莆田盖房价格(莆田盖房价格多少)

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根据《农村住房建设技术政策（试行）》相关的规定可知，农村自建房高一般宜2.6-3米之间，也可以酌情增加房屋的高度，但一般不超过3.3米。不过，各地方政府也会有相关的规定，比如说《福建省农村村民住宅建设管理办法》中就规定，农村自建房层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。

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现在的自建房从基础垫层开始，按现时的材料和工款，包括铝合金门窗在内，室内排水管至室外滴水，但室内是毛坯房，不包括装修，每平方约1250至1300元，三间按120平方计算，就是15万到16万左右吧，现在的人工费很贵，工程用砂也非常贵，差不多这个价位吧。

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新地批不了，只能是拆危房重建。自建房还只能建三层半（地下室不算层数，但不能高出地面2.2米），连同阳台露台等都算在内，每人不得超过60平米。

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申请人是本集体经济组织成员。

二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

三、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

五、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

六、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

七、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：

1、城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米;

2、城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

农村村民人均耕地面积较低，严格按照上述标准进行控制;边境地区山区和半山区农村村民的宅基地标准可以适当放宽。具体实施标准由州人民政府和地方行政管理部门根据实际情况制定，报省人民政府批准。

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农村盖房也要到建设部门申报相关手续，也可以办理房屋产权证。先到村委会了解一下情况吧。有需要就上莆田新城网，那有不少莆田相关的便民信息。

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如果是水泥钢筋框架结构、砖头墙体，平均造价在800-1100元/平方米，再加简单装修500元/平方米，合起来不会超过50万，精打细算在30多万就可以搞定了。当然这个不算土地价、房子审批好处费等。祝您幸福

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农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续，涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

《中华人民共和国土地管理法》第六十条

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准