仓库跟楼房价格(投资仓库和住房哪个更划算)

投资仓库和住房哪个更划算

一般来说，单从建筑费用而言，框架结构造价要高出砖混结构许多。所以一般多层建筑多选砖混结构方案。高层建筑经常用框架结构方案（再高就要用框剪，剪力墙、框筒等结构了）。

二层建除非重型工业建筑或仓储建筑用框架结构经济上更合理。你一个二层民居根本用不上框架结构。除非你要在房里堆放石材或重型设备或金属原材料。

投资库房收益高吗?

当然赚钱啦！冷库的硬件不坏能正常运行，不要因为制冷温度而毁了库房的货，硬件要好才能保证货物的贮藏质量！再一个就是你的冷库仓储货的渠道和销售关系了，只要认真且用心的去做就会成功的。

我不知道你在哪一个县城。但是你自己知道你们那里又有什么特产。你可以根据你自身的实际情况，来定好你的位置。其实现在冷藏新鲜的水果 蔬菜 菌类等批发，都可以，利润空间还是很好的。今年库存大蒜应该有大赚头。

冷库寿命很长，建一个冷库能用10几年，因此冷库出租这种方式赚钱比较稳当，是一门长久的生意。现在砀山地区做冷库出租生意很好，砀山梨的出租价半年每斤两毛钱。利润很可观，四年就可收回成本。

2.利用冷库做果蔬生意

储存一些瓜果蔬菜之类的,价格低的时候买入,价格高时卖出，从而获得利润。您需要考虑的问题:各种蔬菜水果储存时间，价格波动规律，冷库电费，冷库建造资金，冷库蔬菜水果的损耗。

果蔬冷库有保鲜库和气调库两种。气调库造价高，保存时间是保鲜冷库的2/3倍，同时储存品质高，出库价格高。建保鲜库还是气调库，具体看自己的需求和资金啦。

投资仓库和住房哪个更划算一点

住宅库房性质的建筑供暖费是按要是按照民用价格去收取的，大概在每平米15元到30元不等，越在北方的城市价格就越贵。

投资仓库升值大吗

一、仓储服务

仓库管理服务模式最主要的盈利模式，空间仓储物流服务也是第三方仓储物流企业最原始、最初级的盈利模式。这种模式比较简单，其主要业务就是为客户提供单纯的存储服务以及最简单的装卸服务，对经营管理和人力资源的要求较低。

二、增值物流服务

进入仓储业的小微物流企业都想把增值物流服务作为核心，就是现有物流服务的基础上，通过向两端延伸，向客户提供更加完善和全面的物流服务，从而提高物流服务的附加价值，满足客户高层次物流需求的经营模式。

三、定制物流服务

定制物流服务是指将物流服务具体到某个客户在外包过程中，涉及到储存、运输、加工、包装、配送、咨询等全部业务，甚至还包括订单管理、库存管理、供应商协调等在内的其他服务。

四、管理费用的盈利

一般说来，管理费用都包含在仓储管理成本中，但有一些仓储公司将其单列收费；但需要将仓储、运输、装卸等成本透明给货主。

五、土地增值

土地增值是物流地产火爆的核心，普洛斯、万科、平安、盖世理、丰树等巨头没有一个做实体公路运输的，筹得来资金用来买土地，迅速完成基建投资。那么随着资本规模的不断庞大，企业手头的资产就成了香饽饽。

六、质押监管

质押监管是指出质人(货主)以合法占用的货物向质权人出质，作为质权人向出质人授信融资的担保，监管(保管)人接受质权人的委托，在质押期间按质权人指令对质物进行监管的业务模式。

投资仓库和住房哪个更划算一些

仓库成本，顾名思义是指货物保管的各种支出，其中一部分为仓储设施和设备的投资，另一部分则为仓储保管作业中的活劳动或者物化劳动的消耗，主要包括工资和能源消耗等。

根据货物在保管过程中的支出，可以将仓库成本分成以下几类：

一、保管费

为存储货物所开支的货物养护、保管等费用，它包括：用于货物保管的货架、货柜的费用开支，仓库场地的房地产税等。

二、仓库管理人员的工资和福利费

仓库管理人员的工资一般包括固定工资、奖金和各种生活补贴。福利费可按标准提取，一般包括住房基金、医疗以及退休养老支出等。

三、折旧费或租赁费

仓储企业有的是以自己拥有所有权的仓库以及设备对外承接仓储业务，有的是以向社会承包租赁的仓库及设备对外承接业务。

自营仓库的固定资产每年需要提取折旧费，对外承包租赁的固定资产每年需要支付租赁费。仓储费或租赁费是仓储企业的一项重要的固定成本，构成仓储企业的成本之一。

对仓库固定资产按折旧期分年提取，主要包括：库房、堆场等基础设施的折旧和机械设备的折旧等。

四、修理费

主要用于设备、设施和运输工具的定期大修理，每年可以按设备、设施和运输工具投资额的一定比率提取。

五、装卸搬运费

装卸搬运费是指货物入库、堆码和出库等环节发生的装卸搬运费用，包括搬运设备的运行费用和搬运工人的成本。

六、管理费用

管理费用指仓储企业或部门为管理仓储活动或开展仓储业务而发生的各种间接费用，主要包括仓库设备的保险费、办公费、人员培训费、差旅费、招待费、营销费、水电费等。；

七、仓储损失

是指保管过程中货物损坏而需要仓储企业赔付的费用。造成货物损失的原因一般包括仓库本身的保管条件，管理人员的人为因素，货物本身的物理、化学性能，搬运过程中的机械损坏等，实际中，应根据具体情况，按照企业的制度标准，分清责任合理计入成本。

仓库和房屋的区别

临街储藏间跟商铺的区别是使用功能不同，储物间属于库房，存放物品的房子，而商铺是从事商业活动的房间，储藏间建造的时候注重私密性和通风良好，建造商铺的时候需要考虑宽敞明亮，便于人员活动，虽然都是临街建筑物，差别好是挺大的。