为什么北京四合院价格高(为什么北京四合院住了好几户)

为什么北京四合院住了好几户

自元代正式建都北京，大规模规划建设都城时起，四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了。据元末熊梦祥所著《析津志》载：“大街制，自南以至于北谓之经，自东至西谓之纬。大街二十四步阔，三百八十四火巷，二十九街通。”这里所谓“街通”即我们今日所称胡同，胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮。

当时，元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老，以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先，乃定制以地八亩为一分”，分给迁京之官贾营建住宅，北京传统四合院住宅大规模形成即由此开始。

　　明清以来，北京四合院虽历经沧桑，但这种基本的居住形式已经形成，并不断完善，更适合居住要求，形成了我们今天所见到的四合院形式。

北京为什么四合院多

北京四合院在古时，官宦百姓住的全是四合院，当然清乾隆时期绘制绘制过一本《乾隆京城全图》，当时共有大小四合院26000多座。斗转星移，到了20世纪80年代，据北京市古代建筑研究所统计，北京城约有6000多处四合院，其中保存较完整的有3000多处。现编纂出版的《北京四合院志》，共收入保存较为完好的四合院923座。

北京四合院为什么这么贵

答：北京的四合院，有一进的，有二进的，还有三进院。

明清时期的王公大臣家大都是三进院。而普通百姓家都是几家住在一起的大杂院院。只有一进的四合院并不大，南北进深也就是十米左右，东西宽大约十七、八米。二进院和三进院为什么那么大，那是当时有钱有势的人。

为什么北京四合院住了好几户呢

北京四合院多建筑2环内，在以前四合院是有钱人家住的地方，那时候靠皇宫比较近都是些达官贵人住的。

正式的四合院，一户一宅，平面格局可大可小。房屋主人可以根据土地面积的大小、家中人数的多少来建造，小到可以只有一进，大可以到三进或四进，还可以建成两个四合院宽的带跨院的。小者，房间为13间；一院或二院者，房间为25间到40间。

厢房的后墙为院墙，拐角处再砌砖墙。大四合院从外边用墙包围，墙壁高大，不开窗户，以显示其隐秘性。从制式上来说，许多王府和寺庙也是按照四合院的布局进行设计和建造的。

最小的一进院，进了街门直接就是院子，以中轴线贯穿，房屋都是单层，由倒座房、正房、厢房围成院落，其中北房为正房，东西两个方向的房屋为厢房，南房门向北开，故称为“倒座房”。四合院中植花果树木，以供观赏。

两进四合院分为前院和后院，后院又叫作内宅。前院由门楼、倒座房组成，连接前后院的一般为垂花门，一些相对朴素的住宅则用月亮门，后院由东西厢房、正房、游廊组成。也有的两进四合院，例如北京茅盾故居，并没有垂花门隔出前院，而是在正房后加后院，建专供女眷居住的后罩房。

北京四合院为什么住几户人家

北京四合院因地制宜，没有固定的尺寸，只有一般原则。北京标准四合院的一般原则：基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和东、西厢房，四周再围以高墙形成四合，开一个大门于东南角。房间总数一般是北房3正 2耳 5间，东、西房各3间，南屋不算大门4间，连大门洞、垂花门共17间。一般每间11－12平方米，全部住房面积约200平方米，占地约400平米。如果是二进，三进甚至更大的四合院，面积就更大，二进不会小于600米平米，三进不会小于900平米

老北京四合院为什么一个院好多家

因为北京的四合院大多数都是清朝时候留下的老房子，解放后由房产局分配给个人居住。其中有很多四合院代表着老北京的标志。

国内外游客到北京参观游览的时候，观光四合院是必不可少一大景致，所以四合院国家要加以保护，不能把产权卖给个人，所以北京的四合院大多数都是公房。

北京四合院为什么不能卖

新政策对四合院购买者的身份几乎没有了限制，北京人、外省市人、港、澳台胞、外籍人士以及相关企事业单位、社会组织均可购买四合院。需要提示的是，境外人士购买四合院，需经涉外安全部门审核批准。一些特殊地段的四合院还不能完全允许外国人购买。

为什么北京四合院住了好几户房子

四合院是北京传统民居形式，辽代时已初成规模，经金、元，至明、清，逐渐完善，最终成为北京最有特点的居住形式。

四合院就是三合院的前面又加门房的屋舍来封闭。若呈口字形的称为一进院落；日字形的称为二进院落；目字形的称为三进院落。一般而言，大宅院中，第一进为门房，第二进是厅堂，第三进或后进为私室或闺房，一般人不得随意进入。

为什么北京四合院住了好几户人

现在北京城区内的主要集中中东城区、西城区、宣武区、崇文区。

为什么北京四合院那么值钱

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　　北京四合院是名符其实的院，宽敞开阔，阳光充足，视野广大。

　　在长幼有序、尊卑有别的封建社会，北京四合院内宅居住的分配是非常严格的，内宅中位置优越显赫的正房，都要给老一代的老爷、太太居住。

　　北房三间仅中间一间向外开门，称为堂屋。两侧两间仅向堂屋开门，形成套间，成为一明两暗的格局。 堂屋是家人起居、招待亲戚或年节时设供祭祖的地方，两侧多做卧室。

　　东西两侧的卧室也有尊卑之分，在一夫多妻的制度下，东侧为尊，由正室居住，西侧为卑，由偏房居住。

　　东西耳房--可单开门，也可与正房相通，一般用做卧室或书房。东西厢房则由晚辈居住，厢房也是一明两暗，正中一间为起居室，两侧为卧室。

　　也可将偏南侧一间分割出来用做厨房或餐厅。 后罩房——中型以上的四合院还常建有后军房或后罩楼，主要供未出阁的女子或女佣居住。

　　确切地说，过去老北京人把所喜欢饲养和赏玩的种种动物多称为“玩物”，而很少用时下最流行的“宠物”一词。

　　说起老北京四合院里的宠物实在是不少， 大致分起来有四类，一是鸟类、二是虫类、三是鱼类、四是兽类。饲养宠物既是老北京人的一种嗜好，也是四合院文化的重要组成部分。人们在玩赏宠物之中得到的是一份精神上的愉悦与享受，使四合院里的生活更富情趣。

　　北京冬季和春季风沙较多，居民住宅多用门帘。一般人家，冬季要挂有夹板的棉门帘，春、秋要挂有夹板的夹门帘，夏季要挂有夹板的竹门帘。贫苦人家则可用稻草帘或破毡帘。门帘可吊起，上、中、下三部分装夹板的目的是为增加重量，以免得被风掀起。后来，门帘被风门所取代，但夏天仍然用竹帘，凉快透亮而实用。

　　四合院的顶棚都是用高梁杆作架子，外面糊纸。北京糊顶棚是一门技术，四合院内，由顶棚到墙壁、窗帘、窗户全部用白纸裱糊，称之“四白到底”。普通人家几年裱一次，有钱人家则是“一年四易”。

　　北京冬季非常寒冷，四合院内的居民均睡火炕，炕前一个陷入地下的煤炉，炉中生火。土炕内空，火进入炕洞，炕床便被烤热，人睡热炕上，顿觉暖融融的。烧炕用煤多产自北京西山，有生煤和煤末的区别，煤末与黄土摇与煤球，供烧炕或做饭使用。

　　室内取暖多用火炉，火炉以质地可分为泥、铁、铜三种，泥炉以北京出产的锅盔木制造，透热力极强，轻而易搬，富贵之家常常备有几个炉子。一般人家常用炕崐前炉火做饭煮菜，不另烧火灶，所谓“锅台连着炉”，生活起居很难分开。炉子可将火封住，因此常常是经年不熄，以备不时之需。如果熄灭，则以干柴、木炭燃之，家庭主妇每天早晨起床就将炉子提至屋外（为防煤气中毒）生火，成为北京一景。

　　四合院内生活用水的排泄多采用渗坑的形式，俗称“渗井”、“渗沟”。四合院内一般不设厕所，厕所多设于胡同之中，称“官茅房”。

　　北京四合院讲究绿化，院内种树种花，确是花木扶疏，幽雅宜人。老北京爱种的花有丁香、海棠、榆叶梅、山桃花等等，树多是枣树、槐树。花草除栽种外，还可盆栽、水养。盆栽花木最常见的是石榴树、夹竹桃、金桂、银桂、杜鹃、栀子等等，种石榴取石榴“多子”之兆。至于阶前花圃中的草茉莉、凤仙花、牵牛花、扁豆花，更是四合院的家常美景了。清代有句俗语形容四合院内的生活：“天棚、鱼缸、石榴树、老爷、小姐、胖丫头”，可以说是四合院生活比较典型的写照。

北京的四合院为什么有的不能卖

其实是可以卖的！不卖的主要原因可能是因为北京四合院的房价上涨太快。

而且购买四合院是可以翻建的，但不能超出限高范围，不能随意拆毁改建别墅或门面房，必须落实政府公布的四合院保护和修缮责任，需要改造的都要经规划部门审批。