江苏桃花源别墅价格(苏州桃花源别墅十亿豪宅)

苏州桃花源别墅十亿豪宅

NO.1

园区 · 双湖版块

一个地王的传说

关于豪宅，关于地王，曾经在2013年的苏州，只有一个标志性的日子：9月5日。当时，200余人的现场围观，让苏园土挂06号、07号两宗地的拍卖猜测不断。

这场土拍让人们将目光再次聚焦到了双湖板块。

“ 双湖板块 ”，定义为金鸡湖板块与独墅湖板块。

不仅属于城市板块，而且它具有现代化城市中稀缺的景观—— 金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，形成了令很多高端购房者的青睐有加的双湖板块居住环境。

在国内，GOLF的 “贵族” 概念已深入人心，被无数精英人士视为最佳高雅的运动，在金鸡湖与独墅湖两湖之间，便是一片面积可观的高尔夫球场 —— 金鸡湖高尔夫球场。

随着27洞国际GOLF球场开业，五星级建成，水巷邻里的全面建成、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，双湖板块的城市生活版图已经完美呈现出来。

据悉，目前该区域内的大部分客户都是来自上海的，苏州当地人反而很少。

对于聪明的投资客而言，稀缺即意味着未来的价值无限，而对于追求生活品质的精英们而言，临湖而居的舒适，也是大都市里难得的恩赐，自然要收入囊中。

如果苏州只能有一个富人区，那双湖板块自然当仁不让。

代表豪宅

< 绿城桃花源： 2亿 / 套 >

绿城桃花源刚刚入选《2016中国10大超级豪宅》，这是苏州唯一当选的别墅，最便宜的房子也要2000万。

< 湖滨四季 ：1亿 / 套 >

坐落在金鸡湖南端的豪华别墅，户外游泳池、临湖栈道、私家花园统统都有。站在落地窗户前还能看到远处的摩天轮，所有的都是湖景豪华房标配。

< 晋园 ：7500万 / 套 >

这里最贵独栋别墅75000万一套，最便宜的联排别墅也是2000万/套起。

申请富人区得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★★★★

NO.2

姑苏 · 平江新城

身处中心城区的美丽与哀愁

作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在 “新盘少、楼盘贵” 的窘境里，从分布上来讲，则相对比较分散，单个项目在配套与环境上相差很大。

首先，姑苏区的别墅风格可谓 “ 大隐隐于市 ”，然而在环境上走的却是随遇而安的路线。“ 依山傍水 ” 的富人区标准在散落在市区的各大别墅项目看来是可望不可及的先天条件。

纵然周围是浑然天成的老苏州情调，如古巷、老宅、小桥、流水，也要在这一项标准上扣不少分。

其次，在居住客群的要求上，姑苏区的别墅有些无从说起。园林古宅的居住环境，独到最是独到，但也并不适合所有人。

周边老居民较多，交通多依附小街小巷，大多紧邻闹市区，容易堵车造成困扰；若要驱车也并不方便，青年买家估计并不会属意于此。

最后一项标准是成熟的生活配套，这一点对于姑苏区的别墅项目而言，优势还是非常明显的。

综上所述，姑苏区的豪宅因为位置的举足轻重和本身产品的艺术特征，更适合收藏，而在居住方面的功能性则相对欠缺。

代表豪宅

< 拙政别墅：5亿 / 套 >

这个项目大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的宅了，每栋别墅都有约1亩地的私人园林花园！

申请富人区得分：

依山傍水 ★★

成熟配套 ★★★★★

精英集聚 ★★★

NO.3

吴中 · 太湖新城

苏州的维多利亚港

以 “ 湖 ” 为名，苏州多个湖光山色的细分板块如今都在苏州的楼市中扮演着精彩绝伦的角色，而环绕超过120平方公里水域的苏州太湖新城有可能成为苏城另一个富人区。

且不说独有的山水资源，单是太湖新城苏州湾的强大规划，就让无数富人趋之若鹜。

苏州计划用3年左右的时间，把吴江太湖岸线打造成 “ 东太湖百里风光带 ”，成为面向长三角、乃至全国全世界的高端休闲度假目的地。

建成之后，苏州等于有了一个 “ 香港维多利亚港 ” 。

太湖附近的山水资源符合山水别墅的建造理念，而在太湖附近买别墅的无非就是享受生活，所以这里也是苏州有钱人的另一个聚集地。

代表豪宅

< 太湖黄金水岸：2600万 / 套 >

真正的天然氧吧，别墅群极尽低调的奢华，秀美无比。

< 太湖高尔夫山庄：2300万 / 套 >

依山傍水，风景绝美，真正的零距离接近大自然。

申请富人区得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★

NO.4

吴中 · 石湖版块

乡野间的未来富人区

“ 疏疏的村庄，淡淡的烟漠 ”，恍惚间仿佛遇到了吴冠中笔下那故乡的记忆，这里的别墅区，不仅仅是一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。

然而在提及其他两个要素，人群和生活配套，石湖板块又远远达不到上富人区的标准。

不过，随着石湖公园的建成，吴中区行政中心业已完成向石湖的迁移，高端消费群体将不断涌现；同时随着轨交2号线的通车，城南版块也将因交通速度的提升而变得近在咫尺。

该板块的配套升级需要依靠自身的不断完善，而非借助于苏州市中心的配套设施。

这也表明，虽然石湖板块目前作为别墅较为集中的区域，尚不能称之为富人区，但是从长远来看，这一区域未来发展的空间潜力巨大。

代表豪宅

< 世茂石湖湾：2200万 / 套 >

有石湖作为后花园，内部也是水流潺潺，美轮美奂。

苏州桃花源11亿豪宅内部

第六名是深圳的深圳湾一号。总共只有8栋。除了一个350米高的全球商务中心和一栋办公楼，其他6栋都是公寓。深圳湾一号东北面是深圳湾人才公园和深圳湾红树林，东面是深圳湾外海和香港元朗，北面是大南山。周边自然生态环境还是很好的，房价一度近30万一平。很多人开玩笑说是国内豪宅的样板房。

第五位是北京合生·霄云路8号，是比肩美国中央公园的公寓豪宅。有两种户型，450平和530平。从外观上看，像是空中建成的具有北京特色的四合院。豪宅在拥有稀缺资源的情况下很贵，而合生·霄云路8号的实力，不仅仅是因为地处东四环，更是因为自己的土地非常昂贵，人均绿地面积400平米，仿佛生活在公园里，俯视公园，仰望CBD。

第四名是上海汤臣一品，是上海最有名的豪宅。相信很多人都听说过，小时代电影就是在这里拍的。汤臣一品共有四栋，其中两栋待售，另外两栋仅出租。很多明星都在里面住过，比如熟悉的郭敬明，一进小区，楼下停的都是大几百万的豪车，有管家帮忙按键上楼，住户直接刷指纹，电梯直接入户，一梯一户。豪宅里最值钱的就是价值几千万的黄浦江江景。阳台面向浦西的江景，美丽的外滩风情一览无遗。

第三位是南宁的凯旋1号，南宁号称国家生态园林城市，这样的豪宅因为南宁的生态环境而坐落在这里。凯旋一号沿河呈扇形，三面环河，可以直接欣赏河景。有4栋46层47层的建筑，周围景观2万平方米。曾被评为亚洲十大超级豪宅之一，成为南宁一颗耀眼的奢侈品明珠。

第二个地方是北京的横沥宫，这是一个独栋别墅，可以俯瞰世界。所有别墅均超过1000平米，被誉为别墅之王。在空间尺度建设上，也是北京众多别墅中的佼佼者。恒大华府位于北京中央别墅区最好的地段，拥有60万平方米的高尔夫运动公园。第一次参观恒大华府，你会被眼前的景象震撼。

很多人没想到第一名，不是在广州，深圳，而是在苏州，苏州是融创的桃花源。自2017年开业以来，一直位居中国豪宅之首。苏州桃花源之所以贵，是因为它继承了从园林庭院到砖石的古老秘技和手工操作模式的悠久历史，将中国五千年的文明史和园林艺术缩为东方国宝。

苏州桃花岛别墅10亿

贡山岛

说起太湖，很多小伙伴第一时间都会想到东山和西山，或者三山岛，但90%生活在苏州的人都不知道，在太湖中还有一座原始岛屿，叫贡山岛，光看照片就美翻了。

有大贡山、小贡山两道。这里本是一个原汁原味的生态岛屿，早些时候曾有人上岛搞了一些旅游设施，包括连接大小贡山岛的石桥等，后不了了之一度被遗憾。后来就一直保持着原生态，岛上种植了300多亩的茶林和批把树，生产贡茶。

今年4月份，苏州乐园在贡山岛举行了登岛仪式，宣布贡山岛被苏州乐园全面接管，神秘的野岛终于要对外开放了，目前还提供住宿和餐饮。只是希望不要过度开发，多保持些生态岛屿的特色。

东、西洞庭山岛

（来源于光影留痕的博客）

用这种称呼是不是不太习惯？其实就是我们常说的东山、西山，由于历史的变迁，岛屿因湖泥淤积与陆地相连，虽然把它们归类于岛屿有待商榷，不过历史上，它们的确是苏州的两个小岛。

（来源于光影留痕的博客）

苏州人对这两个岛当然是熟悉的。近年来很多电视剧，比如《橘子红了》的热播，剧中所展现的无论是烟波渔港、古宅深巷，还是烟雨朦胧、遍山的橘子树，都令人感到无比惊艳，久违的江南印象在剧中展现的淋漓尽致。

这些年岛上的变化还是挺大的，东西山一直是深度君最想去养老的地方。虽然现在东西山发展很快，但是这个曾被地理人文专家学者誉为 “最后的水上江南”的小岛，仍保留着江南那份纯朴、清秀的情调和滋味。

阴山岛

（来源于苏州太湖自驾游的博客）

太湖大桥通车后，西山成为了炙手可热的活水码头，但咫尺之外的阴山岛却依旧寂静，少人惊扰。其实阴山岛就在西山岛北侧，是个极小的地方，呈月牙形，面积不足1平方公里，岛上仅有几十户人家。

对于岛上的居民来说，这里是安心的家园，岛上果树众多，一年四季花果飘香，气候宜人，地产碧螺春更是名闻遐迩。他们以打渔为主，种茶为辅，生活也十分自得。而且现在有堤坝连通西山大岛，我们可以从西山岛的陆路进去，在湖边野炊，一边吃着农家菜，一边饱览湖光山色。

漫山岛

漫山岛是一个尚未开发的小岛，属吴中区光福镇冲山村，面积1．3平方公里，仅次于西山岛和三山岛，在谷歌地图看漫山岛，犹如一个八卦图形。

岛上有水稻田300多亩，有松林、果园和鱼池，近千亩水田全部饲养了螃蟹，所以每到螃蟹上市之日，到漫山岛吃螃蟹、卖螃蟹的人络绎不绝。

双山岛

双山岛位于张家港市西北郊，是长江中下游地区原始生态环境保持最完好的“处女岛”之一，四面环水，风景秀丽，气候宜人，清静幽雅，是一个无污染的自然生态平衡的小岛。

全岛面积约16平方公里，环岛岸线16.8公里，是张家港的天然屏障，与张家港保税区隔水相望。原岛无名，据说岛上居民每天只要一抬头，便能看到南岸的长山和巫山，于是就用了“双山”之美名。

余山岛

苏州佘山岛又名余山岛，移山岛，当地人称为'老人岛'，在苏州东山，也就是在太湖之中。那里空气清晰，景色迷人，风景自然纯朴。

（来源于悠悠岁月的博客）

从东山码头乘船，10分钟即可到达。余山岛占地600亩，实际居住的约20多户，不到50人，很多房子是租给城里人度假的。

长沙岛

长沙岛位于太湖东南水域，是一个四面环水的湖心岛。东北与太湖湖岸相望，虽然谈不上什么景点，但那里的沙滩很干净，水很清。

莲花岛

吃阳澄湖大闸蟹最热门的地方。莲花岛在阳澄湖西湖、中湖、东湖中心，面积约3平方千米，形似一朵盛开的莲花,镶嵌在湖中,因此得名“莲花岛”。岛上住着200多户人家,约1200人，多以养蟹为业。

岛上只有人走的路,没有汽车、摩托车等交通工具。家家户户有好几条船，苏州市政府为了保护阳澄湖水源，莲花岛外围用来养蟹的围网已经全部拆除，只留下阳澄湖莲花岛岛上原住民在养蟹，继续着阳澄湖大闸蟹的传奇。

北箭壶岛

北箭壶岛位于东山镇西太湖中，就是现在的天堂岛，因为张艺谋导演、巩俐主演《摇啊摇，摇到外婆桥》的后半部分将此岛作为拍摄基地，所以当地人又称其为巩俐岛。

三山岛

三山岛是苏州人比较熟知的岛屿，也是目前旅游发展比较完善的岛屿，称为苏州小蓬莱。经常会有很多长三角的游客来这里住上一晚，感受一下世外桃源。在这里你是看不到汽车的。

三山岛由北山、行山、小姑山组成，一岛三峰相连而得名。风光旖旎、环境幽绝，有“小蓬莱”美誉。有板壁峰、十二生肖石等奇异石景，还有距今一万余年被称为“三山文化”的旧石器时代遗址及哺乳类动物化石遗存。

去这些原生态岛屿一大部分在湖中，过去不是很方便的。那么深度君再介绍两个上岛比较方面的岛屿。

乐活岛

这个其实不是一个真正的岛屿，只是一个游乐岛。乐活岛位于苏州市吴中区临湖街道湖桥村农业休闲板块，全园占地260余亩，其中水面约80余亩。以风光旖旎的太湖为依托，周边景区密布，园内常年种植各类乔木120余种，灌木30余万株，走地鸡、山羊、木陀鸭、大白鹅穿梭于林间。

现在，游乐项目及特色农家食宿是苏州乐活岛的主要旅游资源，拥有高空索道、丛林越野、水上龙舟、真人CS等一大批新鲜、刺激的游乐设施，人不多，适合带着小朋友去。

桃花岛

大部分人是不是经常看到但从没有上去过？这不是黄药师的桃花岛。桃花岛位于金鸡湖中，为清淤取土堆岛而成。 桃花岛虽小，但“五脏俱全”：南面层叠的假山、北面的潺潺流水、西面的美丽荷塘，对于久居在城市的人们来说，这是一个假日休闲的好去处。完全是一个现代的岛屿。

桃花占岛上总植被量的50%，在桃花盛开的季节，岛上桃花斗艳，柳树成荫，相应成趣。岛上最高的建筑取名“紫氤阁”。周末带上小孩坐船登岛去感受一番还是不错的。

苏州桃花源别墅10亿内部图片

1，拙政别墅

2，绿城苏州桃花源

3，仁恒棠北

4，湖滨四季

5，晋园

6，绿城苏州御园

7，九龙仓国宾1号

8，中海独墅岛

9，太湖高尔夫山庄

苏州桃源里别墅

苏南酒文化馆、党史纪念馆、吴王离宫等等