北京二手房装修|二手房装修方式怎么样？|全包、半包、清包哪个好？

　　思雨设计帮您分析目前市场主流的三种装修模式分别都有什么样的优缺点，没有最好的说法，只有最适合的概念。
　　1.全包：包工包料。所有材料、采购、施工都由施工方负责。
　　优点：省时省力省心，责权清晰。
　　缺点：费用较高，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。
　　思雨设计专家提醒：装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。

　　2.半包：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
　　优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。 ＊半包是多数人愿意采用的方式。
　　思雨设计专家提醒：包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。

　　3.清包：包清工。业主自行购买所有材料，装饰公司施工。
　　优点：自由度和控制力大，自己选材料，可充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。
　　缺点：业主会很辛苦，因为对市场不了解很容易上当。
　　思雨设计专家提醒：包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。
　　此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。

　　选择清包要慎重许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实，包清工这种做法存在着不少弊端： 1.首先装修一般需30至40天，如果包清工用户就要自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。 2.用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。 3.用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。而包工包料，是由装修队去购买，往往他们都有固定的供货源，拿到的价格也会比用户自己购买要便宜。 4.一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。这样在最后验收付款时容易出现纠纷。用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。 5.用户自己要雇车来运料，往往不止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低。 6.因包清工要用户自己购买材料，如果用量计算不准确材料
　　思雨设计一直以半包的形式赢得很多客户，以设计赢得客户，以质量取得信誉！