怎么看待丹东房价两天暴涨50%？现在还适合投资丹东房子吗？

48小时某楼盘房价暴涨57%，丹东为什么突然爆红大家都清楚。

近年来东北整体经济不景气，丹东因为挨着朝鲜，压力更大，房价过去两年一直在跌。现在终于有个一个热点事件，尽管对岸的“改革开放”还只是外界的猜想，八字没见一撇，却也给了国内炒房团一大刺激，一大爆发点。只是，炒房客如此疯狂，可能很多人没有预见到。

此前海南楼市因全岛限购，一夜跌入冰点，投资者的热钱没有地方去，急于寻找出路，才在这个契机涌入丹东。一方面，丹东现在不限购，另一方面，丹东的房价便宜，投资成本低。所以，北京、上海、天津、深圳等地的投资者都被吸引过来。这也清楚地证明中国热钱寻求出口的急不可耐，以及国内投资渠道缺乏的现状。

那么现在是否适合投资丹东楼市呢？其实还是一个“赌”吧，没有“朝鲜改革开放”的新闻，就没有丹东房价的暴涨；那么局势将来怎么变，现在不能说有百分百的明确信息，所以只能“赌”一把了。

从楼市本身的表现看，最近半个月丹东楼市正在发力阶段，这里的新盘基本都在新区，均价在5500~6100区间，近期的涨幅在25~35%之间。借助当前的势头，丹东房价还会继续上涨，涨价的推动力主要是炒房客，但是涨到天价是不可能的，毕竟只是三四线小城市。而且从2010年到2016年，丹东人口流失了28%，人口急剧缩减的情况下，房价保持上涨的底气是不足的。同时，投资客现在在丹东只能买新盘，几年后才能交付并拿到产证上市交易，能否收割利润还要看那时的情况。

但也有分析认为，现在中国经济的转型尚未实现，只要投资仍然被政府和国企主导，效率必然不高，最终必然以货币超发来解决“低效率带来的烂账”。而房地产就仍然重要，房价就仍然易涨难跌。

一个小小的边境城市房价在48小时之内竟然出现如此高的涨幅简直让地球人都惊叹，其强势拉升力度必将载入史册！

丹东的房价还会有一段时间热度，概念炒作是热钱的一个重要特征。朝鲜南北握手意味着大半个世纪的民族对立终于走向了和解，接下来朝鲜将会集中精力抓经济，朝鲜经济发展将会带动边境贸易的活跃，带来丹东的经济发展，房地产也会因此受益。丹东正在给炒房客描绘一幅美好的房产升值蓝图。

国内的概念炒完了，现在开始炒国际概念，搞不好最后会弄成国际笑话！就像当年热钱炒作环京楼市，当时燕郊等地房价短期翻倍，而当概念消失的时候，环京楼市跟风炒作资金大部分被腰斩，楼市一片鸡毛。

在朝鲜国内尚处于一片平静时，对面的丹东却按捺不住内心的狂躁，楼市一马当先、率先发力，当天抢占了各大媒体头条。

丹东人口约240万人、经济水平落后，这样的现状如果仅仅是靠虚无缥缈的概念抬高房价，最终受害的是当地百姓，但愿丹东不要步环京楼市的后尘！作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！