2017农村建房承包价格(农村建房包工承包范围)

农村建房包工承包范围

一、关于发包人与承包人：1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。

承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二、合同价款应注意：1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

三、发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

四、合同价款及调整条款应注意：1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五、工程预付款条款应注意：1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《市建设工程造价管理办法》第34条。2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六、工程进度款条款应注意：1、填写第26条款的依据是《》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。

3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。

七、材料设备供应条款应注意：1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

八、违约条款应注意：1、在合同第35。1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同第35。2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。3、还应约定其它违约责任。4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

九、争议与工程分包条款应注意：1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

十、关于补充条款：1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。

2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。

农村建房包工承包范围有哪些

农村建房包工不包料的情况有二种，一种是纯包工，所有材料都不包。另外是全包工加模板架材，不包用在房上的材料。第二种比较普遍，即凡所有用在房上的材料都要房主买，包架材的铁钉铁絲也要房主买。v

农村建房包工包料标准

四川农村自建房大概需要25万左右就能盖一间35平米的了！现在的建房价格如下：

一、铺砖：

1、铺地砖：30元/平米(清工)时

2、贴墙砖：30元/平米(清工)

3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)

二、包立管(包工包料)：110元/米

农村建房包工价格145元/平方米

跟据你要求质量。大概普通点的2千九。高档的21万每平！

农村建房包工承包范围是多少

农村盖房子，包工给人家做。一般都是盖好房子才结账，那如果再盖的过程中，工人需要工资，也可以先支付一部分，等盖完房子以后，验完房之后。再统一结账给工人。现在大部分农村盖房子都是承包给工人或者工程队来做，所以一般都是盖好的房子之后才会结账。

农村建房包工承包范围规定

很高兴回答这个问题，建房包工，指的就是清包工，也就是说，农村建房，你要建的房子，多宽，多长，是几层？

按照建筑的平方面，每工多少钱？或者是一栋房子建好，总共多少钱？

户主同意，承包方同意，双方签订合同以后，房子什么时候开始建，什么时候开始建好等，签好合同以后，开始施工，所有的建筑材料属于甲方提供，也就是说，钢筋，水泥，砖瓦等，诸多的建筑材料，包括买的钉，或者是铁丝等都属于甲方提供，这种叫做清包工，以上所回答，不知道正确与否，请参考。

农村建房包工包哪些

一、农村用泡沫盖房子造价高吗？

泡沫盖房子使用的是新型材料海容模板，用海容模块建房不像传统的砖砌房，施工没有那么复杂，海容模板都是事先弄好的，只需要按部就班的操作，要比传统的水泥钢筋砖块简单多了。

施工就像插积木一样，放上钢筋，灌上混凝土砂浆，一次成型，省去了传统建筑支模板、拆模板的费用，提高了劳动效率，降低了用工成本，减少建筑垃圾，能大大降低房子的造价，有非常高的性价比。

农村用泡沫盖房子造价相对来说是不高的，特别是传统的红砖、水泥、钢筋涨价之后，用泡沫建房要比砖混的便宜。

就施工时间来说，农村泡沫建房要比传统的砖混建房时间短很多，一般砖混建房的时间至少是三个月左右，泡沫建房只要一个月左右就可以完成主体建设了，大大节约了时间成本。另外就人工成本来说，泡沫建房所需要的人工简单，再加上时间短，人力成本也能节省不少，所以说农村泡沫盖房子造价不算高。

二、200平的农村自建房需要多少钱？

在农村用泡沫盖一个200平左右的自建房，首先要考虑的是挖地基、打基础的花销，我们按照正常的标准来考虑，假设地基比较平整，这块的费用大概需要1万块钱左右。以目前泡沫建房大多数地区的价格作为参考，泡沫建房一平米就需要1000元左右，农村200平的自建房总体价格大概在20万左右，其中海容模板的价格大概在10万左右。

再加上外墙装饰，现在自建房外墙装饰常采用真石漆，一般在60元一平，200平的房子外立面500平左右，差不多3万元左右。屋顶需要盖瓦，农村普遍采用普通的彩色机瓦，差不多5000元就能搞定。最后是门窗，一般的窗户500元一平，门窗一起1万元能搞定，但是这是比较低的标准。

泡沫建房200平米，地基费用1万元，毛坯主体建房20万，外墙装饰3万左右，屋顶的瓦片5000元左右，再加上门窗1万左右。

按照上述的标准来计算相应的价格，农村用泡沫建200平米的房屋，毛坯价格大概在25万左右。这个价格只是粗略计算的，没有考虑到人工成本的差异，只能作为参考标准。建房每个地区的情况不一样，地基情况、建材价格都有差异，建房的价格也会随建材行情的变化而变化。

照目前的形式来看，国家鼓励环保建设，红砖、水泥污染较大，泡沫建房更加环保一些，而且价格上也有部分优势。

农村建房包工多少钱一个平方

2022年建房子包工包料大约是2500元一平方米。建房子主要是钢经。水泥。砖块。沙石。等原材料。这些材料一平方米需要2000元。加上500元人工费。大约是2500元一平方米。

农村建房子包工包料多少钱一平

5oo元，在农村盖房，要比城市便宜的多，但这个数错不了很多，它是根据当时一般的耗材算出来的，但应不会差的很多，现在农村的红砖差不多五角一块，每平米的工钱是一百二十元左右，水泥每袋20元左右，沙子，石子差不多的价格，大盖每市斤两角钱。我盖了300平半的房子，总了16万多一点，这其中工钱有多有少，所以应该是大差不差的。