车库和住房价格(车库和住房价格差多少)

车库和住房价格差多少

车库的价格高于房子的价格并不奇怪，但并不是所有小区的车库价格都是一样的。现人们的生活水平越来越高，据统计人均每家都有一辆车。

车越来越多，每一个小区在建设时就已经规划好车库，供求关系决定了车位的价额。

现在有好多临街小区把车库改成了店面，出租给人家开店，这样的话车库就更加强手了，我们这边小区把车库出租给人做快递驿站，生意不错。这样导致车库价格更加水涨船高。

车库和住宅哪个升值空间大

一般车库都比房价高。首先车库它大部分都是建在首层，考虑车库要防潮以及地面混凝土强度需要c30。所以综合其建设成本就比正常住宅楼高。

其次车库是小区配套工程，没有住宅楼建的数量多，供小于求所以自然比房价高。在就是车库增值快。

车库和房子价格一样吗

这里假定车库是指地下有产权停车位，房价是指房屋的每平方米单价，其比值主要取决于：

1、车位比（楼盘总户数与总车位数之比）；

2、楼盘周边停车难易程度；

3、楼盘在当地的定位（档次）；

4、与当地汽车的人均拥有量也有一定关系；

5、还与车位销售的时间段有关，早买便宜。

大致的参考值：

房 价 车位与房价比

1万/平以下 20倍

2万/平左右 12倍

5万/平左右 7倍

10万/平以上 5倍

如果是无产权的人防车位，再打8折左右。

地区不同，楼盘不同，比值相差显著。

车库和房价一个价格吗

我的答复是：在的。原因是房价目前属于价格放开的，即属于市场调节价。房产商在开发房屋是，不管是建房（土木）成本，还是土地成本，还有公建配套设施费用，包括税收等等的一切费用都包含在房价里，公建的地下车库属于配套设施，其费用当然也包含在房价里。谢谢！

车库的价格和房子价格差多少

由于现在建地下车库的难度比较大，其建安成本也高于住宅部分，同时建车库或地下空间时还会耗用面积在通道、拐角、支柱等上面。除此之外，地下车库还要建通风、排水、消防和照明系统等。因此，综合上述因素，车库的销售价略高于住宅价格应属正常现象。

车库和住房哪个贵

车库是用来停车的地方，房屋是用来住人的，这就是区别，现在盖的高楼地下一层二层都是车库，由住户交款使用，车库只有使用权，没有所有权，车库上边盖的楼房是出售给住户，用来住的住户买了楼房交齐房款，可以到房产部门办产权证，房子归个人所有。

车库价格和房价哪个贵

高端小区地下停车库每个月450块钱，普通小区每个月停车费300，也有一次性买下来的停车位，4万，贵的14万。便宜的也有2万买下来的，都不一样。主要看你居住小区物业的定价是多少。应该没有统一标准。地下车库没办法做到收费统一，本来房价就不同。

车库和住房价格差多少钱

房价会间接影响车库价格。买得起单价越高的房子的人，更能接受高价格的车库。影响车库价格最核心的因素是：供需关系。供给：小区周边停车位总数量；需求：小区的入住率、周边的人气。补充：

1）题主可能对车库的价格存在误解：“比房价贵了好几倍”。车库或者车位，平均的建筑面积最小也只能做到32㎡（非常理想的状态，一般是35以上，甚至40）。建筑面积包括了道路等公摊面积。这样算来车位单价不到3000元/㎡。题主应该没把公摊算到面积里。

2）车位的成本非常高，如果消防等都做得规范，一般都要2500㎡，按35㎡一个车位，已经8.75万了，再计算一些税费成本等，卖9万，开发商等于亏了。这个意义上，你的车位真的不贵，可以说是用房价来补贴了。以上。