山西阳泉 我准备购一套二手房 102平米 售价255000 未满五年 交易税是多少 ？还有什么更名费？怎么计算 谢

未满五年二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费、 测绘费按房屋面积交纳， 权属登记费及取证费：大约200元左右。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 营业税：全额的5.5%
2、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
3、 印花税：房款的0.05%
4、 交易费：按平方米算
总计大概需要缴纳税费8%的总房款，就看你与卖方如何协商税收由谁承担的问题了，另外，二手房交易是按房产评估机构的评估价来计算税收的，所以在评估环节还会有费用产生。