农村老房子翻修价格(农村旧房翻新要多少钱)

农村旧房翻新要多少钱

农村厕所翻新改造费用要和你进来的厕所改造多少改动项目有关，像要是你只是简单把瓷片重贴，不做防水也不需要换新的洗手池，便池，费用肯定低一点，要是你既然做防水，还要换水管，洗手池，便池重新贴瓷片，费用肯定比较高，改造费用明细和你做的项目有关！

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为解决全省建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象最基本的住房安全需求，实现脱贫攻坚目标，根据“两不愁、三保障”要求，按照《安徽省人民政府关于2019年实施33项民生工程的通知》（皖政〔2019〕14号）等文件精神，结合我省实际，制定本办法。

一、目标任务

完成剩余2.96万户存量农村危房改造。

二、补助对象与标准

（一）补助对象

农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象。重点向革命老区等深度贫困地区倾斜支持。

（二）政府补助标准

农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府资金采取分类补助，补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县（市、区）户均补助3000元；其他一般县（市、区），省财政户均补助2000元。各地要积极筹措资金，实施贫困农户危房改造，切实兜底做好特困户住房安全保障工作。

三、改造方式与时限

（一）改造方式

拟改造农村危房属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建；属局部危险（C级）的，应修缮加固。要优先选择加固方式对危房进行改造，原则上C级危房必须采用加固方式改造。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，各地要帮助农户选择有资质的施工队伍统建。

（二）完成时限

2019年11月底完成农村危房改造年度任务,其中列入今年摘帽的9个贫困县应在9月底前全部完成农村危房改造。

四、管理要求

（一）明确基本原则

1.政府主导、农民主体。全省各级政府是实施农村危房改造工作的责任主体，要加强领导，整合各方资源，调动积极因素，形成工作合力。县级住房城乡建设、财政等部门和乡镇人民政府是农村危房改造工作的具体组织者，要加强组织，做好服务，引导群众积极、主动建设美好家园。农户是危房改造的具体承担者，要发挥互帮互建的主体作用，自主开展房屋建设工作。

2.公平公正、阳光操作。各地要严格执行国家和省制定的危房改造政策，通过广播、电视、报纸、宣传栏和“政策明白卡”等多种形式宣传农村危房改造政策，公开危房等级评定标准、程序和评定结果，公开申请条件和程序，公平公正确定危房改造补助对象，实行村、镇、县三级公示制度，自觉接受群众监督。

3.实事求是、务求实效。农村危房改造严格执行有关标准，既不能脱离实际、拔高标准、吊高胃口，也不能降低标准、影响质量。要围绕年度任务，精准对象、精准施策、精准用力，严禁虚假改造，切实保障农村困难群众居住安全。

（二）加强危房改造实施管理

1.精准确定对象。各地要按照精准扶贫、精准脱贫的要求，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求，对建档立卡贫困户等4类重点对象有危房改造要求的，做到应改尽改。建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。县级住房城乡建设部门要积极会同扶贫、民政、残联等部门做好信息比对，精准核实对象。

2.做好危房等级评定。各地要按照安徽省住房城乡建设厅《关于做好建档立卡贫困户等4类重点对象居住房屋危险性评定工作的通知》（建村函﹝2018﹞3019号）要求，切实抓好4类重点对象危房等级评定工作，并录入危房改造管理信息系统。

3.规范认定程序。坚持“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”，规范危房改造对象的审核审批，强化责任落实。要建立健全公示制度，将补助对象基本信息和审查结果按照相关程序在村务公开栏公示。县级政府要督促乡镇政府做好与农村危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。

4.严格控制面积。农村危房改造要严格控制建设面积，引导农户建设既经济合理又满足使用需求的房屋，防止盲目攀比、超标准建设导致农户举债建房等现象发生。改造建筑面积1至3人控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米。

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　　90平米房屋装修费用大概需要多少？具体怎么来算是挺多网友比较疑惑的？其实90平米房屋装修简单装修大概3万多，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料 ，需要10万左右。中式需要20万，新中式需要15万。根据选材的不同也有比较大的差异。　　1、目前房屋装修方式有半包即主材业主自购　　全包即所有材料，人工装修公司提供　　清包即装修公司只负责出施工队三种　　2、简单装装修也3万多　　较常见的装修方式是半包，90平米大概4到6万；　　全包没办法给你报价，因为主材有好坏之分，价格上不封顶，看你的要求；　　一般装修主材费用如下：　　瓷砖：大约6000左右　　涂料：大约1000左右　　吊顶：大约2500左右　　门窗：大约3000左右　　橱柜：大约3000左右　　卫浴：大约5000左右　　水电改造：大约5000左右　　人工费：大约9000左右　　具体视情况而定。买东西的时候，往往大部分的人，就是是已经做好了买什么价位的东西，但是在最后做决定的时候，都会想着自己家的房子，稍微超出点预算也无所谓。超出预算的东西多了，最后超支的数额 ，少则一两万，多则三五万，所有要控制好。　　目前人工费都是200到400一天，看你的装修项目多少和工期的长短；　　3、要把房子装修成什么样子，或者大概的知道是那种风格的装修，具体详细的去咨询几家装修公司，最后在做定夺，选一个自己相对满意的装修方案和能够接受的预算。

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现在什么才料都贵了很多，现在来说水泥都要700多元一吨了。因为现在才料和人工都贵了。所以从翻新墙面要铲了从新装收就比较麻烦，又要把铲下的泥巴全部清走了。又从新把水泥，沙又要搬运进来从新装的就要贵点。如果不用铲墙上泥就只是刷白粉就不用那么多钱大括1万的就差不多了。如果铲墙从新装那样都要3万以上。

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如果没有有关部门批准，是不合法的。因为，农户旧房翻新，只是对于原有房屋进行维修，在维修的过程中，并没有扩大建筑面积，也不会改变原来的形状。

不涉及到任何相关政策，使用的维修材料都是农户自己购买，维修的工程款也是农户自己负担，所发生的各项费用与村委会无关，所以收取3000元钱不合法。

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一、赤峰旧房改造多少钱一平？

旧房改造装修（全包）也需要有装修标准：

高档点精装修，需要1600-1700/平方左右；

大众化装修，需要1100-1200元/平方左右，属一般精装修；

一般化装修，需要800-900元/平方左右，属普通装修；

如果按500-600元/平方投入，就属于简单简易装修了。

二、赤峰旧房翻新报价清单

1、打拆费用

旧房改造 ，首先考虑的是打拆费用，大致在50元/平米左右。

2、地面装修改造

若客厅、餐厅部分直接铺贴瓷砖的话，人工加上辅材，大概在58元/平米左右。

3、墙顶面改造

墙顶面腻子、乳胶漆加墙面修补，包工包料，一般在50元/平米左右。

4、吊顶改造

客餐厅吊顶大概在150元/平米左右。

5、厨卫改造

厨卫墙地砖铺贴，加人工、辅材、损耗，大概在60元/平米左右。

6、水电改造

防水处理，大概在55-70元/平米左右。

7、家具

衣柜、沙发、鞋柜、床、梳妆台、床边柜、电视柜、茶几、餐桌椅……价格大概控制在2-3万以内，当然品牌不同，价格差别比较大。

8、电器

吸油烟机、空调、电视、洗衣机、热水器、洗碗机……大概在2-3万以内。

不同的翻新风格也会导致翻新价格不一样，人工的话大概是在200-230元左右/平米，材料的费用在300-600左右/平米。

农村旧房翻新需要交钱吗

其实，是不会的，在你取到了相关的合法翻建许可后，除了自身房屋翻建费用之外，你不需要交额外的费用；但确实，目前来说，国家对于农村土地的政策越来越利好，尤其是在宅基地方面，因为宅基地在之前是不允许转让等买卖行为的，但是现在国家已经放开了政策，不过，依旧是禁止和非农业户口产生买卖关系。

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一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。

二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。

三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。未取得乡村建设规划许可证翻修房屋，违反《城乡规划法》的规定，面临被拆除的危险。

四、不准建在规划区域外。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

五、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。

六、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。