买二手房测绘价格(二手房交易测绘)

二手房交易测绘

一般买新房在办房产证之前需要对房子进行测绘确定实际面积的，如果购买二手房的话也需要测绘面积。

按照程序需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。

二手房交易测绘费谁交

人们在日常生活中，如果需要购买商品房，无论是购买一手房，还是购买二手房，购房者都不需要缴纳房屋测绘费。房屋的测绘费一般由开发商缴纳。而且这种情况只有一手房才存在，房屋测绘的问题。人们购买二手房是不需要对房屋进行测绘的。

二手房交易测绘图

既然已经网签了那么贷款和首付都应该办好了，网签后第二天就可以办理过户，办理完过户一般十五天拿到房产证，也可能一星期，地方不同时限也不尽相同！

二手房交易测绘费多少钱

测绘费在各个房地局是不一样的,大兴有测绘费,1.36*建筑面积,朝阳,丰台等房地局就没有测绘费。测绘费要买方交

二手房交易测绘报告

1、阁楼并非独立成套商品房。

2、2.2米以下不记入产证

依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。

3、2.2米以上看测绘报告

如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米层高，产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看最初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。

如果是进入二手房市场，房东只能与产权证上的建筑面积（即不包括阁楼等附属物面积）记入《二手房交易合同》中的面积条款，通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高，房价款包括两方面面积，这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。