在北京我买了一个农家院翻新从建了，这个房子倒了好几手了，但北京不给过户，也不卖给外地户口，我以我姨

外地人户口，在北京以我姨的户口名购买的房子，证明房子是你的可以起草一个文书，说明这房子全款是你出的，房屋所有权规你，双方签字（要写清楚具体位置地址）。

房屋所有权：

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。

使用权的行使必须符合下列条件：

（1）无损于房屋的本质。

（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

这类房屋你就不该买··另外非法的购买房屋公证也没用·公证的文件如不符合法律是无效的你买的估计是农民宅基地··城市户籍是不准购买的··说白了你买了你是没合法产权的··你这代或你下一代·一旦遇到原来房主（真正拥有这土地宅基地的人）的法律诉讼··你就要退给人家房子（房子的附加增值一般是不会赔偿给你的··你购买是非法的··你需要给人家腾房子）··你只能再打官司找卖给你的人还你房款关于你和你姨的经济问题·可以起草一个文书·说明这房子全款是你出的·房屋所有权规你，双方签字（要写清楚具体位置地址）··不过你这样搞估计你姨家对你也没个好脸色··总之未来这房子比较容易出问题··以上仅供参考