期房和现房价格差别(期房与现房价格差距)

期房与现房价格差距

现房和期房的费用，也就是多个物业费取暖费，装修押金，等一些费用，正常期房和现房同样的费用，也就是契税和维修基金，还有登记费，交给国家的费用也就是这么多，现房以后交的费用，都是自己用的，像物业费，取暖费，电费，装修押金，这些费用都是领钥匙时需要交的。

期房价格比现房便宜多少

按照相关的规定，现房要比期房贵10%，但是期房一般情况下都是先交预付款，然后等房子建好后再交全款，购买现房是一次性交款

期房和现房价格差距

个人觉得还是现房划算，虽然现房贵些但是那是实打实的房子你交钱房子就是你了，期房虽然便宜点但是不确定因素太多了，开发商实力怎样会不会变成烂尾楼，各种不定因素你能承受得了吗。

期房与现房价格差距多少

如果买同等价位的现房，期房会比现房至少要多投入6%。

举个例子来说吧。假设买了一套总价350万的商品房，两年后交房。那相对于现房来说，期房主要的损失就是2年首付款理财的收益和这两年的租房费用。（1）首付款2年的理财损失。按照30%首付来算，首付款为105万，假设理财年化收益为3,5%，则两年时间首付款的理财损失约为7万元。（2）两年的租房费用。以杭州为例，假设一家人租一整套房子，月租金约为5000元，则两年的租房费用为12万元。综上，等房子的这两年时间里，相比于现房，你多花的钱大约为20万元。也就是说，买期房的实际成本要比现房高6%左右。

期房比现房贵是什么信号

期房，比现房便宜好多弊端，时间长，时间也是成本 新小区配套的不完善 各家各户全体装修的噪音影响 小区里都是装修人员，建材销售人员，小区里会有一阵子很乱 买房的时候，是看不见房子的，交房的时候，房子往往与想象不符，以至 不能让自己和家人满意但是，不是说交房后您一定不满意。也有交房后特别满意的情况总之，有一定的不确定性，但是就是便宜。

期房和现房哪个价格高

这个期房和现房的差价很大，差不多在百分之二十左右了，因为期房在动工时就开始售卖了，一般得等二年左右才能拿到钥匙，而现房就不一样了，买了就能拿钥匙。

期房与现房价格差距大吗

房管局备案的是评估价，是由银行结合该房产，目前周边的配套，交通出行的便利性，周边的繁华度而评估的，一般评估价都会比售楼部公示价格低，这是正常的。 这个评估价，会根据该房产，以后的升值或贬值而变化。

期房价格与现房价格二者之间的关系

这取决于(1)新房在哪一级别；

(2)市场行情如何；

(3)该小区地理位置如何；

(4)新房采用的是什么装修方案。通常情况下，现房比期房会贵出若干百分点，但具体数字要根据上述因素来定。