小区怎么炒车位价格(小区车位怎么定价)

小区车位怎么定价

属于市场价格，每个小区车位价格不一样，是根据小区车位需求定价的，

小区车位定价过高

同一小区车位以不同价格销售合理。

同一小区车位也分不同位置，也有宽窄长短，还有靠进出口、单元门远近等不同。宽敞离得近车位价格高，不方便位置价格低很正常。

小区车位定价高合理吗?

车位定价过高，可以找物价局或者房管局或者直接向消费者协会来进行反映。

1.可向物价局反映。前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;

2.可向房管局反映。房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;

3.可向消费者协会反映。

小区车位定价依据

       不同小区的车位收费标准不一样，要根据实际情况来定。

       车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。

小区车位定价过高怎么办

小区停车费贵只能去小区业委会反映。

小区停车收费贵也有一些具体原因，比如车主不是房屋业主或是外来车辆。也有车主是小区业主，但车主有2台车，那么他的第二台车收费会高于第二台车。通常，小区停车费都在一个合理的价格之内，也可以参照其它小区的收费标准。如果确定小区停车费高的离谱，可到当地街道、镇的相关部门去反咉。

小区车位定价谁说了算

定价由物业公司或小区业委会说了算。因为小区车位并非国家公用资源，而是小区内的私有资源，其定价权益也就归属于小区业委会或物业公司。在物业管理条例中也规定了物业公司或业委会有权决定车位的租赁价格。同时，小区车位租金的定价也需要考虑到市场需求、周边车位的租金价格、小区地价等因素。此外，如果小区车位租金存在纠纷或盲目涨价等不合理情况，业主也可以向相关部门进行投诉和维权。

小区车位怎么定价的

1、车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

2、车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。

1、车位的形状大小，宽度最重要。以选择宽度为主,长度一般比较标准，也有特别长的，一般意义不是特别大，当然长了更加好。

2、宽度最好选择两个柱子之间形成的一个车位，两边开门都不影响旁边的车，一般这个位置的车位还都是特别宽的，起码有一边不影响他人的车，上下车也方便。

3、监控很重要，将车停放在靠近监控摄像头的附近，以防发生车辆损伤时有据可查。

4、避开上面的管道，这种空调通风管道它经常会渗水，而且这个水通过这个管道流下来往往是很脏的，什么铁锈、锈水什么的，很小的一滴滴，你又不容易发现，很难清理，非常头疼。

5、地段应清净，选择较为清净的停车位，避免过多的人流和车辆移动，减少车辆无意被行人或者车辆剐蹭的机会。

6、地势应平坦，一些车主往往选择马路牙子，或是一些路面有严重凹凸的场地。殊不知，这可能会对爱车伤筋动骨。一旦出现变形，会对车辆的操控以及稳定性造成严重的影响。

小区车位怎么定价格

　物业车位管理费收费标准一般在50 ~ 120元/月，车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。