二手房改造装饰翻新真的好吗？有什么建议吗？

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~买了二手房的业主都知道，很多户型都是之前装修好的，布局不合理，软装陈旧等，也给入住后日常家居生活带来不便，改造就成了重中之重！这次给大家盘点家里各个功能区改造前后的对比，准备翻新二手房的业主得好好看看。

=客厅改造前后对比=

改造前问题：客厅与入户门相连，墙地面色调偏深，压抑、难看！

改造后：墙面刷上淡蓝色油漆，地面原木色木地板搭配浅色地毯，色调偏浅，使得整个客厅空间更加敞亮；

沙发挪动不靠窗户，这样不会阻挡光线、通风进入室内，大大改善了室内的采光和通风条件。

同上改造改成暖色调，整体色调偏浅，不会如冷白那样单调，这样才有家的温馨感。

改造前问题：客厅是一个开放式空间，其中最重要的家具就是沙发，沙发围成一个圈，虽然能够容纳更多的人，但具有封闭感，显得客厅布局不合理。

改造后：将沙发沿着壁炉分散开，视觉上有延伸感，也不会显得空间局促、狭隘。

=餐厅改造前后对比=

改造前问题：层高低压抑，没有餐厅。

改造后：将客厅与厨房相连的墙面打通，上方开天窗，解决层高压抑的问题；

将餐厅与客厅放在同一个位置，形成开放式布局，使用方便，也有专门的餐厅就餐了。

=厨房改造前后对比=

改造前问题：原木色与地板颜色一致，虽有整体感，但有老旧、压抑的感觉！

改造后：将橱柜进行改色。

=楼梯改造前后对比=

改造前问题：大红色调是装修中比较大胆的色调，因而一些现代、北欧、法式等风格是不能轻易触碰的！

改造后：采用黑白灰搭配色调，这样形成对比色，强调视觉、高级感，不会有老气的视觉感受。

=书房改造前后对比=

改造前问题：没有布局，凌乱不堪

改造后：打造了整体的2人使用的书桌，呈“T型，相对独立，互不打扰。

=儿童房改造前后对比=

改造前问题：布局不合理

改造后：将床头靠窗，通风和采光条件更好了。窗帘换成和护墙板同色调，整体性也强了很多。

=卧室改造前后对比=

改造前问题：色调与软饰搭配问题

改造后：将软装通通换掉，墙面改色，瞬间颜值提高了一大截。

=卫生间改造前后对比=

改造前问题：没有实现干湿分离，色调不搭

改造后：利用浴帘实现干湿分离，墙面、柜体进行改色，敞亮、方便使用。

这样来看局部改造一点也不难！家里每个功能区装修都不能掉以轻心，整体布局、色调、软装搭配等方便都需要提前构思好，否则整体装好了又不满意，拆了重装又是一项大工程，费时费钱。

在苏州待了很多年，后来准备结婚了，于是就决定买一套房，但是由于资金不足，就买了一套二手房，但是因为要结婚，所以决定重新装修一下，于是就找到了新区的志高装潢装修公司，他们家性价比很高，我因为资金不是很足，他们给我的预算也控制的很好，有需要的可以了解一下。

丹东的房子有没有投资价值？

本来这应该是一个热门的话题，四月份以来，朝鲜与美国准备进行会谈，丹东，特别是新区的房价疯涨，据说淅江的炒房大军步入丹东，还说有人一下子买了一橦楼。由原来三四千的房价炒到了六七千甚至更高。

而对于丹东当地人除了刚需，一些人在房价刚上涨之时枪购了住房，许多人都采用旁观者的角度观望事局的发展。新区的房子六七千，说实话，傻子才买。

国家今年都明确说了，房子是住的，不是炒的。聪明的投资者都会关注国家政策，很明显，现在投资房子风险不会很低。首先，如果哪天国家一狠心，实施住房空置税，那么炒房的人都会吃大亏。其次，中国现在出现老龄化，也就是老人多，年轻人少，那么将来老人的房子都是年轻人的。

只能说将来新开发的楼盘价格不会降，但二手房子却有很多，经济条件好的人刚需住房的时候会选择新开发楼盘，追求物业质量和小区环境，但经济条件差的人就会选择经济实惠的二手房。

目前来看丹东的经济不知何时才能倔起，但十年内真看不出有大的变化，就是说你投资住房，除非丹东经济一片繁荣之后你的投资才会有回报，如果这一天一直不到来，那你的资金就象炒股中经常遇到的现象，被套住了。

“房子是用来住的、不是用来炒的”！“房子是用来住的、不是用来炒的”！“房子是用来住的、不是用来炒的”！重要的事情说三遍！在辽宁省出台有关房产限购政策的城市有沈阳和大连，这一次又加上了丹东。

因为一些利好消息，丹东这个悠闲的边境城市突然间就成了一些人盯上的目标了，一直波澜不惊的房市一下子就被人炒了起来，用一些跟风媒体的表述：半月之内房价出现大幅上涨，不少楼盘甚至一日两次提价，房价接近翻倍。

丹东本地人的收入不高，房价一直很平稳，可是当某些人揣着大笔资金来炒房或者说投资后，疯涨的房价会严重印象当地人的生活质量。这几年受各种经济社会因素影响，一些热点城市房价上涨较快，房价甚至远远超出当地居民家庭收入的正常承受水平，引起社会的高度关注。

幸好，丹东市政府果断出手了，为了坚决防范炒房投机行为，近日出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，意见表明将对丹东新区区域实行房地产调控措施。健康的房地产市场发展，应与当前经济社会发展阶段和居民收入水平相适应。

看一看丹东对非本市户籍人口在限制区域内购买住房都做了详细规定：

首先就是买房后两年之内不得转卖。再者，商业贷款收复是50%、异地住房公积金缴存职工在丹东购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50％。另外就是，丹东市正在加强房地产市场执法检查，重点查处恶意炒作和哄抬房价、发布虚假房源和信息等扰乱市场秩序的违法违规经营行为。