顶楼房屋价格便宜多少(顶楼房子价格能少多少)

顶楼房子价格能少多少

1：、视野开阔楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3、居住环境安静，没有活动产生的噪音干扰。

4、环境比较干净，空气污染指数较低。

5；私密性较好，个人空间较多。

6、通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。

7、顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。

8、屋顶可以种一些绿化，美化环境。

9、空气环境好：比较干净，空气污染指数较低。

10、空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

11：可以安装玻璃房，一边晒太阳，一边喝茶，一边赏月。

12：还可以做个洗衣房。

顶楼房价贵吗

1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。

2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：

基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M

基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M

那么24层的楼房：

第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=

第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=

7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价

在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%～5%，第2层的价格是在基准价的基础上加1%～2%，第3层的价格是在基准价的基础上加3%～5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6%，第6层的价格是在基准价的基础上减2%～4%，第7层的价格是在基准价的基础上减5%～10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照

顶楼房价比一般楼层便宜多少钱

这个看多低的楼层比对多高的楼层，2楼基本是最便宜的一层，有些楼盘是往上每一层贵100到200一平方，以30层为例，2到10楼是一个递增价格，10到20层属于中间楼层，也是整栋楼价格比较贵一些的，20到30层每层往上又会便宜一些，顶楼价格跟二楼最便宜，也叫天地层

顶楼房价一般能便宜多少

要看具体情况。

一是房价本身高低，也就是便宜1000占总价多少，二是小区品质，如果该小区位置质量等都不错，且其他楼层也没有很多选择，买也是可以的。楼层高一点，邻居干扰较少，而且顶楼楼顶还可以利用，最起码太阳能热水器比较方便。也比较卫生。当然住顶楼最关键要防水做得好，不能漏雨。六楼如果没有电梯，来回爬楼可能比较累，但也可以锻炼身体。

顶楼价格能便宜多少

次顶楼首先是楼层太高，水压基本都有问题，现在好多楼盘又明确规定不允许使用增压泵，这是导致次顶楼价格便宜的最大原因。

其次次顶楼没有顶楼的开阔视野，却有顶楼的刺眼光线，而且如果楼顶防水没有做好，次顶楼也容易渗水。

第三是次顶楼公摊面积大，顶楼虽然公摊面积大，但能够使用的面积也大。顶楼的好处次顶楼一个没有，顶楼的缺陷次顶楼都占，这价格怎么上得去嘛！

顶楼的房子多少钱

当然是很贵的呀，而且很多业主都不愿意卖的哟，因为采光好，通风好，可以利用的空间更多更大。我现在住的就是一套顶层的房子我打算一直住下去，不打算卖，因为卖了之后很难再买到这样的房子了，上面一个大平层可以晾衣服，晒被子，种花种草，很多以前不敢想的事情，现在都可以做。

顶楼值多少钱

屋顶可以适当种植一些适应能力强的树，比如有山楂树、石榴树、罗汉松、珊瑚树、棕榈、海棠树、大叶黄杨、雀舌黄杨等等。