多层和排屋的价格比(多层房子价格差别)

多层房子价格差别

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关于房子楼层和电梯的情况，是有规定的。

7层以上12层以下的楼房，必须配置至少一台电梯。

12层以上的楼房，必须配置两台以上的电梯，其中最好配置一台可以容纳担架的电梯。

对于有电梯的房子来说，大家更在乎的是采光和视野，所以没有特殊配置的情况下，低楼层的房子价格会相对便宜些。如，1、2层。中间楼层，价格比较相近，但是实际生活中，一般会略微有点差距。

以前的多层档子一般没有电梯。

在以前，大多数房子都没有电梯的时代。过去大多数房子都是多层楼（6层），一般都没有电梯，就有金三银四的说法，就是说总高6层，3层的房子最好，4层次之，2层要相对便宜一点。

现在随着人口老龄化和新式住宅（电梯标配）普及，现在多层没有电梯的房子，实际上2层更瘦大家额喜欢，2层不潮湿，爬楼梯只有两层也很方便。

所以，题目说的3,4层价格高，2层便宜只是以前的共识金三银四。现在大多数买多层房子的人，都更喜欢2、3层，4层并不是很受欢迎。

多层房子价格差别大吗

1、楼层不同，高层楼层一般大于10层，且设有电梯。而多层是指4-6层的建筑，无电梯。

2、结构不同，高层大多采用钢筋混凝土。而多层多数采用砖混结构。

3、得房率不同。多层套内建筑面积高，得房率高。而高层住宅公共区域多，如电梯，因此得房率较低。

多层楼房价格定价

一般最高六层。国家有关规定，六层以上就要加电梯，一般多层就是指六层以内的楼房高层就是六层以上的楼房。多层住宅也称为步梯楼。

多层楼房楼层价格差别

多层一般指无电梯6层。（中高层7—9层高层10层以上这些一般有电梯） 多层一般讲究金三银四就是说3楼最贵其次4楼再是5楼和2楼1楼和6楼最便宜 有电梯的话一般就是1楼最便宜逐层加价顶楼最贵(但是如果有空中花园又另算如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜)

多层房子价格差别大怎么办

多层的容积率远远低于高层（容积率越低舒适度越高），物业费低于高层，土地成本高于高层，得房率高于高层，物业收费低于高层，并且高层由于设计的局限性，很难做到通风畅，采光亮.而多层相对来说应该南北通畅，采光通风都不成问题的。重要的是，现在随着城市的发展，多层成为一种稀缺房源。试想一下，在一亩地里，住着10家人和50家人的区别，这就是多层与高层的区别。

多层楼房层次价格比例

根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，

7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，

这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格等于基准价乘楼层价差系数，

当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价

在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加百分之1也就是实际上没有按基准价出售的楼层，

第1层的价格一般是在基准价的基础上减百分之3到百分之5，第2层的价格是在基准价的基础上加百分之1到百分之2第3层的价格是在基准价的基础上加百分之3到百分之5，

第4层的价格是在基准价的基础上加百分之4到百分之6，第6层的价格是在基准价的基础上减百分之2到百分之4，第7层的价格是在基准价的基础上减百分之5到百分之10。

多层房子价格差别太大

1、叠拼房屋是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的，下层有花园，上层有屋顶花园，一般是四层，有阁楼。

2、多层房屋一般是大面积的顶楼住宅，有楼下与楼下，楼梯在里面，层高基本都是一样的，普遍都设有大露台，这里要注意的是楼上两米以上是按实际面积进行计算的。