银行二手房评估价格(二手房银行评估费用收费标准2021)

二手房银行评估费用收费标准2021

二手房的房贷评估费是由银行指定的评估公司收取。一般是房屋总价的千分之一。直接交给信贷员或由中介代收，都可以，。这个费用肯定是要交评估公司的，评估公司除评估报告，然后才能最后放款。

二手房银行评估费用收费标准2021年

二手房交易评估和抵押评估费用都是千分之三。

另外每个地方的银行评估费和抵押评估费都不一样的。一般情况下都按千分之三的标准。

如果你在北京买房，几个大的中介公司在你办贷款，银行评估费都在中介费里涵盖了的，不再额外收取费用了。

二手房银行评估费用收费标准2020

一、二手房贷款评估标准：

影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

二、二手房贷款评估费：

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

二手房银行评估费用收费标准2021版

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费

3、贷款评估费用

4、契税

5、营业税

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税

8、土地增值税

9、个人所得税

10、综合手续费

11、查档费

12、房屋登记费

13、土地证工本费

14、抵押登记费

二手房银行评估费用收费标准

展开全部 申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下：

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。