高层住宅顶层楼房价格(高层楼房顶层的价格是均价的多少)

高层楼房顶层的价格是均价的多少

如果是多层房，一楼和顶层价格差不多，而中间三楼和四楼较贵些，贵出10～15%。

如果是高层除了顶层，每高一层都会贵出5～10%左右，过去我买了23层楼房，房价最贵，而顶楼24层楼却反而便宜。这是因为越高层的房子开发商越要增加成本添置防护栏和消防设施，及变频增压泵把水打上来。顶楼有电梯房有杂音所以稍微便宜一点。

高层顶楼层高一般多少

就是某建筑物最顶层的那层的高度。

高层顶楼房子价格比正常楼层便宜多少

一般来说一楼不会比顶楼便宜的，尤其是电梯洋房或者是小高层。北方城市的一楼一般都是带个小花园的。而且下水也是独立下水，北方地区一楼是最贵的，顶楼其次，因为顶楼一般会赠送一个露台，二楼才是最便宜的，二楼以上每层加100块钱。

高层顶楼价格一般能便宜多少

这要看是什么住宅楼了。

假设一：如果是花园洋房或者多层叠拼别墅话，顶楼可能会有大露台，这样会更有吸引力。那～价格反而会更高。

假设二：如果是高层住宅的话，顶楼的确没有太大吸引力，要是比最贵的楼层便宜15—25%，才有价值入手。

再有，尽量参考周围住宅小区的顶楼与最理想的楼层的价差。

高层顶层价格和哪一层一样

很多高层从8910楼以上每层每平方加50左右，一直到倒数第二高层，比如30层高的就是29楼，往下就是每平方减30或者50的，第一层和第二层往往都便宜很多，顶层也是便宜很多，一二楼在小区里往往安全性不高。湿气重不适合老人家住，但是电梯坏了的时候一点影响都没有，高层噪音小视线广。没有单独的电梯费都是在物业费里了。买房如果手头上的资金充裕还是买高层一点的好，我的在8楼，都感觉矮了，视线不够远，还有点吵。

高层楼房顶层的价格是均价的多少倍

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

高层顶楼的价格差多少

六楼贵。六层和七层属于俯视景观的楼层，人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，能将整个社区的花园绿地尽收眼底，于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果，楼下的花园会呈现出一派高空的美景。

在8层---11层位置，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，灰尘会逗留其间。

高层顶楼的房子价格便宜多少

1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。

2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：

基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M

基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M

那么24层的楼房：

第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=

第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=

7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价

在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%～5%，第2层的价格是在基准价的基础上加1%～2%，第3层的价格是在基准价的基础上加3%～5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6%，第6层的价格是在基准价的基础上减2%～4%，第7层的价格是在基准价的基础上减5%～10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照