辽宁丹东新区房价均价会过万吗？

丹东新区房价近期由于省住建委政策打压，略有下降，但下降幅度不大，未来下降空间也不大，不可能再回到今年4月以前！新区房价分江景房和学区房，江景房新房目前最低也得7000起，二手房6000起，学区房炒的欢，但是和江景房相差不大。别看卖房网站价格低，那只是为了吸引眼球随便写的，你亲自咨询就不是这个价格了。

目前丹东新区就等国门湾大桥开通了，今年如果不行，恐怕就得等明年上半年了，美国如果再不合作，朝鲜会让俄罗斯和中国抢先进入，俄罗斯可不吃美国制裁不制裁那一套，真等俄罗斯和朝鲜合作了，美国的利益空间就被挤压光了。

按照目前朝韩情势，双方都迫切希望统一，应该会不断有利好消息，必然会刺激丹东新区房价逐渐升高。

等到朝韩铁路通过新义州联通丹东高铁，到时候丹东到韩国首尔高铁不超过2小时，丹东将成为中国人去韩国旅游，或韩国人来中国的最佳出发地，未来价值绝对可期！

丹东房价怎么样？

丹东如今房价，为何冲高回落后，再回高位

上图，鸭绿江旁的丹东

丹东，辽宁省地级市，地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望。丹东是中国海岸线的北端起点，位于东北亚的中心地带，是东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点。是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市。丹东地热资源丰富，是著名的温泉疗养胜地，获评为”中国温泉之城“。是亚洲唯一一个同时拥有边境口岸、机场、高铁、河港、海港、高速公路的城市。

交通方面具体来讲，丹东港是中国海岸线最北端的深水不冻港，与东北东部铁路相连，辐射13个城市。丹东浪头国际机场先后开通了丹东至北京、上海、深圳、三亚、沈阳、广州、秦皇岛等大中城市的空中航线。目前丹东已经开通高铁，1.5小时可到省会沈阳。

上图，丹东的区位

那么丹东目前房价如何呢？曾经一度被爆炒，房管局都高喊人力不够，惊叹外地人真有钱的丹东目前房价是否回落了呢？

在2018年4月份的时候，丹东房价受到国际关系影响，上冲到6千元均价水平，目前并未回落，10月份均价为6481元。即使这样，数据上看，仍然处在价值被低估的状态。从价格分布来看，丹东的房子大多风不再4000-8000元每平米区间，其中高位数出现在12500元每平米。

从不同区域看，目前是最贵的振兴区新房，均价在6995元每平米。同比上涨幅度惊人，40%。所有城区同比都上涨了。

整体来看，4月份收到国际关系影响，以及丹东开放口岸到chaoxian的预期，房价被炒高，之后回落，但是很快又搭上了三四线城市房价暴涨的大潮，目前均价依然在高位。

各位丹东的朋友，你们觉得当地房价贵么？对于一个绝无仅有可以和chaoxian隔江相望的城市，未来还有没有上涨空间？破万有无可能呢？

4月21日，朝鲜宣布将集中全部力量发展经济，提高人民生活水平。边境城市丹东一下子热闹起来。

丹东是一座轻工业城市，也是全国最大的边境城市。在朝鲜宣布这一消息之前，丹东的房市是很平静的，尽管这些年来大中城市的房价上涨了很多，丹东却没有太多变化。

新城区的房子在此前，不临江的楼房均价在2800到5000之间，临江的江景房能贵一些。短短的十多天，在新城区很难找到4000以下的房子了，除了个别楼盘的尾楼，因户型不全、数量不多、位置欠佳等原因，以3800、3900以上的价格甩卖外，很多楼盘升到了5000以上。

因为各个楼盘所处地理位置不同，原先的价格就不一样，所以，涨价以后的价格也不是一样的。但是，涨价的幅度是大致相同的。比如，一套100平米的房子，不管原先价格是多少，现在基本上是原价基础之上再加十万这样子的。当然，这是前几天的价格。

至于为什么新城区比老城区涨得厉害，是因为新建的鸭绿江大桥就在新城区，如果未来能够开通的话，将会极大带动新城区的发展。而且，新城区楼盘多，可选择性大。

丹东房价飞涨，大家心里可能各有感受。做为丹东本地人来讲，并不希望房价涨这么快，涨幅度这么大。因为工资没有涨，因为经济不会因为现在房价的飞涨而进步巨大，房价这样子上涨，对那些有刚需的丹东人来说，增加太多负担。

这些天急于买房看房的人，很多都是外地人，不管是哪的人，相比于五一之前，显然来不及了。如果今后半岛局势向着更好的方向发展，新城区的房价也会跟着涨，也许未来看今天的价格还是很便宜；如果国际形势没有达到预期，那么，房价回落也没什么奇怪的。

这么短的时间，房价涨得如此之快，其实迷茫的人很多。手里有房的人，不知道应该不应该卖出去，因为不清楚未来走势是啥样子的，担心卖少了钱吃亏；想要买房的本地人不甘心买，因为明明十天前还那么亲民的价格，现在多花那么多钱去买，心理能平衡吗？

丹东虽小，比不得大城市，可是它有自己的特点。气候好，环境优美，是宜居城市，不管未来的房价如何发展，都希望丹东越来越好，新城区越来越美！