60平二手房价格(60平二手房价格走势)

60平二手房价格走势

一、房子60万过户费怎么算的

1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二手房首付多少

首付是根据客户个人情况而定的，无房无贷的话35%，无房有贷款记录的话普通住宅50%，非普通住宅70%！

60平米二手房

二手房要根据本市的规定确定首付的百分比。

1、有些城市是有限购政策的，这个首先确定自己是否限购

2、自己如果不限购，看看是第几套房，有些城市第一套房子30%，第二套房子60%的首付款

3、过户费：关于过户费要确定你的二手房的年限，是否满五唯一。还需要分两组情况，现在的房子多数都是买房承担所有的税费，其实按照法律规定，买房只要承担1%的契税就可以，这个你需要看合同如何写的。60万的房子也不知道多大的，有些地方超过多少平方的就是1.5%的契税了。

4、其他费用都是小钱了，建议你先看合同确定好自己承担的税负，是否有地下室等，过户也是不一样的税费计算方法的。

60平米的二手房出售多少钱

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。

（5）测绘费:1.36元/平米。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米。

（7）登记费：工本费80元，

若每平米1万元的价格来计算的话，那么60平米的房子就是60万元的房价。过户费约6万元。

60平二手房价格走势分析

本题没办法给予肯定的回答，二手房没说多少价位，房屋全款是多少？

如果七十万，你给60万首付，分期十年，一个月一千都不要。这种问题缺乏最根本的条件，没人可以给你答案的，如果你要知道具体的答案，你必须得说清楚房屋的全款是多少。分期多久。

60平二手房价格走势图

二手房房照未满五年过户费如下；1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两五可减免。

60平方的二手房子税多少

二手房交易税费计算：

1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

60平二手房价格走势如何

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

60平的二手房好卖吗

80平的二手房价格大概在50万。到200万之间。现在全国平均房价是12,000块钱。如果按平均值的话，80平的二手房应该是在96万。但是房价在全国差异比较大，发达城市房子均价在25,000左右，也就是说80平的房子在200万左右。

县城的房子差不多5000块钱左右，80平的二手房大概是在40万左右。不同的城市均价也不一样。