53平方小两房装修价格(小户型装修53平米两室一厅)

小户型装修53平米两室一厅

别人比你的还小，别说有两间房，可以住，作为子女，哪怕就一间房，也要想办法隔出一间房来让父母住，如果连你都不愿跟你父母住，那还有谁愿意，你父母生下你就是一个错误

小户型装修53平米简约装修

53万的房子，首付百分之四十。用53万除以100乘以40等于21万2千元。

53万减去21.2万，等于31万8千元。

31.8万元贷款10年120个月，每个月还2650元。

贷款利息百分之六。每年还利息19080，每个月还1590元。

每月还本金是2650元，利息是1590元，每月一共还4240元。

53平米小户型2室一厅

参考一下各项计算：

1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

小户型装修53平米两室一厅效果图

够住！53平米一般都是一居室比较好，有独立卧室，所以住二个人完全没有问题。也有53平米的小二居，就是几乎没有客厅位置了，二个卧室，住四口人都可以了。一般这种户型，住小夫妻或者一家三口都可以，以后有条件了可以把房卖了置换一套更大一些的户型

小户型装修53平米两室一厅多少钱

53平米两室一厅的装修方法是:1、首先是可以采用棕色的实木地板和白色的墙壁,形成强烈的色彩反差,各种颜色点缀其中,营造出轻松自然的生活氛围。

2、书柜的设计一直延伸到阁楼,既有收纳功能也方便楼上楼下随手阅读。在楼梯的设计,楼梯下是隐藏的衣帽间,旁边的推拉门打开也可存放物品。

小户型53平米装修一室一厅

53平米的一时一厅，装修下来大概费用在6万左右，而且这个就算是精装修了，6万左右的话，像墙体呀，地砖，还有卧室墙壁，厨房，卫生间。铝合金的门窗和防盗门基本上都有了，因为我之前在装修公司干过很久一段时间小平米主要以收纳，设计功能为主的，希望可以帮到你

小户型装修实例50平两室一厅

50平小两室可以买的。大房子有大房子的用途，小房子也有小房子的作用，如果只是两个人住50平米的小两室就够了，况且现在的房价都那么高，买小一点可以省下很多的钱，如果你本来经济就不宽裕，买个小的先住着，等到有钱了再换大的也不迟，如果没有钱还要买个大房子还贷款的压力大就不如买小的先住了。

小户型55平方米两室一厅装修

如今，买房子是人生中的一件大事，完美的装修则更是锦上添花；两室一厅的房子是当下性价比最高的类型。买房后，室内装修尤为重要，那么如何装修出精美又舒适的家庭环境难倒了很多人，下面我来推荐如何装修出一款舒适愉悦的装修风格。

装修前准备

对房子的充分了解

装修务必准备好房子的户型图，户型图是对房屋构造的一个基础了解，方便自己和设计师更好的了解房屋的功能构造，所以户型图十分重要。

其次，房子的实际构造需要自己或设计师先现场勘察，了解一下哪些是承重墙，哪些是填充墙。

了解装修包含哪些

硬装

指室内装潢中固定的，不能移动的装饰物。在装修过程中遇到的不能移动的固定的配合色彩搭配和总体布局、主题的材料也都属于不可移动的固定材料，这些材料也属于硬装部分。

主要包含：水管、电线、木门、地板、瓷砖、吊顶、墙面涂料、洁具、厨具、灯具，以及一些家电和电器等等，不活动的东西。

软装

指除家居中固定的、不能移动的装饰物之外的，便于更换的装饰物都可以称为软装饰。也就是说，家里面能够更换或者比较容易挪动位置的材料或者家居、家电等都可以算在软装内。

主要包含：沙发、茶几、桌椅、书柜、电视柜、灯饰、窗帘、桌布、地毯还有一些装饰品和绿植等，是对居室的二度陈设与布置。

装修预算包含哪些

1、建筑材料成本

所有的建筑材料、五金材料、卫生清洁用具、灯饰、电器等家庭必要电器以及装修材料。

具体如以120平为例：大地面采用800*800的砖110快，卫生间、厨房、阳台墙砖采用300*600的砖大约需要400块，地砖用300*300，大约需要190块，瓷砖的费用大约1万左右；室内门选用最多的是实木复合门，耐用且性价比高，市场报价1500~2000元，3个门大约4500元，卫生间平开门1.7平方，厨房推拉门4.5平方，单价700元/平方，合金门的费用大约4000元；乳胶漆大约2000元，全屋衣柜20平方，找工厂加工大约700~1000元/平方，衣柜大约15000元；地柜采用定制柜大约4800元、吊柜合计1200元，厨柜合计6000元；卫生间内马桶、花洒、淋浴等大约5000元；全屋灯具2000元左右；窗帘2000元左右。主材合计50000元左右。

2、人工成本

人工成本占比装修费用很大一笔，考虑在内尤为重要。

不同的地区、装修公司以及不同的装修风格人工的成本会存在较大差异，以普遍价格为例，拆墙工40元/平方，拆飘窗200元/个，打地脚线5元/米，水电改造40元/平方，泥瓦工贴砖38元/平方，防水10元/平方，木工55元/平方，油漆工20元/平方，美缝（包工、包料）15元/平方，以上仅供参考，不同的工艺存在不同的价格。

3、设计成本

进行美观、舒适的装修环境离不开装修公司提供的设计图，这样我们的室内不仅美观、更满足我们家庭需求。同样难免产生一笔不小的设计费用。

施工图的费用大概在20~30元/平方，效果图虽说是按照张数收费，均摊下来成本大概在30元~50元/平方，额外助理的提成，整个设计费用（仅含有图纸费用，不包含设计师费用），图纸的费用在100元/平方。后期可包含设计师的施工服务费用，到场费用在100~150元/次。

两室一厅装修

客厅

如何少花钱并做出高级的效果？首先，不适用纯白的墙面，纯白给到一种惨白惨白的感觉，可以采用珍珠白，它是偏暖、偏粉的白色；或者采用菱花白，这是一种偏冷偏灰一点的颜色。这两种颜色都接近于纯白，整个颜色全刷，不会显得很暗，墙面不会很单调，给人一种很有内涵很有质感的感觉。

墙面有你恶寒给人以温暖、舒适、放松的感觉适合家庭装修，可以为每个家庭成员营造一种温馨的感觉，在经过一天的繁忙工作后，回到家的港湾，温馨的环境可以放松人的心情。

风格要明确：可以根据自己的喜好选择传统风格现代、混搭风格、风格、中式风格或西式风格等等。客厅的风格可以通过多种手法来实现，其中吊顶设计及灯光设计、还有就是后期的配饰，其中色彩的不同运用更适合表现客厅的不同风格，突出空间感。

现代简约风：

现代简约风的特色是在装修中做减法，例如：装修元素、墙面色彩、照明设计以及原材料都采用简化的方式，但是整体的质感和效果却不低——简约而不简单。特点主要在于简约通透，颜色以素色为主墙体采用素色、浅色墙布，整体的装修无过多的装饰品摆件，多采用金属、瓷砖、皮革、等现代材质。搭配以直线为主的的利落线条，此外增加玻璃的面积，采取更多的自然光。室内灯光采用柔白色，搭配白色的室内家具，使整体家具具有空间感、层次感和通透感。

新中式风格：

新中式风格结合中式传统与现代时尚，以现代家具为主题，传统文化为装饰，展现出现代中国文化的特征。例如：高凳、窗棂、圈椅、搭配玻璃、布艺、金属等现代元素。空间装饰多采用简洁硬朗的直线条，不仅满足现代人的居住需求，更迎合中式家具追求的内敛、质朴的设计风格。

欧美经典风：

欧美装修风格对色彩的搭配比较讲究，一般选择当下比较流行的色系，并且空间色彩运用不超过三种，在家装的追求之下，除了舒适性、功能性之外更偏向于艺术性。无论是古典高贵的木桌、精美的挂饰、还是设计感强烈的台灯，都可以使整个居室的风格变得优雅古典，充满浓厚的传统艺术气息，还渗透着或多或少的浪漫。

电视背景墙选用现代简约风格，现代简约风格的电视背景墙可以尽情展现自我的个性，在素色的墙面上可以装饰自己喜欢的装饰画摆件，来呈现别样的风味。

特点如下：

一：不要电视柜，直接做悬空抽屉柜，同时容易打扫且显得大气。

二：不外漏插排、插座，电视插排插座留置内部，仅留两个充电使用。

三：不花冤枉钱做背景墙，直接刷漆搭配射灯

主卧

1、卧室地板采用暖色调地板，使卧室充分具有暖色调。

2、卧室的吊顶以简洁、淡雅、温馨，色调依然采用暖色调，充分达到舒适的归属感。

3、卧室的灯光照明以温馨和暖的黄色为基调，床头上方可嵌筒灯或壁灯，也可在装饰柜中嵌筒灯，使室内更具浪漫舒适的温情。

主卧是夫妻房，一定要舒服，温馨，另外目前雾霾较严重，装新风系统也是必不可少的，另外如果要安装中央空调，在设计的时候就需要考虑吊顶，做吊顶就涉及到灯光布置，灯光布置又最终会影响整体设计效果。

次卧

1、次卧面积会比主卧面积小，而次卧朝向一般位于东、西、北向。所以对次卧装修设计时，要充分考虑次卧特点，不能将主卧室的装修设计生搬硬套过来，否则很难达到理想的装修效果。

2、墙面颜色：墙面颜色的选择可按照每个人的年龄阶段来决定。如果是青少年的卧室，就可以选择比较清新、活泼的颜色，如果是老人居住，就可以装修成素雅一点的墙面。

3、地面装修：可选择木地板显得次卧更加温馨，并且在木地板上放地毯，地毯脚感舒适、静音又保温。

次卧作为儿童房，必备的是要有学习桌子以及充足的灯光和阳光，如果周围的环境比较嘈杂的话，有必要安装断桥铝窗户，从而来提升隔音效果。个人建议为次卧尽可能添加一个飘窗，可以增加儿童对事物的探索欲望。

厨房

1、U型厨房设计是一种动线最合理的厨房设计，我们可以在中间的长形区域内进行洗菜和切菜，而且可同时进行，互不干扰，大大提高了我们的烹饪效率，让我们厨房工作变得更加简单。

2、厨房拉篮设计，可在一定程度上增加厨房的收纳能力，非常适合那些小户型的厨房空间。但我们不要盲目安装厨房拉篮，要先确定好厨房拉篮的尺寸，避免一些碗具无法放下。

3、橱柜一般推荐做到封顶，因为封顶整体美观而且好清洁。橱柜上方可以放一些杂品和不常用的干货，备用的餐具、酒具也可以的。下方的话放一些常用的碗筷、五谷杂粮，总之就是比较常用的放在下方比较方便拿。

橱柜高度的确定可以用身高/2+5~10cm，比较适合自己的使用，一般身高在1.65cm的话，台面高度在85cm就差不多了。

卫生间

卫生间条件允许的情况下设计成干湿分离，如果条件不允许可以外加钢化玻璃隔板。有条件最好设计三段式干湿分离，把洗手池挪到外面，卫生间里面的淋浴区和马桶区做玻璃隔断，安全又方便。

卫生间湿气重，务必将做好通风设备，卫生间自带窗户最好，如不带窗户，就要选择功率和性能好的换气扇。如果不做好通风措施，卫生间的物品很容易受潮、发霉、滋生细菌、产生异味。

有窗户的卫生间采光和通风自然不会差，但对于黑暗的卫生间来说，只能依靠灯具、瓷砖、镜子等反射的光线。所以暗卫的瓷砖要采用暖色调和放射性光束的灯具。

装修踩坑

客厅

1、客厅里面可以活动的家具尽量别买太大的，比如客厅茶几、客厅电视柜等，真的很占空间看上去空间会显小。

2、电视墙可以不做，有条件的尽量做成收纳柜。哪怕来了一群小朋友玩的乱糟糟的，几分钟就能恢复整洁状态。

3、如果不想过几年后悔，墙纸没必要贴，经过几个年头，边角的区域容易翘开，不美观也不环保，刷乳胶漆一样的美观还耐用。

4、皮质沙发可以不装，用久了容易开裂起皮，还得定期维护保养，没那时间和耐心的慎入。

5、吊灯尽量选简洁一点的，当初追求欧式风选了水晶吊灯，入住才知道真心难清洁，容易起灰不好打理。

6、如果不想后面争着充电，客厅沙发两侧的插座一定要装，插座选五孔，充电吹风扇两不误。

7、光脚踩地毯的确很舒服，但还是老毛病难清洁，尤其是家里养了宠物的，送干洗店洗一次够再买一条新的了。

8、美缝的预算一定不能省，瓷砖填缝剂都不耐脏，住个半年时间缝隙就变黑了，做美缝多花点钱但真的美观太多。

9、如果不安中央空调，客厅吊顶可以不做，吊顶+灯带的组合并不能提升多少颜值，灯带一年也开不了几次，吊顶还压缩层高，朋友家客厅做一圈石膏线，装几个射灯，钱省了看着还大气。

10、电视不管买多大，住的时间长了都觉得显小，家里有小孩电视机还容易坏，投影仪或许更舒服。

11、L型的沙发带妃位的没有必要，之前想着可以躺在上面看电视，实际用了才发现躺在妃位上是斜着的，看电视不舒服，想躺可以选个带踏脚的伸缩沙发，不用的时候收起来省事。

12、最后一点，如果客厅的够大，大面积的瓷砖铺贴更显大气，我家当时选的600*600的正方形砖，而朋友同样户型贴的600*1200的大砖，整体感觉差距很大。

卧室

1、过度装修

在装修卧室的时候，建议一切从简，避免过渡装修！毕竟装修太繁杂的话，你在卧室里每装多一样东西，就多了一个装修污染的来源！而卧室是休息睡眠的空间，我们在家的时候，基本有一半以上的时间是在待在卧室的，并且到夏天开空调睡觉也是要紧闭门窗，空气质量容易不好，如果装修太过度，很容易导致装修污染超标！

2、装复杂的大吊灯

卧室千万不要装吊灯，尤其是复杂款式的吊灯！一方面是吊灯积灰不好打理，另一方面是吊灯装在卧室的话，你踩在床上就很有可能会头顶到吊灯，有居家安全隐患。一般卧室建议装无主灯或吸顶灯，简洁实用又能实现明亮的照明效果。

3、窗帘不遮光

作为睡眠休息的空间，我们在卧室的时候需要的是一个相对安静、昏暗的环境，因此卧室的窗帘就建议选择遮光效果好一些的，这样才能让睡觉环境更有睡意感，尤其是周末白天在家睡觉的时候，如果窗帘遮光不好的话，恐怕很难睡得着觉。

4、没装双开开关

卧室是睡觉的空间，所以卧室的灯具一定要装双开或三开的，在卧室门口装一个，然后在床头再装上开关，这样睡觉的时候就可以躺在床上关灯！如果床头没装开关的话，那么睡觉之前还要起身去卧室门口关灯，若是在冬天的话，好不容易被子暖好了又要下床关灯，恐怕会令人崩溃吧！

5、床头没留够插座

现在手机普及，几乎人手一部手机，一般手机充电都是晚上睡觉的时候，而睡前充电最方便顺手的地方，就是床头旁边，因此床头旁边的插座是必须要留的，而且建议起码要留2个，只有一个的话，手机充电一个，再想要加个小夜灯、电蚊香之类的，就要没插座位置了！

6、床头柜没装

床头柜对于卧室而言是一个可有可无的存在，然而卧室只要够大的话，那么床头柜就必须要装！因为床头柜可以为卧室空间带来极其方便的体验，睡前手机充电、眼镜、手表等随身物品，床头柜都可以提供顺手方便的摆放收纳位置。

7、床头柜挨着衣柜

卧室布置床、床头柜与衣柜的时候，没考虑好衣柜与床头柜的关系，平开门衣柜挨着床头柜摆，床头柜会顶住衣柜门导致开不了门。因此在衣柜挨着床头柜的情况，建议最里侧的柜体做开放格，或是选用推拉门的衣柜，避免踩坑！

厨房

厨房的所有插座一定要单独带开关的那种，减少电器反复插拔。既方便、又避免插座内部的导电铜片的老化从而导致接触不良。

走线

切忌相信装修公司建议全屋电线装成4平方，绝对会花冤枉钱。除了厨房和卫生间其他空间只需要2.5平方的电线足够。

避免地下水电走线的横平竖直，直接采用点对点的走线，减少绕线，节约装修成本，积极实惠，至少节省几千块。

瓷砖

瓷砖尽量不采用暗色系，不仅容易显示灰尘并且会使房间内特别暗。

墙砖和地砖的缝隙避免采用填缝剂填充，直接采用与地砖、墙砖颜色贴近的颜色做美缝。整体性好，并且显得高级感十足。

如果家里的墙砖采用的是陶瓷砖，一定要监督工人师傅，务必将砖泡好水，并且墙面贴砖务必就要做拉毛的工艺并且搭配瓷砖粘贴剂。

卫生间

1、防水

墙面的防水务必要保证四面墙体都要刷到1.8米，而且门缝的位置也要做防水，采用大理石材质的过门石并且额外加上挡水小坝。

2、水管

为避免水流的噪音，务必将水管道包隔离棉。需要注意的是，如果家内的流水管道是铸铁管道为避免管道的生锈，直接砌墙或者超薄PVC板子封起来。

3、浴室地漏

为保证漏水的方便、顺利，务必采用采用中央下陈回字形地漏。四面都有坡度，下水非常快。

51平米小户型装修2室

老公名下有一套小房子了，又买了一套当然是第二套房了。只要是有房产证，在房产局都作了登记，现在大数据时代，每个人的房产信息都很透明，虽然小房子的房产权在老公名下，不在你的名下，也算是一套房，只要再买一套，就算是第二套房，首付和房贷都和首套不一样。