共有产权房价格比例(共有产权房价格便宜吗)

共有产权房价格便宜吗

公租房和共有产权房针对不同人群，其实都挺划算的。公租房房租比廉租房贵，但适合没钱买房存款不多的人群，这类人买房首付都不够，但是收入可以支付房租也有房居住。

共有产权房适合有一定经济基础的人，房价便宜够首付买下来房子都是自住

共有产权房价位

(1）契税；90平方米以下并且头次购房的按1%缴纳；90—140平方米需要按房价1.5%缴纳；140平方米以上的按房价3%缴纳

（2）房屋交易手续费；按房屋的建筑面积6元/平方米交纳

（3）房屋产权登记费：80.00元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳取得共有产权房不满五年再卖出，需缴纳的过户费用：

（1）契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

(5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

共有产权房价多少

北京共有产权房需要交，契税，房屋维修基金，物业费，暖气费，水电费，燃气费。办理房产证费。我们家共有产权房大约就是这些费用了

共有产权住房 价格

共有产权住房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房者需持有的产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。

共有产权房价格高

共有产权房的销售价格和市场价格是一样的，也是按照一般商品房定价的。只是共有产权房的所有人不仅是业主，还有共有人。所以卖房的收入应该按照原来的共有合同进行分配，按照共有的比例享有。所以房屋的共有性质并不影响房屋的销售价格。