常德市二手房的交易流程是什么，各种费用如何出

所有的二手房交易都是差不多的。首先是寻找买卖方。看房满意后谈价格。谈好价格后确定付款方式。签订合同，交付定金或首期。办理过户，交税。等房产证出来交清全款。如果是按揭方式付款的话，在签订合同前找银行咨询确定按揭额度，银行一般会给一个按揭承诺书。承诺你能贷到多少款。利率是多少等等。拿到承诺书后办理过户手续，过户完后银行会一起去办理抵押登记。抵押登记完成后银行后放款给卖家。交易完成。

其中最大的问题是过户的税金，按道理是卖家有营业税，所得税，印花税等。买家有印花税和契税。但是现在一般是约定的包干费用。就是卖家说我实收多少钱，那这个时候税费都由买家出。要是约定买家实付多少钱，那所有税费由卖家出。

如果有中介参与，还有中介费，也是卖买双方各一半，也可以约定由一方全付。

常德师院租房

学校五舍后面的仙源超市那边有很多租房的，而且都是大学生，比较安全。一房一卫的一个月大概就200左右。超市后面有一家装修了的老爷爷家很好哦，是自己家的房子，二楼都是出租的，我以前考试时在那住过，有热水洗澡。楼下还有防盗门。你可以去那后面多看看哦

常德市二手房个人怎样交易

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
在中介交易和个人交易时一样的，只是中介帮助你们完成过户的后手续而已。