期房价格公式计算和例题(期房的房价是怎么定的)

期房的房价是怎么定的

新房的话，可以在认筹期间查询该楼盘的一房一价表，具体查询方法可以搜索该楼盘的公众号，或者房产类公众号发布的文章，以及政府房产网站。

一般来说，大城市比较透明，且备案价与最终成交价接近，无非就是售楼部会有促销之类的。小城市的话，这方面就相对来说，比较难查询。

期房划算吗

一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老城改造，拆迁，危旧房改造的原因。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。

期房是不是比较便宜点

因为二手房一般住过的设备都会很老旧，比如有些住了十年二十年的小区，外立面和内部装修都会呈现墙皮脱落退化，给人感觉价值大打折扣，还有内部一些水管.下水渠等等，都会老化，如果小区物业维护差.周围配套老旧，这样的二手房，价格比新房便宜，所以，新房比二手房贵。

期房更便宜吗

买期房第一期会便宜的，工程开始了既缺资金也为了打开销卖房子知名度，第一期会以较低价钱去争取住户来买房。这时看上了好地段应该果断投入买房就赚到了。

第二期较第一期贵以此类推你会发现后面买房单价高了许多。这是市场行情规律也是必然的。所以我说第一期房买了就赚了对吗？

期房是怎么回事

房产部门介绍，目前商品房买卖多采用的是预售方式，购房人所担负的风险相对很大，尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息的不对称，不可避免地会落入少数开发商的陷阱中。目前，开发商土地或房子的抵押状况，可能有三种危险： 

一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下，不告知购房人抵押的事实，与购房人签订商品房买卖合同，且该房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。

另一种是开发商在建设项目的土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利地将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理合同登记备案手续。 　　

最后一种是开发商在不通知抵押权人的情况下，也不告知购房人抵押的事实，将已作为在建工程抵押的房屋销售给购房人，在签订合同收取房款后，长期不为购房者办理登记备案（这是因为被抵押的房屋不能办理登记备案）。