸟和来自冰天雪地的南极企鹅等，是个“花木四时茂，人来鸟不惊”的“鸟类王国”。这里有七彩缥纷的各种鸟类，如天堂鸟、金刚鹧鸝、美洲秃鹰、孔雀、驼鸟、松鸡、白头翁、塘鹅、鸳鸯、火鹤、红鹤、金雉和天鹅等，有食肉的鸟，也有食谷的鸟，真是五花八门，样样都有。