建房用电价格(建房用电价格怎么算)

建房用电价格怎么算

1、农村自建房所需要的电线，建议大家使用铜线，因为在同等规格和环境下，铜线的性能要较铝线更优越。

2、农村自建房是需要照明的，但是农村自建房的照明用电量一般都不是太大，用1.5平方的电线就足够了，

3、农村自建房的普通插座可以使用2.5平方的电线，但为了长远考虑，插座可以安装4平方的，因为家中的电器只会越来越多，用电量会越来越大。

建房用电价格是多少

桩基工程1延米我们刚做的大概240元，包括打桩机，人员配备，水泵；（钢筋、电、场地吊车为总包单位）。桩基工程需要先需对桩基范围的的地质情况有所了解，其次就是看工程甲乙双方互相能提供的大件去综合考虑。每个地域价格不同你可以咨询当地相关类似项目的公司问问，也可以找几家分包队伍报价。如果你是做清单报价那就要参考招标控制价综合总控制价和市场价考虑。

建房水电价格多少一平方

水电开户费需要根据当地的收费标准而定。现在房建设收费项目已将水电收费并入城市基础建设配套费，水电表费用会计入到房地产的建设成本，由于各地区及各城市的经济水平不同，各开发商选择的建房位置或者是自建房屋等原因，收取的费用是有很大差距的。

商品房价格度的内成本构成应包括房屋建筑安装工程费，即按建筑施工图的要求和容标准规定进入建设工程含安装的费用和配套基础设施费用及应缴纳的税费。

对于已纳入配套基础设施的两管三线指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项百目取消部分收费项目的通知》已将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费，水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，再另外收费就属于重复收费。

自建房 电费

居民自建房是什么电价收费？多少钱一度电？

居民自建房是用来居住的是按居民照明电价收费，每度电是0-545元收费，如果居民自建房是用来搞歺饮，或是经营饮食的，那么他就不是居民照明的电价，收费的标准就不一样了，他的用电价格就是商业用电。

农村建房用电收费标准

　　需要材料：　　

1、用电申请表　　

2、申请人身份证（军官证、士兵证、户口本等国家有权部门颁发的有效证照）原件　　

3、村建办开具的建房许可证，旧房改建要村建办出函购。　　

4、设备清单　　收费标准：申请批准后，装表费用为600元（包括三相表和表箱），其它接线需用户自己购买；还需缴纳临时接电费，按电表容量收取费用也不同，　　如是3*5-20A（接电容量为13kW），用户应交纳3380元（260元/kW），3*10-40A（接电容量为26kW），用户应交纳6760元。用电期限为半年，客户在结束临时用电并按规定缴清电费后，全额退还用户；若超过期限，则不退还临时接电费。　　用户还需签订临时供用电合同，需本人亲自签订。

盖房用电标准

水电开户费需要根据当地的收费标准而定。现在房建设收费项目已将水电收费并入城市基础建设配套费，水电表费用会计入到房地产的建设成本，由于各地区及各城市的经济水平不同，各开发商选择的建房位置或者是自建房屋等原因，收取的费用是有很大差距的。

根据国家标准一度电是0.56元，一立方水是2.6元，这个是国家的用电标准用水标准，一般中介也在租房子的时候，可能会把用电标准用水标准适当的调高，这个是违法的，也不受法律保护，您可以去当地的中介公司进行举报。

建房用电价格标准

房子价格是由多种因素交互作用所决定的，极其复杂，而建筑成本则相对稳定，但也不是一成不变的，造价是个动态的概念。

不同时期建造的房子，价格相差极大，建安成本与施工时期的建材价格关系极大，特别是人工价格、钢材和水泥等主材价格波动对造价的影响很大。

建安成本地区差别极大，如有的地方土质条件好，自然承载力高，而有的地区土质条件差，要增加基础造价。不同地区抗震设防烈度也不同，造价也就不同。有的地区设计标准高，而有的地方设计标准低，相同的建筑造价也就有高低。

不同的建筑类型，不同的结构体系，不同的基础设计方案，其造价也不同，如钢筋混凝土结构与砖混结构其造价不同，高层与多层造价也不同，如桩、钢筋和砼等指标，砖混结构最低、多层含量较低、高层含量较高。而砌筑工程、屋面工程等则相反，多层含量较高、高层含量较低。

房屋的不同交付标准，不同的装修标准，其造价也不同，如毛坏房与装修房价格不同，初装修与精装修价格不同。

房价的高低还与规划所规定的容积率有关，所谓容积率是指一个小区的可计入容积率总建筑面积与用地面积的比率，地下部分一般不计入容积率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。容积率越高，开发商利润就越多。

房屋所处地区和地段不同，价格相差极大，地段对房价的权重最大。一二三四线房价悬殊惊人，可能相差十倍左右，同一城市市中心与郊区价格相差极大。房价是最因地制宜的。

居住类商品房成本包括以下几大块：前期费用、配套费用、土地成本、动迁成本、建安成本、管理费、利润、规费和税金。

其中，规费和税金是静态的固定成本，一般为135元/平方米左右，而其他费用则是动态的，波动的。二手房的交易成本更大，其税费占总房价的10%之多。

前期费用包括勘察设计及前期工程费，一般为房屋建筑安装工程费×8%，约150元/平方米左右。

在建造过程中，还包括聘请监理公司、工程造价咨询公司等费用，监理费一般是20元/平方米左右，咨询费10元/平方米左右。

配套费用包括小区设施建设费，其中基础设施费方面，包括房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电话等市政配套以及道路等基础设施费用。小区配套设施费方面，包括开发小区内发生，可计入房屋开发成本的而不能有偿转让的公共配套设施费用，如配电房、水塔、会所、车库等设施支出。

管理费包括项目开发建设及销售过程中所发生的各类管理费用、贷款利息等硬性成本出和各种隐性支出（如公关费和行贿等各种开支）。这些费用难以量化和测算，不确定性极大。 如广告、策划、销售代理费：一般在30～200元/平方米，高者可达500元/平方米。更大的一块是开发商资金成本，包括利率和为获得贷款所花费的公关成本，一般为400元/平方米左右。房地产是个吸金行业，对资金需求极大，在房地产景气时期，可通过资金杠杆效应获得巨大利益，但过高的负债率或缺少现金流，极易造成资金链断裂，所以，房地产是高回报行业，也是高风险行业，略高于社会平均利润也可接受。

开发商的利润，根据房地产上市公司的公告，房地产企业，净利润率在20%左右，略高于社会平均利润，却与民众的实际感受有很大差异，而根据胡润富豪排行榜，中国房地产商不仅排名居前而且数据也占绝对多数，房地产绝对是暴利行业。根据我的估算，房地产业的净利润率在30%左右，最高可达100%，甚至更多。特别是有些开发商运气好，前期低价拿地而房子销售正好遇上房市大牛市，这时他的利润是相当可观，300%也有可能的。相反的例子，有的地王拿地价格极高，又正好遇上调控，那么房价销售价格可能不及当时拿地时的楼板价。

土地成本为土地使用权出让金与土地开发费用之和。首先是区片基准地价，其次是日期修正系数，5年前取得的土地价格极便宜，土地价格的爆涨是近几年的事。如根据地价动态监测体系公布：2004年底的住宅用地地价指数为1.02%；2007年第一、二季度为2.83%、2.11%。翻了一番还多。土地费一般二线城市市区为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算楼面价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算楼面价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方楼面造； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况。

建安成本包括土建、安装、装修、室外绿化景观等。我们以小高层为例，分析建筑成本构成。土建造价约为1380元/平方米左右（毛坯），安装造价130元/平方米左右，这相对固定，装修费用根据装修标准而定，从1000至10000元/平方米不等。万科的建安成本已经达到3500元/平方米了，因为万科的房子是装修交付的，而非一般的毛坏房。