衡阳滨江新区有哪些新盘？

铸造“现代商贸核心区、文化风情展示区、旅游休闲引领区、城市建设示范区”，一座现代生态山水新城正在珠晖区以奇迹般的速度崛起！

滨江新区项目是衡阳市委、市政府为改善人居环境、建设美丽衡阳、提升城市品位、促进经济发展而作出的重大战略决策。新区位于珠晖区北部，南起湘南学联公园，北至北外环线，东以京广铁路和船山东路为界，西至湘江，总面积8.8平方千米。项目总征地面积约13200亩，房屋拆迁面积133.4万平方米。据初步概算，滨江新区基础设施、生活配套设施、土地整理等总投资约150亿元，其中湘江、耒水风光带投资约18亿元；山地森林公园投资约28亿元；路网建设投资约40亿元；安置区建设投资约39亿元；土地整理约25亿元。

按照衡阳市委、市政府提出将滨江新区建设成“现代商贸核心区、文化风情展示区、旅游休闲引领区、城市建设示范区”的总体要求，规划用8～10年时间打造出真正彰显衡阳山水和历史文化的现代新城。

建设分三个阶段进行：

第一阶段（2013年～2018年）为基础设施建设期。主要完成安置小区，以湘南学联、湿地公园为核心的风光带，以珠晖塔为中心的生态旅游区的建设，完成内环路、跨耒水大桥等主要交通干道。

第二阶段（2015年～2020年）为核心价值打造期。主要完成商业居住开发，完善生态旅游配套、社区内部及附近公共服务设施，全面完成规划区域内路网等基础设施。

第三阶段（2018年～2023年）为全面优化完善期。主要任务是综合提升土地利用价值，加强旧城提升，优化建设区内人行、车行交通环境，形成完整的城市形态。滨江新区作为全市最大的城建项目，建设范围之广、投资额度之大、规划定位之准，必将对加快珠晖城市发展、建设“三新珠晖”产生深远的的影响。

滨江新区耒水以北综合项目：静态总投资约60亿元

滨江新区耒水以北综合项目总用地面积约8000亩。据概算，滨江新区耒水以北综合项目基础设施、生活配套设施、土地整理等静态总投资约60亿元（不含建设期资金成本）。主要建设内容包括基础公用设施（道路、桥梁、风光带）、安置房、山地公园、土地整理等。

目前衡阳市人民政府就耒水以北综合项目与中国中铁达成了55亿元投资协议，内容主要包括：1. 湘江、耒水风光带（含沿江道路、湿地公园），风光带长约5.2千米、占地约800亩；道路及桥梁（湘江东路长3.3千米宽40米、跨耒水桥约500米、耒水北路长1.7千米宽30米）长约5.5千米；2.珠晖山地公园，占地面积为3536亩；3.路网建设，共计11条，总长度19.9千米。包括路幅宽40米的1条，新城路2.3千米；路幅宽30米的4条，长8.9千米，含东山路4.5千米（含跨耒水桥500米）、藕塘路2.4千米、塔影路1.2千米、塔前路0.8千米；路幅宽22米的6条，长8.7千米,含珠晖塔路4.1千米、临塔路1.3千米、五四路1.1千米、耒塔路0.7千米、塔晖路0.8千米、合兴路0.7千米。

滨江新区耒水以南基础设施项目：总用地面积约5000亩

滨江新区耒水以南基础设施项目总用地面积约5000亩。据概算，滨江新区耒水以南基础设施、生活配套设施、土地整理等静态总投资约40亿元（不含建设期资金成本）。主要建设内容包括基础公用设施（道路、桥梁、风光带、湿地景观约600亩）、安置房、土地整理等。

目前衡阳市滨江新区投资有限公司就滨江新区耒水以南基础设施综合项目与匈牙利skala投资集团公司及天域园林组成的联合体达成了10亿元投资协议，计划工期24个月。双方合作内容主要包括：1.沿江风光带（耒水以南），包括湘江风光带（湘南学联至耒河口）、耒水风光带（耒河口至东山路）总长5.5千米；2.湿地公园（耒水以南），占地面积约302亩；3.桥头、广场、休闲绿地及防护林，占地面积约377亩；4.区内需建设的市政道路7条，总长7.111千米。

滨江新区新华五四安置房：全部为电梯高层住宅

滨江新区新华五四安置房项目选址在五四村群强、进步、卫星组和新华村崔家组的交界处，南至京广铁路，北至五四村进步组，西至五四村群强组，东至五四村卫星组。项目占地221亩，建筑面积约33万平方米，主要安置和平乡新华、五四两个村的拆迁户。项目建有安置房约2500套，安置房为电梯高层住宅，包括小区配套总投资约8.25亿元。

滨江新区东山安置房：总投资约10亿元

滨江新区东山安置房项目位于珠晖区东山村向阳、群英、群力、长征、莲花五组交汇处，规划用地面积147.85亩，该项目包括高层住宅以及部分高层住宅附带的经济服务用房裙楼、社区文化设施及物业管理用房、幼儿园、小学和地下室。总建筑面积约39.8万平方米，包含小区内道路和管网总投资约10亿元。