房价和地下室价格(房价和地下室价格差多少)

房价和地下室价格差多少

高端小区地下停车库每个月450块钱，普通小区每个月停车费300，也有一次性买下来的停车位，4万，贵的14万。便宜的也有2万买下来的，都不一样。主要看你居住小区物业的定价是多少。应该没有统一标准。地下车库没办法做到收费统一，本来房价就不同。

地下室房价怎么算

不包括。

楼面价，又称为楼面地价，简单来说就是单位建筑面积平均分摊的土地价格，楼面地价是房价的重要组成部分，与建造成本、管理费用等共同构成商品房房价。计算公式为土地总价格除以该地块允许的最大建筑面积，单位为“元/平方米”。

由此可以看出，楼面价与地下室无关，不包括地下室。

地下室一般是房价的多少

这里假定车库是指地下有产权停车位，房价是指房屋的每平方米单价，其比值主要取决于：

1、车位比（楼盘总户数与总车位数之比）；

2、楼盘周边停车难易程度；

3、楼盘在当地的定位（档次）；

4、与当地汽车的人均拥有量也有一定关系；

5、还与车位销售的时间段有关，早买便宜。

大致的参考值：

房 价 车位与房价比

1万/平以下 20倍

2万/平左右 12倍

5万/平左右 7倍

10万/平以上 5倍

如果是无产权的人防车位，再打8折左右。

地区不同，楼盘不同，比值相差显著。

地下室和楼房一样的价格吗

  地下车库造价比住宅造价高。首先，在地下车库建设初期，它的空间建设要复杂得多。还需要综合考虑承重、消防、照明、通风、排水系统的建设符合安全要求。在建设后期，维护其运营也需要付出不小的成本。

由于现在建地下车库的难度比较大，其建安成本也高于住宅部分，同时建车库或地下空间时还会耗用面积在通道、拐角、支柱等上面。除此之外，地下车库还要建通风、排水、消防和照明系统等。因此，综合上述因素，车库的销售价略高于住宅价格应属正常现象

地下室房价一般是房价的

       卖房的时候带地下室，后期卖的话是带有优势的。

       同样户型、同等楼层、同等价位的话，带地下室的能卖更高的价格，一般在总房价加上几万（根据具体当地的房价略有不同）。很多买房的也都会接受这个价格，为了方便日常的生活，（有的地下室在一楼或者负一层）地下室可以做来放东西，多花几万就能得到10到20多平的储物间，肯定都高兴。

地下室是房价的一半吗

小区车库售价与小区房价相当吗？

这个不是这样的，小区车库的售价与小区房价基本上会相差一半以上，而且现在在建的小区，基本上出售的是地下车库的车位！我2011年买了一个县城里的小区楼房，房价是15000块一平方，买了一个车位是10万左右，它的平方是12.6，那么车位售价的每平方为8000左右；然后在2019年买了一个市区里面的小区楼房，房价是25000块一平方，买了一个车位，也是12.6平方售价15万左右，经计算车位的售价为每平方12000元，因此可以推算基本上同小区车位是房价的一半左右！