实体店装修价格预算(实体店装修价格预算表)

实体店装修价格预算表

1、房屋因素

　　（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

　　（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。

　　（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。

　　（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

　　2、环境因素

　　（1）环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。

　　（2）再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5％，省、市重点中区的为＋15％。

　　3、心理因素

　　如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为－8％。

　　二手房地产评估收费标准：

　　房屋评估的主要有如下两种方式：

　　1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

　　2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

　　3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

　　（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；

　　（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

　　（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

实体店装饰

要标新立异，要新奇另类

实体店装修的流程是怎样的

营业执照好办理，主要是卫生许可证需要空气检测，环评备案，还有消毒这方面达不达标。执照去工商局，卫生许可证去卫计委，现在官网都有相应的流程。

实体店面装修

1. 做好实体店需要注意的方面很多，但只要掌握了关键点，就能够顺利经营。2. 首先，实体店的地理位置非常重要，需要选择人流量大、交通便利、消费能力较高的地方。其次，店面的装修和陈列需要有吸引力，能够吸引顾客进店消费。再次，服务质量也是非常重要的，需要提供优质的服务，让顾客感受到舒适和满意。最后，需要不断创新和改进，以适应市场的变化和顾客的需求。3. 在实体店经营的过程中，可以延伸的内容包括：如何提高店面的知名度和品牌价值、如何与顾客建立良好的关系、如何提高销售额和利润等。

实体店装修效果图

         童鞋店装修，要注意以下几点： 是考虑安全 。孩子比较顽皮，喜欢跑、跳，追逐，打闹。所以，地面不宜铺地毯，免得地毯鼓起绊脚，使小孩跌倒。同一楼层尽量少装台阶。周边不宜放尖锐物品。 第二是要注意吸引孩子的注意了，让他尽量喜欢产品，增加购买力。比如在产品旁边摆放绒布麻布做的玩具卡通动物等等。这些玩具一定要好看，但不能好玩，不能喧宾夺主，只能摆在不太显眼的位置，让孩子只能看到，提起兴致，不能伸手摸到，要让他摸到鞋子。 第三是要有休闲的地方，是要让孩子和大人有一起坐下的位置。往往是用放鞋的地台做。

        鞋店装修要注意产品的色彩和装饰主色调的搭配，灯光选择乳白色亮光,较显柔和而不刺眼。店面装饰应该体现简洁明快，别显杂乱。门面多用玻璃。装修价格一般都是700元一平方的,具体如下：

一.基础工程 

1.打墙 打瓷片 25/ /㎡ 包工料 清理 2.地面水泥沙浆找平 20 /㎡ 包工料 水泥 河沙 3.砌墙 85/㎡ 包工料 水泥 河沙 轻质砖

 二.水电工程

 1.冷,热水管工程 30/m 包工料 PP—R管 接头 弯头机器焊接(不含水龙头) 2.强电路工程 32/m 包工料 线管 底盒 电线(金龙羽牌

2.5——4平方 不含开关 插座面板)

3.弱电工程 30/m 包工料 线管 底盒 线 (不含插座) 

4.防水 防潮 35//㎡ 包工料 防水剂(新黑豹牌)刷3遍(闭水测试48H)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。###一、鞋店装修风格卖场的色彩要同一。女鞋和装修色彩要很调和的融为一体，让人一眼就能看出你卖场的主色彩。