顶楼带阁楼怎么算价格(顶楼带阁楼的价格会比一般的贵吗)

顶楼带阁楼的价格会比一般的贵吗

90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60以下的小户型，希望我的回答您能满意

顶楼带阁楼值得买吗

能买

一丶顶层带阁楼房子的优点

1.采光通风效果好，视野开阔

由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2.阁楼一般不收费

其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售，开发商选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3.噪音少

噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4.楼道干净

顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

👉👉👉二丶顶层带阁楼房子的缺点

1.保温隔热效果欠佳

冬天冷、夏天热是顶楼带阁楼的房子的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

2.防水问题

防水问题是顶楼带阁楼的房子的一大难题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

3.供水供气问题

顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

顶楼带阁楼的比正常的贵

顶层的复式比平层要贵，这是一个错误的理解 ，并不是所有的顶层辅食都要比平层贵 特别是一些点成所谓的复试，也就是阁楼形式的，它是以赠送的方式去吸引一部分 想要去选择大面积而且价格又不高的人群 。

通常顶层的复试是全部计算面积的才会比普通的平层要贵 贵的部分就是他 房屋面积的溢出部分

顶楼带阁楼的价格会比一般的贵吗为什么

洋房顶楼带阁楼比次顶楼会贵30%左右

顶楼带阁楼怎么样

这个问题因人而异，有些人觉得阁楼都就是用来堆杂物的，而且长期不打扫的情况下会积灰，防水和隔热做的不好的话就更麻烦了。

但也有人会利用这一小块地方 打造一个属于自己的影音室，儿童的娱乐空间，或者阅读室……这种选择多的就看个人需求了

顶楼带阁楼的房子贵吗

如果高层的顶楼带阁楼肯定会比较抢手，也比较贵。因为带阁楼的房子是有很多优势的，阁楼是可以使用的，无形之中就增加了很多的使用面积，但是价格也不太高，所以性价比就特别的高。

另外，高层的顶楼空气比低楼层好很多，视野更宽宽阔，视线很好，几乎受不到邻居的任何影响，住着特别安静。

顶楼带阁楼的房子值得入手吗

分人而异！我家就是买的带阁楼的，放东西挺好的，租出去还是一笔收入

顶楼带阁楼的价格会比一般的贵吗知乎

按照建筑结构设计的话，带阁楼的楼房六楼应该是顶层了，一般来讲楼房的一层和楼房的顶层价格都相对便宜一点，为什么呢？

因为一般来讲一楼的采光条件差一点，所以就会价格上优惠一点，而六层楼房是顶层在价格上也会少一点，因为在防漏方面要差一些。

顶楼带阁楼价格和其他楼层比

楼顶带阁楼的复式楼房比好楼层的房子要便宜一些。不过楼顶容易漏水，不是特别便宜的话。不建议购买，不然漏水很麻烦。

房顶保修期是五年，五年内建筑商保修，过期之后，还没有修好的话，就不太好找到付责任管的人了。也只能自己找人做防水了。