海口二手房过户是哪个部门评估价格(海口二手房买卖流程)

海口二手房买卖流程

　　申请平台：海口市房屋交易与产权管理中心官微

　　1、关注海口市房屋交易与产权管理中心官微，点击进入；

　　2、点击购房资格申请；

　　3、实名人脸认证；

　　4、主申请人问答式申请，然后提交；

　　5、查询购房资格，填写家庭完整信息，提交申请；

　　6、上传资料等待审核；

　　7、审核通过后可获取购房资格申请码。

海口二手房买卖规定

三年以后才可以在买出去

海南省海口市二手房买卖政策

海南本土户口是没有限制的。

海南省2018年30日出台了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，且需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

海口二手房过户流程及费用

2021年外省人能在海南买二手房是不能过户的，所以现在海南二手房都是有市无价的，这是我一个做二手房的朋友说的。不要说二手房了，新房也一样，都是要交二三年社保或是人才引进，和有海南户口的才可以，除非楼盘是备案过的。当然你如果不急和不担心过户问题的，是可以先买再想办法过户，也是可以的。

海口二手房买卖流程详解

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。