安阳市怎经济适用房的价格(安阳市经济适用房最新楼盘)

安阳市经济适用房最新楼盘

安阳建业城属于中等档次的楼盘。房屋的保温隔热性很好、户型款式多、楼间距宽敞采光效果好。 因为它周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。

周围的绿化环境一般，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，采光效果很好，有一定的升值空间，适合刚需购房和投资使用。

安阳经济适用房新政策

　　安阳市2010年度市区经济适用住房申购条件　　安阳市人民政府办公室关于2010年度市区廉租住房申请条件和经济适用住房申购条件及相关问题的通知　　各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：　　为进一步加强我市住房保障工作，切实解决低收入家庭的住房问题，改善低收入家庭居住环境，经市政府研究确定，现将2010年度市区廉租住房申请条件和经济适用住房申购条件及相关问题通知如下：　　一、廉租住房申请条件　　（一）申请人必须具有本市市区常住居民户口。　　（二）家庭人均年收入在7800（含）以下。　　（三）家庭人均住房建筑面积在15㎡（含）以下。　　二、廉租住房租赁补贴标准　　2010年度市区廉租住房租赁补贴标准为60元/人·月。　　三、经济适用住房申购条件　　（一）申请人必须具有本市市区常住居名户口；单身家庭提出申请的，申请人必须年满22周岁。　　（二）家庭人均年收入为我市2009年度城镇居民人均可支配收入14809元的85%、即12585元（含）以下。　　（三）家庭人均住房建筑面积在我市2009年度城镇居民人均住房建筑面积31.15㎡的70%以下，即不足22㎡。　　（四）以前未申购过解困房、安居房、经济适用住房。参加过单位福利分房或单位集资建房的，人均住房建筑面积不得超过22㎡（含）。　　（五）城市重点工程、城建三年计划、旧城改造、棚户区改造项目和失地农民需提供经济适用住房用于安置的，按照有关规定程序报批，经市政府批准同意后，可提供安置经济住房。　　四、其他事项　　（一）经济适用住房申购采用随时申请、随时处理的方式，购房人取得《经济适用住房购房资格证明》（以下简称《资格证》）后参加按序选房，《资格证》有效期为2年（以登报公示之日起计算）。　　（二）其他规定仍按照《安阳市经济适用住房管理办法》和《安阳市市区城市低收入家庭申购经济适用住房程序规定》等文件执行。　　五、本通知自印发之日起实施。　　二〇一〇年五月三十一日

安阳经济适用房价格

买卖过户所涉及的税费有：

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，从开发企业与西安市国土资源和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起

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当然还有经济适用房，只不过地方都相对较为偏远。

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

安阳市经济适用房的申请条件，中低收入家庭就是家庭人均收入为上年度市区城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，人均可支配收入按照统计部门确定的数据为准，申请对象已经将本市住房出售或者经征收后补偿安置、户口未迁出原住房的，但是又同时拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道社区事务受理服务中心提出申请；如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道社区事务受理服务中心提出申请。可以申请购买一套经济适用住房。

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在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)

1、地面：水泥豆石地面压光;

2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;

3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;

4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

(二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间

1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;

2、天棚：刮腻子;

3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;

4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;

5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

(三)国家安置房交房标准三：阳台

1、地面：水泥豆石压光地面;

2、墙面：同相邻外墙面做法;

3、顶棚：满刮白色腻子。

(四)国家安置房交房标准四：楼梯间

1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;

2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;

3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;

4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。