一楼和顶楼价格差多少(一楼和顶楼差多少钱)

一楼和顶楼差多少钱

江景房的顶楼并不便宜，起码比一楼二楼贵多了，江景房属于景观房，它普遍比一般的小区房价要贵一二个档次，如果普通小区五六千房价的话，江景房起码要七八千甚至上万一个平方，而顶楼的江景房由于视线开阔，江景尽收眼底，房价更要比一楼二楼贵二三千块一个平方

楼房1楼和顶楼的差价

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

一楼和顶楼比其他便宜多少?

一般而言，一楼和顶层便宜一些。因为一楼潮湿，采光差，私密性不好，但一楼有个好处是出入方便。有的开发商卖一楼房子还送后花园。有个后花园可以将一切一楼不好的因素都抵消！顶层因为年久会漏雨，隔热层也差，所以便宜。一般小高层开发商会另盖隔热层。顶层也有好处，就是没有人在头顶制造噪音，每晚能睡个好觉。

一楼和顶楼差多少钱一平方

总高27层的房子，应该是一楼比顶楼更便宜。一楼和顶楼都是各有优劣，但是相对而言。一楼比较潮湿、阴暗，采光、视野都比较差。只是出行比较方便。顶楼自然是采光比较好，视野比较开阔，通风条件好。但是因为是顶楼，时间久了可能有漏雨的。另外冬天会比较冷，夏天会比较热。但是高层有电梯，出行也方便，这一点一楼的优势就显现不出来了。

一楼和顶楼价格一样吗

看定价者怎么决策了。

1.常规定价，会把价差拉大一倍或0.5倍。

比如18楼是顶层，17楼比16楼低100元每平米。那么18楼，就比17楼便宜200元，或者150元。

2.非常规定价，顶楼不参考次顶，而是要成为全楼最低价，而且价差也最大。因为如果一楼没有地下室或花园赠送，一楼和顶楼，就是最难卖的，但一楼有老人的家庭，可能选择，所以顶楼最难，一楼次难。所以结果是顶楼，比一楼便宜100或200元。

具体价差只是举例而已。

一楼和顶楼差多少钱啊

一楼和顶楼便宜是有原因的。一楼光线受限，室内采光不好，并且一楼比较潮湿，蚊虫也多，因此居住体验不好。而顶楼的问题就更大了。首先，顶楼时间久了屋顶容易漏水，需要重新做防水。

其次，顶楼上下楼不方便，没电梯的楼房特别突出，有电梯的楼房顶楼也存在问题，如遇停电或者电梯故障上下楼就很麻烦了。

第三，夏天顶楼比矮楼层热得多，热气久久不能散去。