顶楼跃层价格(顶楼跃层价格会贵一点嘛)

顶楼跃层价格会贵一点嘛

关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

顶楼跃层价格会贵一点嘛知乎

很不错

1、都有较大的采光面,记录的时候不用担心采光问题,还有通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局设计紧凑,功能明确,让每一个房间得到合理利用。

 2、住这种房子私密性比较好,能够让家里人有合理的休息,相互干扰较小。

顶楼跃层价格会贵一点嘛为什么

不一定哈 更具户型 涉及情况都不一样 比如有的是顶楼跃层带花园 肯定贵写 但有的和下面一样 楼顶也公用的 价格就应该便宜些 因为顶楼肯定有个防水问题需要注意一般的防水 基本上5年就要从新做个人喜好

顶楼跃层房价怎么算

跃层住宅的面积计算方式与平层住宅有所不同。根据《住宅设计规范》的规定，跃层住宅的建筑面积或使用面积应按其净高与楼层的差值乘以2计算。具体来说，如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，则其计算面积的方式为：

利用坡屋顶作为使用房间时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。

使用房间的净高度最低处不应低于1.2m。

使用房间一半以上的净高度应不低于2.1m。

如果跃层部分的高度达到或超过一个完整的层高，则其计算面积的方式为：

利用坡屋顶作为使用房间时，其计算面积为两个楼层的面积之和。

使用房间的净高度最低处不应低于1.2m。

使用房间一半以上的净高度应不低于2.1m。

需要注意的是，不同的跃层住宅类型其计算方式可能会有所不同，具体计算方法还需参照国家和地区的相关规定。

跃层住宅相比平层住宅有更大的使用空间和灵活性，可以更好地满足人们的居住需求。同时，跃层住宅的建筑形式也更加美观，可以为整个建筑增添更多的艺术气息。

顶楼跃层到底能不能买

可以买。

其实在过去，顶楼的住宅都被“妖魔化”了，什么漏水啦、温度高啦，那都是过去住宅的情况了。现在随着社会的发展，进步的不止是人，建筑工艺也在进步，顶层住宅的防水等工艺已经比过去提升了很多。

现在的顶层住宅，顶层一般都会安装隔热板，夏天住起来也不会那么炎热，有露台或阁楼的，种些花草，更加舒适。

也不会出现阴暗潮湿的问题，采光和通风都是比较好的，更不会出现楼上“咚咚咚”的噪音，也没有楼上往低层丢垃圾的烦恼。

顶楼跃层的房子好吗

跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。

2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。

顶楼跃层为什么会便宜一些呢?

18层，小高层的一层比较潮湿，夏天蚊虫等也比较多，采光暗，所以不好卖，顶层楼房历来受到房顶可能漏雨的影响，而且顶层夏天会比较热，所以也不好卖，尤其还有一部分人受18这个数字的影响，使顶层的销售也会大打折扣，跃层的格局不是所有人都喜欢，所以售卖时也会受一定影响

顶层跃层楼住着舒服吗

一、优点

1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。

2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。

3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。

4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

二、缺点

1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大

2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。

3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。

4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。

顶楼跃层是什么意思

您好，

高层的顶楼也没有你想的那样了，

会比其他的楼层冷、或者热一些，

至于漏水，你觉得那么多的顶楼都会漏水？

只要房屋质量过关、开发商不错的话是没有问题的。

顶楼不是还有很多优点的么。

以下给你顶楼的优点、缺点，供参考。

顶楼的缺点和优点

住在顶楼的缺点和优点

一、缺点：

1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。

4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。

6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。

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二、优点：

有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？

1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。

3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。

4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。

6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。

7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

顶楼 跃层

双顶层的意思指的是顶层带跃层户型。

跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。