长沙县自建房屋价格(湖南自建房大概多少钱)

湖南自建房大概多少钱

湖南省自建房安全鉴定费用在每平方米2.7元房屋安全鉴定基本收费标准分两类一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

湖南 自建房

农村自建房其实是比较常见的，但是农村自建房违规乱象长期以来一直存在，比如有的人私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准等，这些都是政府在一直管理并头疼的问题，那么2022年农村还可以盖房吗？2022农村建房允许不允许建房子？下面就来一起看看吧。

2022年农村还可以盖房吗

国家逐步加强宅基地住建房监管力度，针对农户的一些违规行为进行严查与整治。同时，中央于2019年发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，启动农村住房建设试点以提升村容村貌，并改善农民现有的居住条件。

与合村并居有类似之处，农村住房建设试点的目的是打造成本经济、绿色环保、功能现代的宜居型示范农房，进而改善居住条件与居住环境。从目前部分试点区域的成效来看，统一规划建造的农房服务管理水平大大提升，新型农村社区更利于城镇化的推进。

根据计划，到2022年，全国许多县市的目标是建立和完成“示范性”农村住房，并达到在2035年实施农村住房建设管理，改善农民生活条件和外观的目标。这对于农民来讲，简直是一项“大福利”。

1、不能未批先建

以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2022年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。

2、不能超占面积

在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

2022年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

2022农村建房允许不允许建房子

农村自建房的违规乱象长期以来一直存在，比如私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准、建新而未拆旧、一户多宅建房等等一系列的违规问题不仅影响城镇化的建设步伐，还会导致农村住建房杂乱无章，不方便后期管理与修缮。

既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。

8种情况下宅基地自建房申请不予批准：

农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；

非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；

原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；

不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；

年龄未满18周岁的；

宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；

分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的

湖南建房子多少钱一平方米

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：

1、城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;

2、平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;

3、人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

湖南自建房大概多少钱一平米

虽然每个地区不一样，但是大概还是可以估价出来的。如果是砖混结构，120/平方的样子，如果是框架结构160/平方！左右不会20元吧！

在湖南老家建房子得花多少钱

2020农村自建房各个地区价格有所差异，另外因房屋的布局、高、宽、长有差异，造价不会一样的，一般按单元房形式设计。自建房房屋造价大概在700元/平方米，包含建材、门窗、外墙、人工等费用的大包价格在1000-1300元/平方米。

农村建一栋房子大概要多少钱?

首先农村现在建房子，要看建设面积、占地面积、建筑面积、建设风格等决定，不过现在物价，人工，以及建筑材料费用都有所上涨，只是建一栋最基本的房子，就会花费最少20万的价格。再加上内外的瓷砖、地板、门窗、水电，厨卫设置上的装修花费，可又得需要500元/平米以上成本。这样算下来，一个普通的2-3层的农村自建房来说，少说需要45万左右。

不同农村地区建房价格参考标准一览

1、四川地区：农村自建房200平米，建造成本16万左右，装修成本8万，共计24万。

2、广西地区：农村自建房300平米，建造成本25万左右，装修成本12万，共计37万。

3、湖北地区：农村小别墅，根据面积大小，建造加装修共计50~90万不等。

4、河北地区：农村自建房上下两层，建造加装修，共计45万左右。

5、湖南地区：农村自建房280平米，建造加装修，共计60万左右。

6、福建地区：200平米自建房，建造成本38万，装修成本15万，共计53万。

7、浙江地区：180平米自建房，建造加装修，共计48万。

8、江苏地区：240平米自建房，再加庭院、矮围墙、不锈钢护栏等共计61万。

9、江西地区：自建房差不多34万。

10、广东地区：自建房180平米，带小庭院，建造加装修共计35万。

现在很多人在农村建房，都是小别墅，因此价格还是比较高的，但农村建房占地面积都是两三百平米，非常大，跟城市房价对比真的算不了什么，可以说非常划得来了。