2009年益阳房价走势

（2009年8月24日至2009年8月30日）益阳上周新房平均房价：1,214.52元/平 平均每套151.50平米

三个月新房房价走势 半年新房房价走势 一年新房房价走势




（2009年8月24日至2009年8月30日）益阳上周二手房平均房价：1,314.29元/平 平均每套140.00平米

三个月二手房房价走势 半年二手房房价走势 一年二手房房价走势




（2009年8月24日至2009年8月30日）益阳上周求购房平均房价：727.27元/平 平均每套110.00平米

三个月求购房房价走势 半年求购房房价走势 一年求购房房价走势




（2009年8月24日至2009年8月30日）益阳上周出租房平均房价：680.00元/套 平均每套99.00平米

74平方米房子全包装修多少钱

74平方米房子全包装修多少钱；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。（11.5-12万）
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。（8-8.5万）
如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。（5.5-6万
如果按450-550元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

祁东县归阳镇装修一套160平方的房子全包多少钱？

祁东县归阳镇装修一套160平方的房子全包多少钱；房屋装修(全包)是需要装修标准。。。
如果是高挡点精装修，需要 1450-1500/平方进行装修。
如果要大众化装修，需要用950-1000元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，需要650-700元/平方左右，属普通装修了。。如果按400-450元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修多少钱，是看装修标准决定价格。

我想问一下，买一套2012年125平的房子，卖方提出过户费用买方全包，要多少钱，房价是四十万

过户费在2万左右
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算方法:
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
四、营业税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
五、土地增值税计算方法:
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：1%
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
注意事项：
1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。