请问山东省威海市荣成市的二手房过户费是怎么算的？房子买购未满5年，80平米。

一、 房产交易收费：

项目
卖方
买方
备注

交易费
营业税
(四项)
土地
增值税
个人
所得税
交易费
契税
印花税
评估费
登记费
％为成交价或确认价的百分率

房
产
转
让
新
建
房
住宅
3元/m2




1％
≤90 m2
5元/本

80元/件

1.5%
>90 m2<144 m2

3％
≥144 m2

非
住
宅
8元/m2




3%
5元/本

550元/件

经济住房
1.5元/m2




1％
≤90 m2
5元/本

40元/件

存
量
房
住宅
3元/m2
5.65％
1、不足60个月全额征收；
2、≥144 m2超过60个月差额征收；
3、<144 m2超过60个月免征收

1%
不足60个月
3元/m2
1％
≤90 m2
5元/本
0.4%
80元/件
1、％为评估价的百分率。
2、无开发资质企业商品房转让按存量房收费标准执行

1.5%
>90 m2<144 m2

3％
≥144 m2

非
住
宅
4元/m2
5.65％
差额征收
2％
全额征收
1％
全额征收
4元/m2
3%
5元/本
0.4%
550元/件

房改房经济房
1.5元/m2
经济房同住宅

同住宅
1.5元/m2
1％
≤90 m2
5元/本
0.4%
80元/件

1.5%
>90 m2<144 m2

收费依据
1.住宅交易费，计价格（2002）121号；2.非住宅交易费，鲁价费发（2011）87号；3.评估费，威价费发（2006）17号。


二、 房屋产权交换收费：
项目
交换价值少方
交换价值多方
备 注

评估费
登记费
印花税
手续费
评估费
登记费
契税
印花税
1、契税％为交换差价的百分率。评估费为总额的百分率。
2、拆迁安置房过户视为房产交换，双方评估费由拆迁方交纳，被安置户比照交换价值多的一方或少的一方交纳其他税费。

房屋
产权
交换
住宅

0.4%
80元/件
5元/本
50元/件
0.4%
80元/件
1％
≤90 m2
5元/本

1.5%
>90 m2<144 m2

3％
≥144 m2

非
住
宅

0.4%
550
元/件
5元/本
50元/件
0.4%
550
元/件
3%
5元/本

收费依据



三、 房产抵押和房产评估收费：
项目

抵押权登记费
收费依据



房
产
抵
押
住房
房产


80元/件
抵押权登记费，鲁价费发（2008）103号。




非住房
房产


550元/件







房
产
评
估
评估额（万元）
收费标准（‰）

房产评估：威价费发（2006）17号。

100（含）以下部分
4.0


101－1000
2


1001－2000
1


2001－5000
0.6


5001－8000
0.3


8001－10000（含）
0.1


10000以上
免收


。443.495427。威海海景房张明