丹东新房价格涨幅全国第一，显示东北楼市回暖？业内分析：丹东是个例，东北房地产市场整体形势仍严峻。你怎么看？

房屋价格主要是供需双方向和购买力定价，所以房价的预期主要看经济增速，人口净流入，新屋开工率就好了。

先说东北整体吧，东北经济情况就不多说了，大家都看得见，现在增长非常乏力，虽然资源禀赋还不错的，增长潜力还是有，但是现在还看不到明显改善的希望。经济增长的速度，也制约了购买力增长。

而人口向城市集中的速度也不快，首先东北没有内地向北流动的人流，而东北农村也比较富，城镇化进程不快。再加上之前棚户改造新屋开工率不低，供应跟得上，所以长期来看房价上涨估计不会太快。

但是丹东情况不一样，朝鲜情况改善，对丹东经济环境改善的预期明显上升，未来政/策很可能对丹东有所支持，房地产业因此得到了助推。所以不能代表东北整体问题。

有价无市，只能够空喊。

丹东房价涨幅居70城首位，调控再加码：二手房进入5年限售范围，同楼盘房价每月环比涨幅不得超0.6%。你怎么看？

丹东的房价涨幅居70城首位，不能不说，丹东市这个城市，是块风水宝地，前几年，炒房团，在丹东新区，把卖不出去的房子，都卖得出去，并且房租飙升，把房价提了上来，丹东市政府，也出了相应的文件，提出的口号就是，房子是住的，不是炒的，遏制了房价往上涨的趋势。

在五一前几天，丹东的有的小区，房价还是在涨，有的小区，每平方米，涨到200~300元，如果这样涨下去，买不起房子的，永远买不起，买起房子的人，不管涨多少钱，也能买得起。

丹东市政府，在五一前已经出台了，有关房子的文件。《进一步做好房地产市场稳定的通知》二手房进入5年限售范围，楼盘房价涨幅不得超过0.6%。小编认为，同一楼盘保持涨幅0.6%还是比较符合客观实际的，因此也不会对楼市造成过多的影响。

丹东的房价在近期一直处于上涨状态，此前丹东是处于限售两年，增加首付来调控楼市的，相对其他城市，丹东还是具有优势的，不限购，限售也只是两年，很多炒房者来丹东购买住房，有的还购买好几套，这与房价上涨有脱不开的关系。怎么看呢？

不用担心，有价无市，丹东收入在那摆着，没有外来炒房因素，让它涨都涨不起来。据我所知，除了几个学区房，本地人根本不买帐，学区房也基本是购60左右平米，过几年再卖出去。所以，看似标价上去了，成交量却很少。

辽宁丹东的房价会不会跌回2015年的水平？

丹东的房价目前约6800元每平方米左右

丹东市是辽宁省东部一个边境四线城市，经济发展一般，地理位置一般。什么都很一般，但是丹东市的房价在之前一度突破7600元每平方米，在四线城市中处于比较高的水平。最近一年时间一直下跌，知道目前6800元每平方米才恢复到四线城市一般水平。

丹东市旁边就是朝鲜，去朝鲜旅游是丹东市经济中的特色，但是也仅此而已，丹东市始终缺乏强大的产业作为经济发展基础，所以丹东市的房价虽然一度较高，但是热度降下来，炒房客套现跑路后，房价一再下跌，国家政策也起到了作用。所以未来丹东市的房价是很难涨上去了。2015年丹东市房价都有5600元每平方米左右，距现在相差不大。跌回去很有可能。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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辽宁丹东市的房价绝对不会跌回2015年的水平。

丹东这里气候好，水质好，空气好，这是千金难买到的。

另外，丹东还有海鲜，各种海鲜丰富，还有很多闻名全国的水果。

这些都是吸引外来人口的关键因素，我亲眼看到，东北三省，还有一些北京的、深圳的，江苏的、南韩的、都在新区买了房子，只要你和邻居一聊天，整个小区真的是来自五湖四海。

别的地方的房子不清楚，就看新区的房子不但没跌，这二年每平方米涨了一千。

现在，物价在涨，人工费在涨，建筑材料在涨，工资在涨，就连雪糕、瓜子都在涨，而且地皮越来越少，房价怎么可能跌呢？

丹东是一个特殊的城市，特殊在不光是边境城市，最主要的就是气候冬暖夏凉，非常宜居，是养老的好地方！

你不买，外地人来买的太多太多了，你觉得贵，外地人觉得很便宜，你觉得新区远，外地人觉得真的不远，去趟市内也就坐公交车半个小时的路程，跟玩似的。

所以，综上所述，个人觉得丹东房价不会跌！