重庆璧山有哪些值得推荐的楼盘？

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经历了2016年重庆楼市大涨过后，关注重庆楼市的人群也越来越多。

毕竟重庆楼市翻倍的行情，让很多朋友都非常的羡慕，似乎都想到重庆买房投资获得增值收益。而从2018年开始，重庆打响了一路向西发展的口号，璧山也受到了大家的关注，很多朋友似乎想在这里买房。

一， 璧山的房价表现如何？

从目前的地理条件来看，璧山距离市中心还是非常的远，已经到西永的外边。

所以它的房价表现整体上来看并不是特别的高，当然也有一些亮眼的楼盘。

所以我们先来看一看璧山目前的房价表现到底如何？

如图，这是来自贝壳后台，目前统计的鼻山整个片区的二手房均价情况。

由图中我们可以非常明确的看出，璧山的二手房均价只有0.75万元，也就是7500元的单价，比重庆主城9区的1万单价还要低不少。

而目前的二手房挂牌量已经突破了，5219套，虽然不多，但是流动性并不是像我们想象中的那么好。因为还有很多朋友非常的纠结，到底该不该去那么远的地方买房，毕竟很多规划都是中长期的，并不能短期的兑现。

二，重庆璧山有哪些值得推荐的楼盘？

在第一大点，我们已经了解了璧山这个板块的整体二手房均价表现情况。

说句良心话，璧山区域的环境是非常棒的，真的非常适合我们居住，而且房价也不是特别贵。

因此我们来看一看目前璧山在售的，或者待售的一些新盘情况到底怎么样。

如图，这是目前璧山片区在售的和待售的一些新盘项目情况。

由图中我们可以看出，目前璧山在售的项目就已经有了40来个，数目还是非常庞大的，供应量充足。

从城市的虹吸效应来看，璧山隧道和主城板块方向有效的连接在了一起。

那么我认为沿着主城方向打通的璧山隧道附近来选择购房，应该是不错的。比如我们可以看看恒大的绿岛新城，它本身就是一个以改善为主的居住性楼盘。

像这种楼盘在璧山片区还是比较受欢迎的，房价那么低，我们可以以改善的项目为主。

你必须明白，其实重庆的发展重心还是会倾向于两江四岸，所以选择主城隧道附近的楼盘还是要相对靠谱一些。

三，小结

总的来说，这些年重庆在一路向西发展，璧山片区也受到了政策的倾注。

所以这些年大家都在关注璧山区域的房子，好像都想在这个区域买房投资一样。

其实在我看来重庆整体的房价并不贵，如果有条件的情况下，尽量还是留在主城9区范围内要好一些。毕竟规划是一个中长期，往往不可能在短期内实现，很多时候规划还没实现，房价已经上涨上去了。

所以未来你再次想要变现自己手里房子的时候，往往就要看他的产业以及人口的密度了。

我们必须明白重庆的板块非常的多，有时候规划一旦被取消，那么你的房子多半就要砸在自己手里面的，除非你降价出售。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

璧山有那些值得推荐的楼盘？

先简单介绍一下璧山，璧山在售项目大于30个，开发商主要有重庆知名地产龙湖，金科，还有全国Top级地产，金茂，朗诗，天誉，中建，葛洲坝，融创，中铁，恒大等，综上所述璧山大大小小的开发商都有，在喜欢品牌方面的朋友们也可以重点了解。我在这里放一张璧山项目的地图，大家可以了解一下。

从地图上面来看，璧山在售项目接近40个，这其中包含龙湖，金科，恒大，中铁，中建，金茂等全国知名企业。

整个璧山现阶段分为三个板块

1：城北板块，优势在于1号线璧山地铁站，开发商主要以融创和中铁为主，产品以刚需为主，由于距离地铁较近，价格偏高。

2：城南板块，城南优势主要以区域发展为主，其次是价格便宜，主要产品以刚需为主，性价比高，但周边配套差，买个菜估计都难，适合投资。

3：绿岛新区板块，绿岛新区以改善为主，大多数项目容积率在1.5左右，产品多数为洋房，别墅。主要优势为配套好，周边学校多，公园，区政府等。该区域建议以自主加投资的客户考虑。

关于璧山买房推荐哪里？

首先明确你的预算，需求，在加上自己对品牌的喜欢。

刚需看这里（总价55-70万）

由于璧山是低密城市，以环境好闻名，所以璧山基本无超高层项目，大多数项目以小高层，洋房为主。

投资首选城南，东林道，融创城，朗诗未来时光，及金茂悦。

如需了解具体情况请评论区或私信。

改善看这里（70-100万）

改善项目主要集中在绿岛新区，首选升伟云熙台，龙湖千山新屿及风香桂圆。

别墅项目看这里（130万➕）

整个璧山在售别墅项目不多，融睿香墅里，中建湖山印象，茅莱山居和龙湖千山新屿，中建最近在闹事，建议大家观望。其次是茅莱山居，茅莱山居为璧山本地开发商，以口碑好著称，推荐。融睿香墅里为外地开发商，品牌力差，优势在于位置核心，龙湖物业，性价比高，整个小区为纯别墅区，璧山唯一一个。其次是龙湖千山信屿，自己去看，不过多阐述。

大家有什么问题评论区，或者私信，可以对单项目提问。